عمارة للإيجار في شارع الامير نايف ابن عبدالعزيز, حي الشراع, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

🔹 للايجار مبنى تجاري مميز على شارع الأمير نايف - ابحر الشمالية - جدة 🔹 📍 الموقع: • يقع العقار في ابحر الشمالية على شارع الأمير نايف، قرب مستشفى الملك عبدالله. • شارع أمامي بعرض 30 متر، وشارع خلفي بعرض 10 متر. • موقع استراتيجي وحيوي مناسب لجميع الأنشطة التجارية والاستثمارية. ⸻ 🧱 المواصفات العامة: • مساحة الأرض: 400 م² • المسطحات البنائية الإجمالية: 850 م² • عدد الأدوار: دورين + ملحق ⸻ 🏗 تفاصيل البناء: ✅ الدور الأرضي: • بهو مفتوح بالكامل بدون أعمدة بمساحة: 200 م² • أوت دور أمامي: 126 م² • أوت دور خلفي: 50 م² • ارتفاع السقف: 7 أمتار • سلالم داخلية فاخرة مكسوّة برخام عالي الجودة. • مصعد ركاب من شركة Otis بسعة 6 أشخاص (جاهز للتشغيل + ضمان) بتكلفة 110,000 ريال. • مصعد خدمات وطعام مستقل (مع ضمان) بتكلفة 45,000 ريال. • مطبخ مجهز بتكييف شباك قوة 18 وحدة. • تأسيس بار بطول 10 متر. ⸻ ✅ الدور الأول: • المساحة الداخلية: 130 م² • إطلالة بانورامية مباشرة على شارع الأمير نايف. • تراس خارجي واسع بمساحة: 78 م² • ارتفاع السقف: 4 أمتار ⸻ ✅ الملحق: • غرفة بمساحة: 40 م² • تراس خاص مطل على الشارع بمساحة: 20 م² • دورة مياه مستقلة ⸻ 🛠 مواصفات إضافية: • إمكانية استخدام الارتدادات كمناطق تخزين أو خدمات (20 م² لكل جهة). • دور الميزان يتضمن دورات مياه للرجال والنساء. • جميع الحوائط: بورسلان إيطالي فاخر. • المغاسل: رخام طبيعي، والأدوات الصحية جاهزة بالكامل. • جميع الأدوار مزودة بـ: • تكييف دكت مركزي من شركة “أو جنرال”: • تمديدات نظام الأمن والسلامة كاملة في جميع الأدوار. للاستفسار /0558756999 باسل