فلل فاخره للبيع شارعين وشارع دورين وملحق درج جانبي بنظام شقق تتكون من الدور الارضي من اربع غرف وصاله و3 دورات مياه ومطبخ و غرفه سائق مدخلين الدور الاول خمسه غرف ومطبخ اربع دورات مياه و غرفه عامله الملحق غرفتي النوم وصاله كبيره ومطبخ سيرفس غرفه غسيل وسطوح يوجد تاسيس المصعد البناء على نظام الكود الجديد تقبل بنك او كاش ## الموقع غير دقيق ## عداد المويه راكب

فلل فاخره للبيع شارعين وشارع دورين وملحق درج جانبي بنظام شقق تتكون من الدور الارضي من اربع غرف وصاله و3 دورات مياه ومطبخ و غرفه سائق مدخلين الدور الاول خمسه غرف ومطبخ اربع دورات مياه و غرفه عامله الملحق غرفتي النوم وصاله كبيره ومطبخ سيرفس غرفه غسيل وسطوح يوجد تاسيس المصعد البناء على نظام الكود الجديد تقبل بنك او كاش ## الموقع غير دقيق ## عداد المويه راكب

فيلا فاخرة جديدة كلياً للإيجار (أول ساكن) في حي الحمدانية - مشروع ميلاء على شارعين . الموقع: حي الحمدانية - مخطط الفلاح (مشروع ميلاء) عمر العقار: جديدة كلياً ( أول ساكن) التصميم: دورين وملحق على شارعين مكونات الفيلا: الدور الأرضي: * مدخل رجال مستقل * مجلسان فسيحان * صالة معيشة مرتبطة بمطبخ * دورتان مياه الدور الأول: * صالة كبيرة وواسعة * 4 غرف نوم (منها غرفتان ماستر بدورة مياه خاصة لكل منهما، وغرفتان نوم تخدمهما دورة مياه مشتركة) الملحق: * غرفة خادمة بدورة مياه خاصة ومكيف سبليت مُركب * سطحان مستقلان (أمامي وجانبي) لإتاحة مساحة إضافية للجلوس أو الخدمات الملحقات الخارجية: * غرفة سائق مستقلة ومزودة بمكيف سبليت * كراج داخلي يتسع لسيارتين + موقف خارجي إضافي * مساحة واسعة خلف الفيلا داخل الحوش (مناسبة لجلسة خارجية أو حديقة) المميزات الإضافية: * مكيفات سبليت جديدة وحديثة راكبة بالكامل (2مكيف سبليت تغطي كافة الصالات الفيلا) * تشطيبات حديثة وموقع مميز على شارعين يمنحها إضاءة وتهوية ممتازتين

فيلا درج داخلي الدور الأرضي مجلسين وصالة طعام وصالة كبيرة ومطبخ ومستودع ودورتين مياة والدور الثاني صالة وخمس غرف نوم وثلاث دورات مياة والملحق غرفة خادمة مع دورة مياة +مستودع و مكان غسيل

للبيع: فيلا مودرن (جديدة ) في حي الحمدانية بجدة فرصة لامتلاك فيلا العمر بتصميم عصري وتشطيب فاخر! نعرض لكم فيلا سكنية جديدة بالكامل (لم تسكن من قبل) تتميز بتوزيع هندسي ذكي واستغلال ممتاز للمساحات، تقع في حي الحمدانية بمدينة جدة في مشروع ميلاء موقع هادئ وقريب من كافة الخدمات والمدارس والمراكز التجارية.

🏡 فيلا للبيع في جدة بمخطط الفلاح – موقع مميز على شارعين قريب من حميع الخدمات ✨ دور واحد | مؤسس دورين وملحق| فيلا مستقلة منفصلة.. 📐 المساحة: 308م² 🧭 الواجهة: شمالي غربي 🛣️ عرض الشارع: 15م 🕰️ العمر: 5 سنوات 🛏️ الغرف: 5 | 🛋️ الصالات: 1 | 🚿 دورات المياه: 3 ⭐ المميزات: 🚗 مدخل سيارة | 🛗 تأسيس مصعد والدرج خارجي | 🏠 حوش | 🧱 سطح 👨‍✈️ غرفة سائق | ⚡ كهرباء متوفرة وشبكة الماء واصلة فقط الاشتراك غير متوفر 📌 حالة العقار: 👨‍👩‍👧‍👦 مؤجرة حاليًا لعائلة صغيرة بقيمة 36000 بالسنة ✅ خالية من الملاحظات – ولله الحمد 🛠️ ضمان 10 سنوات على التأسيس 📄 مشتراة قبل نظام البيع على الخارطة لذلك لا توجد شهادة اشغال.. 🏦 رهن بنكي: الراجحي 📦 سبب البيع: نقل خارج جدة البيع من المالك 🌟🌟

تفاصيل العقار الأساسية: • الموقع: حي الفلاح، جدة.المساحة: 312.50 م².العمر: 7 سنوات.الشارع والواجهة: شارع 12 م، واجهة شرقية ممتازة.التصميم الإنشائي: مؤسسة بالكامل لتركيب مصعد (بئر المصعد جاهز). • توزيع الوحدات ودخلها الحالي: 1. الدور الأرضي: 4 غرف + 3 دورات مياه + صالة + مطبخ (مسكون من المالك، ويحتاج صيانة تجميلية خفيفة دهان وسيراميك مخصومة مسبقاً من السعر ليتصرف بها المشتري بعد الإخلاء). 2. الدور الأول: 5 غرف + 4 دورات مياه + bلكونة خلفية + صالة + مطبخ (مؤجر بعقد موثق بـ 20,000 ريال - أقل من سعر السوق). 3. الملحق: غرفتين + مستودع + صالة كبيرة + مطبخ + دورة مياه + سطح خاص (مؤجر بـ 10,000 ريال - أقل من سعر السوق). 4. الميزات التشغيلية : • الكهرباء: عدادين رسميين سعة 50 و 70 أمبير (الحد الأقصى المتاح نظاماً للمساحة)، مع شبكة عدادات ألمانية داخلية فرعية دقيقة جداً لحساب استهلاك كل شقة بدقة ومنع أي خلافات مع المستأجرين.المياه:عداد مياه رسمي مستقل واصل من شركة المياه الوطنية، وتتميز الفيلا بسلامة سباكتها بالكامل (إجمالي استهلاك الـ 3 شقق لا يتجاوز 85 ريالاً شهرياً، مما يضمن خلو العقار من أي تهريبات مخفية في الخزانات أو الجدران). • الشروط المالية الواضحة للبيع (منعاً للإحراج): • السعر المطلوب: 1,470,000 ريال سعودي (صافي للمالك). • الضريبة: يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية (5%) بالكامل. • عمولة السعي (هام جداً):في حال الشراء المباشر من المالك (بدون سعي 0%).في حال جاء المشتري عن طريق مكتب عقاري أو وسيط، فيتحمل المشتري وحده دفع نسبة السعي (2.5%) للمكتب بالكامل، والمالك لا يدفع أي عمولة. • طبيعة البيع: البيع كاش أو نقل مديونية فورية للتخارج (العقار مرهون لبنك الإنماء