فلل للبيع نظام شقق في السعيد الحمدانيه فلل السعيد 3 فلل نظام شقق واجهات حجر شارع 16م مساحة 300م مؤسس مصعد ابواب wpc كهرباء الفنار مطلوب مليون و 600 الف كاش او بنك غير مدعوم

🏡 فيلا جاهزة للسكن في حي النهضة – بيت عائلة متكامل بكل التفاصيل فيلا تقدر تقول عنها “جاهزة”… في موقع هادئ ومميز ظهيرة شارع الصفا، قريب من المدارس العالمية وكل الخدمات، بتلقى فيلا تجمع بين المساحة، الخصوصية، والتفاصيل اللي تهم أي عائلة. • لأنك ما راح تحتاج تصرف ريال بعد الشراء • لأن كل شيء فيها “مجهز ومجرب” مو مجرد ديكور • لأن موقعها يخدم يومك بالكامل (مدارس – مشاوير – مداخل سهلة) • مجلس خارجي يستقبل ضيوفك براحة وخصوصية • مسبح خاص لعائلتك في أجواء هادئة • مصعد يخدم كل الأدوار (بعقد صيانة جاهز ينتهي 2027) • تبريد كامل (مركزي + سبليت) بدون تعب أو إضافات فيها شجر ونخيل تعطي روح للمكان • المساحة: 570 م² • شارع 12 شرقي • عمر أكثر من 20 سنة • نظيفة جدًا ومُحافظة عليها بعناية حي النهضة – شمال جدة ظهيرة شارع الصفا قريبة من المدارس العالمية سهولة دخول وخروج بدون زحمة هذا النوع من البيوت نادر بالسوق— غالبًا اللي يدور “جاهز ومتكامل” ما يلقى بسهولة.

فيلا نظام ادوار مستقله مساحه ٤٠٠ كل دور مستقل عن الآخر مجدده مجلس خارجي دورين وملحق قريب مسجد ومحطه وحديقه ونادي موقع استراتيجي حي الاجواد السامر

فيلا دورين +درج ثعبان+ صنصير. مدخلين للفيلا الدور الارضي مجلس ومقلط كبيره+ غرفة ومطبخ وصاله كبيره .والدور الثاني ثلاث غرف وصاله ومطبخ وغرفتين ملابس وثلاث حمامات + سطح ٣ شقق خلفيه. كل شقه ٤ غرف وحمامين ومطبخ وصاله وغرفة ملابس ومدخلين لكل شقه + صنصير ودرج العماره لها ثلاث مداخل ..مدخل للشقق ومدخلين للفيلا

يوجد بها شقتين وملحق الملحق تبع الشقة رقم ٢ وبها مطبخ وغرفة الخادمة وصالة كبيرة جدا مطلة اطلالة غربية على السطح وشبابيك كبيرة ...

فيلا مستقله درج داخلي. تحت استقبال وغرفة طعام وحمام والدور الاول اربع غرف نوم اثنين ماستر بحمام واثنين بحمام مشترك ومطبخ والملحق غرفة نوم وحمام وسطح كبير.

فيلا دورين وملحق مساحة405 جميع الخدمات متوفره وامام الفله ارض فاضيه مخصصه للمرافق والخدمات المصعد راكب الدور الارضي ٦ غرف بالاضافه الى الصاله والمطبخ و٣حمامات وكذلك الدور الاول بالاضافه الى مخزن في الدور الارضي بالإضافة الى الملحق

فله ثلاث ادوار في غرفه حارس وفي غرف برا شقه صغيره حوش واسع مع حديقه

تفاصيل العقار الأساسية: • الموقع: حي الفلاح، جدة.المساحة: 312.50 م².العمر: 7 سنوات.الشارع والواجهة: شارع 12 م، واجهة شرقية ممتازة.التصميم الإنشائي: مؤسسة بالكامل لتركيب مصعد (بئر المصعد جاهز). • توزيع الوحدات ودخلها الحالي: 1. الدور الأرضي: 4 غرف + 3 دورات مياه + صالة + مطبخ (مسكون من المالك، ويحتاج صيانة تجميلية خفيفة دهان وسيراميك مخصومة مسبقاً من السعر ليتصرف بها المشتري بعد الإخلاء). 2. الدور الأول: 5 غرف + 4 دورات مياه + bلكونة خلفية + صالة + مطبخ (مؤجر بعقد موثق بـ 20,000 ريال - أقل من سعر السوق). 3. الملحق: غرفتين + مستودع + صالة كبيرة + مطبخ + دورة مياه + سطح خاص (مؤجر بـ 10,000 ريال - أقل من سعر السوق). 4. الميزات التشغيلية : • الكهرباء: عدادين رسميين سعة 50 و 70 أمبير (الحد الأقصى المتاح نظاماً للمساحة)، مع شبكة عدادات ألمانية داخلية فرعية دقيقة جداً لحساب استهلاك كل شقة بدقة ومنع أي خلافات مع المستأجرين.المياه:عداد مياه رسمي مستقل واصل من شركة المياه الوطنية، وتتميز الفيلا بسلامة سباكتها بالكامل (إجمالي استهلاك الـ 3 شقق لا يتجاوز 85 ريالاً شهرياً، مما يضمن خلو العقار من أي تهريبات مخفية في الخزانات أو الجدران). • الشروط المالية الواضحة للبيع (منعاً للإحراج): • السعر المطلوب: 1,470,000 ريال سعودي (صافي للمالك). • الضريبة: يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية (5%) بالكامل. • عمولة السعي (هام جداً):في حال الشراء المباشر من المالك (بدون سعي 0%).في حال جاء المشتري عن طريق مكتب عقاري أو وسيط، فيتحمل المشتري وحده دفع نسبة السعي (2.5%) للمكتب بالكامل، والمالك لا يدفع أي عمولة. • طبيعة البيع: البيع كاش أو نقل مديونية فورية للتخارج (العقار مرهون لبنك الإنماء