للبيع فرصة تجارية عمارة ذات استخدام مختلط بها ١٨ شقة و عشر غرف خدمات او حراس للمزيد

🏢 برج تجاري سكني متكامل بـ 8 أدوار في حي المحمدية - مكة المكرمة 🕋 📍 الموقع والواجهات: الحي: مكة المكرمة - حي المحمدية 📍. الواجهات: تقع على شارعين متظاهرين (شارع رئيسي بعرض 64م 🛣️، وشارع خلفي بعرض 15م 🛣️). القرب من الحرم: تبعد 13 كم فقط عن المسجد الحرام 🕋. 📐 تفاصيل المساحة والوثائق: المساحة الإجمالية: 1000 متر مربع (عبارة عن صكين إلكترونيين محدثين، كل صك 500م) 📄✅. رقم القطعة: 350. 🏗️ التوزيع الإنشائي (8 أدوار): بدروم: مخصص للمواقف 🚗. دور تحت البدروم: مساحة إضافية غير مستغلة (فرصة للتطوير) 🏗️. الدور الأرضي: معرض تجاري واسع 🏪. دور ميزانين: تابع للمعرض أو كنشاط مستقل 🏢. دور مواقف إضافي: لضمان انسيابية الحركة 🚗. 3 أدوار مكاتب: صالات مكتبية كبرى مفتوحة 💻. دور مبيتات (شقق): وحدات سكنية مجهزة 🛌. ✨ الخدمات والمميزات الفنية: المصاعد: متوفر عدد 2 مصعد حديث 🛗. الشهادات: العقار حاصل على شهادة امتثال (مطابق لكافة الاشتراطات) ✅. البنية التحتية: مكتملة الخدمات (مياه 💧، صرف صحي 🚽، وألياف بصرية للإنترنت الفائق "Fiber" 🌐).

العمارة عبارة عن 8 ادوار على صكين الكترونية كل صك بمساحة 500 مم بمساحة اجمالية 1000 مم.وتقع على شارعين متظاهرين شارع ٦٤م والخلفي ١٥م ( بدروم مواقف+معرض ارضي+دور ميزانين + دور مواقف+ +عدد 3 ادوار مكاتب مكررة+ دور مبيتات شقق) وفي دور تحت البدروم اضافي غير مستعمل بسبب شروط الدفاع المدني. يوجد عدد 2 مصاعد. ايراد العمارة الحالي 543000.00 ريال وباقي دورين مكاتب ومعرض الدور الارضي لم يتم تأجيرهم حاليا. الاجرة المتوقعة للوحدات التي لم تؤجر: معرض دور ارضي عدد 16 مكتب( دورين مكاتب) معرض الدور الارضي= 400000.00 ريال دورين مكاتب= 570000.00 ريال اجمالي دخل العمارة المتوقع عند تأجيرها بالكامل = 1513000.00 ريال مليون وخمسمائة وثلاثة عشرة الف ريال. هذا السنة الحالية فقط ويمكن تعديل الايجارات سنويا لان جميع العقود لمدة سنة واحدة ما عدا عقد واحد باقي له سنتين ونصف. علما ان جميع العقود من منصة ايجار. يوجد تصريح دفاع مدني(انتهى الشهر الحالي وجاري تجديده) وشهادة امتثال للعمارة. خدمة المياه والصرف الصحي وفايبر انترنت تم توصيلهم. السعر غير شامل الضريبة والسعي. وهذا أخر تحديث لوضع الإيجارات في عمارة مكة: الأجرة الحالية : 1306261.00 ريال ( مليون وثلاثمائة وستة ألاف ومائتين وواحد وستون ريال) أجرة الوحدات الغير مؤجرة : 194000.00 ( مائة وأربعة وتسعون ألف ريال) إجمالي الأجرة الكاملة السنوية : 1500261.00 ( مليون وخمسمائة ألف ومائتين وواحد وستون ألف ريال). كل هذه المبالغ موثقة بعقود ألكترونية من منصة إيجار. السعر المطلوب ٣٥٠٠٠٠٠٠.٠٠ خمسة وثلاثين مليون صافي من غير الضريبة والسعي. تحياتي.

عمارة سكنية وتجارية للبيع في مكة المكرمة – حي المحمدية: 🔹 مواصفات العمارة عمارة حديثة التصميم مكوّنة من شقق سكنية متعددة بمساحات مختلفة محلات تجارية على الشارع الرئيسي بواجهات مميزة عرض الشارع 32 م مدخل خاص للسكن مستقل عن مدخل المحلات مصعد كهربائي ومواقف سيارات بناء متين وتشطيب عالي الجودة 💠 مزايا الموقع تقع في حي المحمدية، أحد الأحياء المميزة والهادئة بمكة قريبة من الخدمات الأساسية والأسواق موقع استراتيجي على شارع حيوي يربط بالطرق المؤدية إلى الحرم فرصة استثمارية مضمونة للسكن والتأجير التجاري 🔸 العقار معروض للبيع، ويجمع بين الراحة السكنية والعائد الاستثماري ------------------------------------ Residential and commercial building for sale in Makkah Al-Mukarramah - Al-Muhammadiyah District: 🔹 Building Specifications A modernly designed building consisting of multiple residential apartments of varying sizes. Commercial shops on the main street with distinctive facades. Street width: 32 m. Private entrance for the residence, separate from the entrance to the shops. Electric elevator and parking. Solid construction and high-quality finishing. 💠 Location Advantages Located in Al-Muhammadiyah District, one of the distinguished and quiet neighborhoods in Makkah. Close to essential services and markets. Strategic location on a vital street connecting to the roads leading to the Holy Mosque. A guaranteed investment opportunity for residential and commercial leasing.

عمارة للبيع في مكه المكرمه العمارة عبارة عن 8 ادوار على صكين الكترونية كل صك بمساحة 500 مم بمساحة اجمالية 1000 مم.وتقع على شارعين متظاهرين شارع ٦٤م والخلفي ١٥م ( بدروم مواقف+معرض ارضي+دور ميزانين + دور مواقف+ +عدد 3 ادوار مكاتب مكررة+ دور مبيتات شقق) وفي دور تحت البدروم اضافي غير مستعمل بسبب شروط الدفاع المدني. يوجد عدد 2 مصاعد. كان يوجد تصريح دفاع مدني(انتهى ولا يمكن تجديده لان انظمة الدفاع المدني تغيرت) وشهادة امتثال للعمارة. خدمة المياه والصرف الصحي وفايبر انترنت تم توصيلهم. السعر غير شامل الضريبة والسعي. السعر المطلوب 30 مليون وقابل للتفاوض وخيار التقسيط متاح بشرط رهن الصكوك باسمي. وهذا ملخص الايجارات والدخل: ايجارات العمارة : معرض دور ارضي= ٤٠٠٠٠٠،٠٠ دور ميزانين = ٢٠٠٠٠٠،٠٠ ٦ مكاتب ١١٠مم. = ٢٧٠٠٠٠،٠٠ ١٥ مكتب ٧٠ مم. = ٥٢٥٠٠٠،٠٠ ٣ مكاتب ٣٠ مم. = ٥٤٠٠٠،٠٠ ٧ شقق سكنية. = ١١٨٠٠٠،٠٠ المجموع = ١٥٦٧٠٠٠،٠٠ ريال مليون وخمسمائة وسبعة وستون ألف ريال سنويا عند اكتمال تأجير جميع الوحدات. الوحدات الغير المؤجرة: ٣ مكاتب ٧٠ مم = ١٠٥٠٠٠،٠٠ ١ مكتب ٣٠ مم. = ١٨٠٠٠،٠٠ ١ شقة = ١٤٠٠٠،٠٠ المجموع = ١٣٧٠٠٠،٠٠ ريال مائة وسبعة وثلاثون ألف ريال. مبلغ الاجرة الحالية الفعلية= ١٤٣٠٠٠٠،٠٠ ريال مليون واربعمائة وثلاثون الف ريال مؤسسة اقسام البناء للوساطة العقاريه وإدارة الأملاك نستقبل طلباتكم وعروضكم العقاريه ونسعد بخدمتكم من الساعه 10 صباحا الي 11 مساءا علي الرقم "0566834275"

عماره للبيــــــــع بمكه المكرمة العمارة عبارة عن 8 ادوار على صكين الكترونية كل صك بمساحة 500 مم بمساحة اجمالية 1000 مم.وتقع على شارعين متظاهرين شارع ٦٤م والخلفي ١٥م ( بدروم مواقف+معرض ارضي+دور ميزانين + دور مواقف+ +عدد 3 ادوار مكاتب مكررة+ دور مبيتات شقق) وفي دور تحت البدروم اضافي غير مستعمل بسبب شروط الدفاع المدني. يوجد عدد 2 مصاعد. كان يوجد تصريح دفاع مدني(انتهى ولا يمكن تجديده لان انظمة الدفاع المدني تغيرت) وشهادة امتثال للعمارة. خدمة المياه والصرف الصحي وفايبر انترنت تم توصيلهم. السعر غير شامل الضريبة والسعي. السعر المطلوب 50 مليون وقابل للتفاوض وخيار التقسيط متاح بشرط رهن الصكوك باسمي. وهذا ملخص الايجارات والدخل: ايجارات العمارة : معرض دور ارضي= ٤٠٠٠٠٠،٠٠ دور ميزانين = ٢٠٠٠٠٠،٠٠ ٦ مكاتب ١١٠مم. = ٢٧٠٠٠٠،٠٠ ١٥ مكتب ٧٠ مم. = ٥٢٥٠٠٠،٠٠ ٣ مكاتب ٣٠ مم. = ٥٤٠٠٠،٠٠ ٧ شقق سكنية. = ١١٨٠٠٠،٠٠ المجموع = ١٥٦٧٠٠٠،٠٠ ريال مليون وخمسمائة وسبعة وستون ألف ريال سنويا عند اكتمال تأجير جميع الوحدات. الوحدات الغير المؤجرة: ٣ مكاتب ٧٠ مم = ١٠٥٠٠٠،٠٠ ١ مكتب ٣٠ مم. = ١٨٠٠٠،٠٠ ١ شقة = ١٤٠٠٠،٠٠ المجموع = ١٣٧٠٠٠،٠٠ ريال مائة وسبعة وثلاثون ألف ريال. مبلغ الاجرة الحالية الفعلية= ١٤٣٠٠٠٠،٠٠ ريال مليون واربعمائة وثلاثون الف ريال تحياتي

الدخل الحالي مليون وثلاثمائة وسبعة وثلاثون ألف ريال وكامل الدخل هو مليون وخمسمائة وسبعة وثمانون الف ريال المساحة: ١٠٠٠ مم( على صكين الكترونية كل صك ٥٠٠ مم ولا يوجد اي قيود او رهون على الصكين) عمر المبنى : ٧ سنوات عدد الغرف: لا يوجد غرف فقط مكاتب عدد ٣٠ مكتب و٧ شقق سكنية( شقة غرفة وصالة و شقتين غرفتين وصالة و ٤ شقق ٣ غرف وصالة) مكونات كل دور : ١ - بدروم مواقف ٢ - دور ارضي معرض ٦٠٠ مم ٣ - دور ميزانين بعد ٦ مكاتب مؤجر بالكامل. ٤ - دور مواقف علوية. ٥ - ٣ ادوار متكررة مكاتب بمساحات مختلفة تم تأجير دورين بالكامل ويتم الان تأجير باقي المكاتب في الدور الثالث. ٦ - دور شقق سكنية. فيكون اجمالي عدد الادوار ٨ ادوار. نوع التكييف : يوجد تكييف في الشقق السكنية وفي الممرات فقط. كم عداد كهرباء : لكل وحدة تم ذكرها عداد خاص والمعرض يوجد به ٦ عدادات وباجمالي ٤٥ عداد. كم أصانصير : ٢ اصانصير هل هو سكني او فندقي أو مكتبي : حسب رخصة البناء عمارة تجارية/ ادارية/ سكنية الإيجار هل مع جهة وحدة: الايجار مع عدة مستأجرين. وكم مدة العقد: العقود كلها سنة واحدة ما عدا عقد الميزانين كان ٥ سنوات وباقي سنتين وفي مكتب واحد عقد جديد لمدة ٣ سنوات الضمانات على المبنى : لا يوجد اي ضمانات خطية صادرة ولكن النظام في بلدية مكة يكون اصدار رخصة البناء عن مكتب مرخص في الامانة.

🌐مكتب البُقعة البيضاء للخدمات العقارية🌐 🔳 عماره عظم للبيع 📍 مكة المكرمة الشوقية ♦️ مساحة 728م٢ ♦️5 ادوار وملحق ◾️ الدور الارضي مواقف سيارات و 4 غرف للسائقين ◾️ الدور الاول شقتين مكونه من 6 غرف + غرفة خادمة + صاله + مطبخ + غرفة غسيل ومستودع + 4 دورات مياه ◾️ الدور الثاني شقتين مكونه من 6 غرف + غرفة خادمة + صاله + مطبخ + غرفة غسيل ومستودع + 4 دورات مياه ◾️ الدور الثالث شقتين مكونه من 6 غرف + غرفة خادمة + صاله + مطبخ + غرفة غسيل ومستودع + 4 دورات مياه ◾️ الدور الرابع شقتين مكونه من 6 غرف + غرفة خادمة + صاله + مطبخ + غرفة غسيل ومستودع + 4 دورات مياه ◾️ الملحق شقتين مكونه من 4 غرف + غرفة خادمة + صاله + مطبخ + 3 دورات مياه ✅ خزان مياه لكل شقه ✅ عداد كهرباء لكل شقه ✅ مؤسس مصعد ✅ مواقف سيارات 💰 المطلوب : 5 مليون و 530 الف شامل السعي 🥇رخصة فال : 1200016092 🥈 ترخيص اعلاني : 7200645984 📱للتواصل رقم : 0555541714

🏢 عمارة سكنية استثمارية داخل حد الحرم – حي الشوقية بـ مكة المكرمة 📍 الموقع: حي الشوقية – مكة المكرمة ✔ داخل حد الحرم ✔ بجوار ممشى زين الهلالية ✔ قريبة من المسجد والمدارس ✔ قريبـة من الحرم المكي ✔ قريبـة من محطة قطار الحرمين ✔ منطقة مخدومة بجميع الخدمات والاحتياجات اليوميه ✔ تقع على شارع 25 متر – واجهة شرقية 📐 مواصفات العمارة المساحة: 630 م² عدد الأدوار: 5 أدوار عدد الشقق: شقتان في كل دور (إجمالي 10 شقق) تفاصيل كل شقة: 5 غرف مطبخ مستودع 3 دورات مياه عمر العقار: 22 سنة 💰 الدخل والعائد الاستثماري الدخل السنوي: 270,000 ريال عقد إيجار قائم لمدة 5 سنوات حتى عام ٢٠٣٠ عائد ثابت ومضمون 📞 للتواصل والإستفسار ثوبان العقارية وسيط عقاري معتمد – رخصة فال: 1100195494 جوال: ترخيص رقم 7100264610

4 عقارات للبيع في السبهاني✨ 2 عقارات تجاريه متجاوره على شارع 60 مساحة كل عقار 750 م طول الضلع التجاري لكل عقار 25 م في عمق 30 م و2 ارض سكنيه خلف كل عقار تجاري ارض بمساحة 650م على شارع 15م سكني مجموع مساحات العقارات 2800 م المميزات : 10 دقايق عن الحرم. وتقع ما بين الدائري الرابع والثالث. المالك واحد ولكل عقار صك مستقل يمكن دمجها في صك واحد . المطلوب : 8 الاف ريال في المتر للجادين التواصل :

عمارة للبيع الشوقية - مكة موقع مميز قريب من جميع الخدمات تصميم حديث ومناسب للاستثمار أو السكن سكنية – تجارية (زاوية - 15 سنة) المساحة: 761 م² عرض الشارع 40 - 25 5 ادوار الدور الارضي : 4 محلات - عدد 2 شقة دور الميزان : 2 مكاتب ادارية 3 ادوار متكررة : الاول - الثاني - الثالث كل دور يحتوي على 4 شقق ملحق : عدد 2 شقة عدد الشقق: 16 شقة المحلات : 4 محلات المطلوب: 14,000,000 مليون ريال

🏢 عمارة استثمارية للبيع – مكة المكرمة – حي الشوقية – شارع أم المؤمنين زينب الهلالية (الممشى الجديد) 📍 الموقع: مكة المكرمة – حي الشوقية ✨ على شارع أم المؤمنين زينب الهلالية 🧭 واجهة شمالية 🏗 4 أدوار + ملحق + بدروم 🛍 محلات تجارية بالدور الأرضي 🔹 عمر العقار: حوالي 12 سنة 🔹 الدخل السنوي: يصل إلى 350,000 ريال 🔹 السعر المطلوب: 8,000,000 ريال قابل للتفاوض 🔹 البيع مباشر – وكيل عن المالك 📐 تفاصيل التقسيم: 🔸 الدور الأرضي: شقة (1): غرفتين صغار + مطبخ صغير + دورة مياه شقة (2): غرفتين كبار + مطبخ + دورتين مياه 🔸 الدور الأول إلى الثالث (كل دور شقتين): كل شقة: 4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه 🔸 الملحق: شقتين كل شقة: غرفتين + صالة + مطبخ + دورتين مياه 🔸 المحلات التجارية: محل بمساحة 85 م² محل بمساحة تقريبًا 40 م² 💰 فرصة استثمارية قوية في موقع حيوي بالممشى الجديد في حي الشوقية، بعائد ممتاز وقابل للزيادة. 📞 للتواصل: 0566064451 ⸻ مؤسسة سلم الأماني للخدمات العقارية يوجد لدينا إدارة أملاك محترفة وكذلك عقود وساطة وتسويق وعقود إيجار رسمية رخصة فال العقارية 1100009716 الموقع https://goo.gl/maps/STAyQGTReqWbDP4C9

� للبيع عمارة فاخرة في مكة المكرمة – فرصة استثمارية نادرة 🌟 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، نُقدّم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عمارة راقية في قلب مكة المكرمة، بتصميم حديث وموقع مميز على شارعين متظاهرين (شارع ٦٤م وشارع خلفي ١٥م). 🏢 مواصفات العمارة: • تتكون من ٨ أدوار على صكين إلكترونيين، كل صك بمساحة ٥٠٠م²، بإجمالي مساحة ١٠٠٠م². • تحتوي على:
• بدروم مواقف سيارات
• معرض أرضي
• دور ميزانين
• دور مواقف إضافي
• ٣ أدوار مكاتب مكررة
• دور مبيتات وشقق سكنية
• يوجد دور إضافي تحت البدروم غير مستخدم (حسب اشتراطات الدفاع المدني). • عدد ٢ مصعد حديث. • تم توصيل خدمات المياه والصرف الصحي والفايبر إنترنت. • يوجد تصريح سابق من الدفاع المدني وشهادة امتثال. 💰 السعر المطلوب: 35 مليون ريال قابل للتفاوض وخيار التقسيط متاح بشرط رهن الصكوك باسم المالك. السعر غير شامل الضريبة والسعي. 📊 تفاصيل الدخل والإيجارات السنوية: • معرض أرضي: ٤٠٠,٠٠٠ ريال • ميزانين: ٢٠٠,٠٠٠ ريال • ٦ مكاتب (١١٠م²): ٢٧٠,٠٠٠ ريال • ١٥ مكتب (٧٠م²): ٥٢٥,٠٠٠ ريال • ٣ مكاتب (٣٠م²): ٥٤,٠٠٠ ريال • ٧ شقق سكنية: ١١٨,٠٠٠ ريال
🔸 إجمالي الدخل عند الإشغال الكامل: ١,٥٦٧,٠٠٠ ريال سنويًا
🔹 الإيراد الحالي الفعلي: ١,٤٣٠,٠٠٠ ريال سنويًا 🏙️ العمارة تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار يجمع بين العائد المضمون والموقع المتميز في مكة المكرمة. 📞 للتواصل والاستفسار الجاد فقط: [0555747449]

عمارة عظم سكنية للبيع داخل حدود الحرم مكونة من خمسة أدوار وملحق، مجموع الشقق 10.. الدور الأرضي مكون من مواقف سيارات و 4 غرف للسائقين مع دورة مياه.. وتأسيس المصعد.. الدور الأول عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من 6 غرف وغرفة خادمة و 4 دورات مياه ومطبخ وصاله وغرفة غسيل ومستودع.. والدور الثاني والثالث والرابع بنفس التصميم، والملحق عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من 4 غرف وصاله ومطبخ وغرفة خادمة و 3 دورات مياه.. لكل شقة خزان مستقل… وعداد كهرب مستقل… سعر البيع 5 مليون و 400 الف، ( العماره مثمنه بتقرير معتمد ) الصك الكتروني جاهز للإفراغ عبر منصة البورصه العقارية الكترونياً.

🏠 للبيع عمارة سكنية عظم في مكة المكرمة حي الشوقية، مكونة من 5 أدوار وملحق، موقع مميز جداً قريبة من الدائري الثالث ومن جامع ومن جميع الخدمات 🏠 العقار عبارة عن عمارة عظم سكنية مكونة من خمسة أدوار وملحق - الدور الأرضي مكون من مواقف سيارات و٤ غرف للسائقين مع دورة مياه - والدور الأول عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من ٦ غرف وغرفة خادمة و ٤ دورات مياه ومطبخ وصالة وغرفة غسيل ومستودع - والدور الثاني عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من ٦ غرف وغرفة خادمة و ٤ دورات مياه ومطبخ وصالة وغرفة غسيل ومستودع - والدور الثالث عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من ٦ غرف وغرفة خادمة و٤ دورات مياه ومطبخ وصالة وغرفة غسيل ومستودع - والدور الرابع عبارة عن شقتين كل شقة مكونة من ٦ غرف وغرفة خادمة و ٤ دورات مياه ومطبخ وصالة وغرفة غسيل ومستودع - والملحق عبارة عن شقتين كل شقة مكونه من ٤ غرف وصالة ومطبخ وغرفة خادمه و٣ دورات مياه - القطعة: 1140 - المخطط: 1 / 29 / 8 - مساحة الأرض: 728 متر - مساحة المباني: 3381 متر بموجب الطبيعة ومخطط الرفع - الواجهة: غربية - الشارع: 20م - العمر: لا زالت عظم وجديدة - عدد الشقق: 10 شقق - جميع الخدمات واصلة - لكل شقة خزان مستقل - يوجد حالياً عداد كهرباء للخدمات، ومتبقي 10 عدادات للكهرباء لكل شقة عداد مستقل السعر المطلوب: 5,530,000 صافي والسعر فيه تفاوض للتواصل: 0569324813 رقم ترخيص الاعلان: 7100205770 رقم رخصة فال: 1100105623

عمارة للبيع في الشوقية مكة المكرمة شارع 20 متر شرقي موقع مميز من القرب من جامع المهاجرين اربع ادوار فيلا دورين: ١٢ غرفة وصالونين و٣ مطابخ و ٨ حمامات وملاحق خارجية الدور الثالث شقة ٧ غرف وصالتين و٦ حمامات الدور الرابع ٣ شقق شقة غرفتين وحمام شقة غرفتين وحمامين شقة ٣ غرف وصالة وحمامين السطح شقتين شقة غرفتين وحمام شقة غرفة وصالة وحمام البدروم شقتين + 3 غرف +مساحة مفتوحه ممكن 150 م شقة غرفتين وحمام شقة غرفتين وحمامين

عمارة للبيع في السبهاني مكونة من ثلاث ادوار مع امكانية بناء دورين اضافيين ،عشر شقق ،فيها مصعد، مؤجرة بالكامل من المالك مباشرة ولا يوجد سعي..البيع للجادين فقط ومن اراد الاستثمار ..كاش فقط ولا نقبل البنك

فرصة استثمارية مميزة للبيع عمارة تجارية سكنية تقع على شارع 32 في حي الشوقية، على شارع مطعم البيك مباشرة، بموقع حيوي عالي الطلب. مواصفات العقار: • 4 محلات تجارية على الشارع الرئيسي • 5 أدوار متكررة • إجمالي ٩ شقق سكنية • فيلا بنتهاوس مستقلة في الدور العلوي الموقع استراتيجي جداً، في قلب مخطط الشوقية، وقريب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية، مما يعزز القيمة الاستثمارية وفرص النمو المستقبلي. استثمار جاهز بدخل قائم مع فرصة واضحة لزيادة الدخل

🏢 *فرصة استثمارية في قلب مكة المكرمة – حي الشوقية* *عمارة سكنية قائمة بموقع مميز على شارع تجاري حيوي* 📍 *الموقع:* حي الشوقية – مكة المكرمة 📐 *مساحة الأرض:* 490 م² 🛣️ *الشارع التجاري:* عرض 30 م (حاليًا مفصول برصيف) 🔸 *تفاصيل العقار:* - *عدد الشقق:* 8 شقق + غرفة بالملحق - *توزيع الشقق:* • كل شقة تحتوي على: - 4 غرف (3 بمقاس 4×4، غرفة رئيسية بمدخل خاص ودورة مياه 4.5×6) - 3 دورات مياه (2 كبيرة + 1 صغيرة) - مطبخ 4×4 - صالة 3.5×3 - *الدور الأرضي والأول:* مدمجة - *السطح:* غرفة 4×5 بدورة مياه، مؤجرة بـ12,000 ريال 🔸 *الدخل الحالي:* - مؤجرة 4 شقق + غرفة ملحق = *84,000 ريال سنويًا* - الشقق الفارغة (2 شقق بالدور الأرضي والأول) تقدر تأجيرها بـ80,000 - 90,000 ريال إضافي - *قبل الجائحة كان الإيجار يصل إلى 25,000 للشقة* - *العائد الحالي فعليًا يتجاوز 200,000 ريال سنويًا* نظرًا للطلب الكبير بعد هدد المناطق الجبلية المجاورة 🔧 *مميزات إضافية:* - *مصعد* من شركة جما، بصيانة سنوية 2,000 ريال 💰 *السعر المطلوب:* *5 مليون ريال صافي* – قابل للتفاوض 📞 *للتواصل والاستفسار:*

عمارة سكنية تجارية للبيع موقع استراتيجي في قلب حي الشوقية الحيوي، شارع عبد الله ابن العباس بالقرب من جميع الخدمات والمرافق، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الحرم المكي. مواصفات العقار: * عدد الأدوار: 5 أدوار * عدد الشقق السكنية: 18 شقة * عدد المحلات التجارية: 3 محلات * التصميم حديث * دخل سنوي ممتاز * مناسبة للاستثمار أو السكن كرماً عدم التواصل إلا للجادين فقط رقم الترخيص 7100168228 رقم رخصة فال : 1100067465