فيلا للبيع في شارع محمد بن الشافعى, حي الزهراء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
3,000,000 ريال
300م²
10
2
فله دبليكس للبيع تصميم خاص مساحه 300 م يوجد مصعد مجهزة لكبار السن مكونة من : الدور الثالث السطح غرفه غسيل مع حمام الدور الثاني مجلس مع دوره مياه غرفتين ماستر مع دوره مياه صاله كبيره الدور الاول مطبخ صاله كبيره مع دوره مياه + مدخل للحوش مجلس كبير مع دوره مياه البدروم غرفه كبيره مع دوره مياه يوجد مصعد داخلي مطلوب : 3,200,000 للتنسيق فضلا قبل الزيارة
حي الزهراء, جدة

فيلا للبيع في شارع محمد التركي, حي طيبة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,800,000 ريال
300م²
13
مشروع حي طيبه (الرحيلي) رقم 100 فيلا دورين وملحق نظام شقق مساحه (٣٠٠) الدور الارضي ٥ غرف وصاله ومطبخ و٣دورات مياه وغرفة خادمه بحمام الدور الاول مثل الارضي الملحق ٣ غرف وصاله ومطبخ و٢ دورات مياه يوجد غرفة سائق بحمام ومؤسس موقع المصعد وموقف سياره داخلي السعر مليون و 800
حي طيبة, جدة

فيلا للبيع في شارع سيلمان اباظة, حي طيبة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,900,000 ريال
544م²
13
5
3
فيلا للبيع الحي : طيبة الرحيلي وصف العقار : فيلا دورين وملحق درج خارجي تفاصيل الوحدة الدور الأول عدد الغرف : 5 عدد دورات المياه : 3 عدد الصالات : 1 عدد المطابخ : 1 عدد المجالس : 1 الدور الثاني عدد الغرف : 5 عدد دورات المياه : 3 عدد المطابخ: 1 عدد المجالس : 1 عدد الصالات : 1 الملحق عدد الغرف : 3 عدد دورات المياه : 3 عدد الصالات : 1 مواصفات خارجية واجهه الفيلا : غربية عرض الشارع :20 غرفه سائق : 1 مدخل سيارة : 1 مدخلين للشقة الموية واصلة مقابل حديقة الضمانات : ضمانات على الهيكل الانشائي والسباكة والكهرباء نوع العرض العقاري : موثق رقم الترخيص : 7053367020 بيانات أخرى من واقع الصك عرض الشارع : 20 تأسيس العقار : دورين و ملحق المساحة : 312 م السعر : 1,900,000 للتواصل : ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي طيبة, جدة

فيلا للبيع في شارع أبي العباس الزكي, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,900,000 ريال
312م²
6
فيلا فاخرة منفصلة للبيع – حي الياقوت | أبحر الشمالية 📍 موقع مميز – زاوية ظل – واجهة شمالية – تطل على حديقة ⸻ 📐 المساحة: ▫️ أرض: 312.5 م² ▫️ بناء: 460 م² – 3 أدوار ⸻ 🚪 الفيلا تحتوي على: ▪️ 5 غرف نوم ▪️ 3 غرف رئيسية ▪️ غرفة مكتب ▪️ 2 غرفة طعام ▪️ 2 مطبخ رئيسي + كيتشن في كل دور ▪️ غرفة خادمة ▪️ غرفة غسيل ▪️ غرفة سائق ▪️ صالات واسعة ▪️ 6 دورات مياه تقريبًا ▪️ مسبح + شلال ▪️ موقف سيارة خاص ⸻ ✨ المميزات الإنشائية والتقنية: 🏗️ قواعد لبشة على كامل الأرض 🧱 حوائط بلك بركاني 🛗 مصعد 💨 تكييف مركزي دكت 🌡️ سخان مركزي 🔥 غاز مركزي 📡 شبكة إنترنت 🔊 تأسيس سماعات مركزية 🎥 تأسيس كاميرات مراقبة 🪟 نوافذ ألمنيوم R50 عازل 🚪 تأسيس شتر للنوافذ 💡 إنارة Anti-Glare ⸻ 🏠 تفصيل الأدوار: الدور الأرضي: ▫️ مجلس رجال مع دورة مياه ▫️ مجلس نساء مع دورة مياه ▫️ مطبخ رئيسي الدور الأول: ▫️ غرفة ماستر مع غرفة ملابس ▫️ غرفة ماستر ▫️ غرفتين نوم مع بلكونة ▫️ دورة مياه الدور الثاني: ▫️ غرفة ماستر ▫️ غرفة خادمة مع دورة مياه ▫️ غرفة غسيل ▫️ مطبخ خدمة ▫️ صالة ⸻ 💰 السعر المطلوب: 2.1 مليون 📉 قابل للتفاوض البسيط
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع علي بن إبراهيم, حي الفلاح, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,300,000 ريال
300م²
6
5
3
فيلا فاخرة للبيع (دورين وملحق) * المساحة: 312 م² * الشارع: 16 متر (واجهة غربية) * التأسيس: تأسيس خرساني لـ 5 أدوار * التشطيب: جميع التشطيبات إسبانية عالية الجودة * الوثائق: صك إلكتروني جاهز للإفراز والأنظمة التكييف والنظام الحراري * الدور الأرضي والأول: تكييف دكت (وحدة مستقلة لكل غرفة) * الملحق: تكييف اسبليت تفاصيل التوزيع الداخلي * الدور الأرضي: * 3 مجالس * صالة واسعة * مطبخ + مستودع * 2 دورة مياه * الدور الأول: * 4 غرف نوم واسعة * صالة معيشة * 3 دورات مياه * الملحق العلوي: * غرفتان نوم * صالة * غرفة خادمة * غرفة غسيل ملابس السعر المطلوب * 1,300,000 ريال سعودي (صافي)
حي الفلاح, جدة

فيلا للبيع في شارع جمال الدين التميمي, حي الحمدانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,750,000 ريال
375م²
10
5
2
🔥 فيلا أحلامك لعائلتك.. فخامة ومساحات واسعة على 3 أدوار! 🏡✨ تبحث عن فيلا تجمع بين الرحابة والخصوصية وراحة العائلة؟ 😍 🏠 مسبح كبير بمقاس 5 × 7 متر 🏊♂️ ✨ تصميم مميز وتوزيع عملي على 3 أدوار 🛋️ الدور الأرضي: غرفتان، صالة كبيرة، مطبخ رئيسي، حمامان ومستودع 🛏️ الدور الأول: 3 غرف نوم، كل غرفة بحمام خاص، صالة، غرفة إضافية ومطبخ سيرفس 👑 الدور الثاني: غرفة كبيرة بحمام، غرفة غسيل وغرفة عاملة 💎 فيلا بمواصفات استثنائية ومساحات تناسب العائلة وتفاصيل تصنع الفرق! 📩 للتفاصيل والسعر، تواصل معنا ولا تفوّت فرصة امتلاك فيلا أحلامك.
حي الحمدانية, جدة

فيلا للبيع في شارع نعمان بن مالك, حي المرجان, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
6,000,000 ريال
575م²
6
الدور الارضي مجلسين وصاله حمامين اوفس صغير (مطبخ خدمه) الدور الاول صاله كبيره حمام اوفس صغير( مطبخ خدمه) ثلاثه غرف نوم بحمامتها الملحق غرفة خادمه وحمام المطبخ الرئيسي مخزن صاله حمام ——— يوجد مصعد ومسبح --------- المجلس الرئيسي الكبير /مؤثث المجلس الثاني/ مؤثث الحمامات مركبه بالكامل الاوفس (مطبخ الخدمه)/ جاهز غرفتين نوم / مؤثثه المطبخ الرئيسي/ جاهز صالة الملحق/ مؤثثه ------ ملاحظة يوجد تصوير فيديو للمهتمين بالعقار
حي المرجان, جدة

فيلا للبيع في شارع أبو علي الصيرفي, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,250,000 ريال
312م²
6
6
5
للبيع فيلا مودرن في اُبحر الشمالية حي الياقوت مساحة الأرض 312 ( متصلة )… الدور الأرضي : مجلس رجال + مغاسل ودورة مياه +سفرة طعام ضيوف +صالة معيشة +مطبخ +مغاسل ودورة مياه +مطبخ بمدخل خاص + غرفة شغالة مع غسيل ودوره مياه خاصة … الدور الثاني : 4غرف نوم ،، غرفة نوم رئيسية بدورة مياه خاصة وملابس + غرفة نوم بدورات مياه خارجية + غرفتين نوم اُخرى بدورات مياه خاصة + صالة جلوس دبل هاي + سيرفيس… الملحق : غرفتكنوم بدورة مياه خارجية + غرفة نوم بدورة مياه خاصة + +صاله + سطح كبير … المميزات تاسيس مصعد ✅. موقف سيارة ✅. غرفة سائق ✅. دكت أسبلت راكب ✅. دبل هاي ✅. نضام سمارت ✅. شلال خارجي ✅. 3 مداخل للفيلا ✅.
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع أبي عبد الله بن الفراء, حي أبحر الشمالية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
3,100,000 ريال
532م²
8
7
2
فلل فاخرة للبيع | مشروع فلل البندر – أبحر الشمالية عدد محدود من الفلل الفاخرة بتصميم مودرن راقٍ في أحد أكثر مواقع شمال جدة طلبًا، لتجربة سكن تجمع بين الخصوصية، الفخامة، وجودة الحياة. 🏡 تفاصيل الفيلا: * 6 غرف نوم بتوزيع عملي وفاخر * مجلسين + صالتين عائلية * مطبخين * 9 دورات مياه * غرفتي خادمة * غرفة سائق مستقلة * مسبح خاص مع جلسة تراس * ملحق بإطلالة مميزة * مدخلين مستقلين ✨ المميزات: * تنفيذ وفق الكود السعودي * تشطيبات وخامات عالية الجودة * ارتفاعات أسقف فاخرة تعزز الإضاءة والإحساس بالاتساع * نظام منزل ذكي + نظام أمني متكامل * تأسيس مصعد * تأسيس شحن سيارات كهربائية * لاند سكيب وإضاءات خارجية بتصميم أنيق * خدمة صيانة ودعم على مدار 24/7 🌟 هدية خاصة للمشتري: 4 مكيفات دكت راكبة مجانًا بسعة تصل إلى 3 طن 📐 مساحة الأرض: 300م² 📐 مساحة البناء: 497م² 🏷️ مشروع يضم 8 فلل فقط 📍 أبحر الشمالية –
حي ابحر الشمالية, جدة

فيلا للبيع في شارع ابراهيم بن سعدان, حي الزهراء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,750,000 ريال
300م²
7
5
2
فيلا دوبلكس في جده مساحة 300 م أضلاع الأرض 12.50×24 مساحة مباني 450 مربع. قبو مفتوح مسبح مع غرفه وحمام . مصممه بطريقة المستويات لكسب مساحات أكبر ✔️المستوى الأول: غرفتين صالون + غرفة طعام + حمام ومغاسل ———- ✔️المستوى الثاني: غرفة معيشه كبيره + مطبخ كبير+حمام ——-. ✔️المستوى الثالث: غرفة نوم رئيسيه مع غرفة ملابس +حمام +غرفة مكتب+غرفة جلوس . ——— ✔️المستوى الرابع: 3 غرف نوم اطفال مع حمامين. المستوى الخامس: سطح كبير . المستوى السادس: غرفة شغاله + حمام + غرفة غسيل + سطح 4×8 مميزات الفله حسب الكلام 👇🏻👇🏻 انها تبعد عن الكورنيش ٥دقايق بسياره وعن طريق المالك 300 م وعن شارع حراء 150 م السعر 2 مليون و 800 صافي
حي الزهراء, جدة

فيلا للبيع في شارع ابن عبد الظاهر, حي الشراع, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,250,000 ريال
360م²
6
✨🔥 فرصة ذهبية لامتلاك فلة مميزة في موقع راقي! 🔥✨ 🏡 فلة من مشاريع تعمير 📍 موقع مميز: مطلة مباشرة على حديقة كبيرة 🌳 ومسجد 🕌 🧱 العمر: 10 سنوات 🧼 الحالة: نظيفة جدًا وجاهزة للسكن 👍 🪟 جميع الشبابيك شتر 🛗 مصعد راكب 📐 المساحة: 366 متر ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔻 تفاصيل الفلة 🔻 🏠 الدور الأرضي: 🛋️ مجلسين 🍽️ سفرتين طعام 🚿 2 دورات مياه 🍳 مطبخ 🏠 الدور الأول: 🛋️ صالة 🛏️ 3 غرف ماستر 🛏️ غرفة نوم إضافية 🚿 دورة مياه 🏠 الدور الثاني: 🛏️ غرفتين نوم 🚿 دورة مياه 👩🍳 جناح خادمة 🧺 غرفة غسيل ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 المطلوب: 2,500,000 ريال 📉 قابل للتفاوض ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 فلة نظيفة - موقع مميز - سعر منافس 🔥 💎 مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار
حي الشراع, جدة

فيلا للبيع في شارع أوس بن أوس , حي أبحر الجنوبية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,800,000 ريال
420م²
6
فيلا النور ابحر الجنوبية : دوبلكس متصل المساحه : 420 م مسطح البناء: 580 م ✔️الدور الارضي. صالون رجال وصالون نساء سفره طعام ومطبخ ضيافه مدخلين وحمامين ✔️الدور الاول. ثلاثه غرف نوم كلها ماستر وصاله معيشه ✔️الملحق : غرفه نوم ماستر وصاله طعام ومطبخ وجناح للخادمه مع غرفه غسيل الملابس جميع المطابخ راكبه بي الاجهزه تبعها المكيفات راكبه مصعد مسبح جراج خاص غرفه سائق المطلوب :ثلاثه مليون ونصف صافي 3.5 مليون
حي ابحر الجنوبية, جدة

فيلا للبيع في شارع امين مرداد, حي الزهراء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
5,750,000 ريال
555م²
6
5
2
فيلا فاخرة ببناء شخصي في حي الزهراء (جدة) دبلكس متلاصق مستقل معماريًا من الأساسات • مساحة الأرض: 345 م² • مسطحات المباني: 900 م² • شامل البدروم: 240 م² • الغرف: 6 غرف نوم — 4 منها ماستر • المجالس: 3 مجالس • الحمامات: 11 حمام • التكييف: ✔️ تكييف مركزي ترين TRANE سبليت دكت لكامل المنزل • المصعد: فوجي تيك • الخدمات: – 3 مخازن – غرفة غسيل – جناح سائق – جناح عاملة منزلية – مطبخ رئيسي كبير - الفيلا رقم ٢ (الشرقية) فيها ٤ مطابخ راكبة ولا يوجد إلا مخزن واحد. • تشطيب فاخر • بناء شخصي كامل • موقع استراتيجي قريب من الخدمات والطرق الرئيسية السعر المطلوب: 6,000,000 ريال.
حي الزهراء, جدة

فيلا للبيع في شارع احمد الحموي, حي المحمدية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
3,700,000 ريال
720م²
10
7
"رقم العرض : GD 9012 نوع العقار : فيلا للبيع الموقع : المحمدية العمر : + 10 المساحة : 720 م المواصفات : فيلا للبيع دورين وملحق مع واجهة عريضة ومساحة حوش مناسبة. 10 غرف نوم - صالات معيشة واسعة - حمامات متعددة. دورين وملحق مع واجهة عريضة ومساحة حوش مناسبة. رقم الترخيص : 7201178493 المطلوب : 3.700.000 الموقع : https://maps.app.goo.gl/23WXkXGQtnLcZ8Nm7"
حي المحمدية, جدة

فيلا للبيع في شارع ابن ابي حليم, حي الكوثر, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
2,400,000 ريال
625م²
9
3
"""رقم العرض : GD 9014 نوع العقار: فيلا للبيع العمر : 10 سنه الموقع : الكوثر المساحة : 625 م المواصفات : الدور الأول 3 غرف ضيافه - 2 صاله 2 حمام - مطبخ واسع الدور الثاني : 3 غرف نوم - مطبخ سيرفس 2 حمام - حوش خاص شقتان مستقلتان خلف الفيلا كل شقة تتكون من : 3 غرف نوم - صالة مطبخ - 2 حمام مميزات إضافية : بيت شعر في الحوش مناسبة للعائلة الكبيرة أو للاستثمار إمكانية دخل إضافي من الشقق توزيع ممتاز واستغلال ذكي للمساحة رقم الترخيص : 7201180602 المطلوب : 2.400.000 الموقع : https://maps.google.com/?q=21.736208,39.202255"
حي الكوثر, جدة

فيلا للبيع في شارع فيلكا, حي الرياض, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,450,000 ريال
312م²
13
1007 كود ✨فيلا فاخره للبيع في حي الرياض💁🏻♂️ 🏩دورين وملحق نظام شقق ✨المساحه 312 متر ✨ السعر مليون 450💰 🏩تتكون من:" ✨حوش✨ مدخل سياره🚗 ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجي✨ مقلط ✨صالة كبيره ✨ مطبخ مغلق✨ غرفة غسيل بحمام ✨غرفة ماستر ✨غرفتين بحمام ومغاسل خارجي 🏩الدور التاني:" مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجي✨مقلط✨ صاله كبيره ✨ مطبخ مغلق ✨غرفة غسيل بحمام ✨غرفتين بحمام ومغاسل خارجي✨ غرفه ماستر 🏩الملحق:" صالة ✨مطبخ امريكي ✨ غرفة ماستر ✨ غرفتين بحمام ومغاسل خارجي✨سطح امامي وخلفي ⛰️ملحوظه⛰️ ✨يوجد بيها مدخلين ✌️ ✨مصعد متأسس 👌🏻 ✨درج خارجي ✨خزانات سفلي وعلوي ✨جميع الضمانات
حي الرياض, جدة

فيلا للبيع في شارع خلاد يحيى السلمي, حي الصالحية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
2,200,000 ريال
448م²
13
كود 1008 ✨فيلا فاخره للبيع ف حي منح الصالحية 💁🏻♂️ 🏨 دورين وملحق:" 👌🏻 منفصلة 👌🏻 👌🏻فيلا مع شقتين👌🏻 ✨المساحه 450م📏 ✨السعر 2 مليون 200الف ريال💰 🏨تتكون من؛" 👌🏻الفيلا👌🏻 ✨حوش✨مدخل سياره🚗 ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل✨مقلط✨صاله كبيره✨مطبخ مغلق✨غرفه غسيل✨غرفه خادمه✨ مجلس نساء بحمام ومغاسل✨غرفه ماستر✨مستودع👌🏻 🏨الدور التاني؛' ✨صاله✨افس✨عدد غرفه ماستر✨غرفه ماستر بي غرفه ملابس👌🏻 🏨الملحق:" ✨غرفه ماستر✨غرفه غسيل✨سطح كبير👌🏻 🏨الدور الاول شقه:" ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل ✨صاله✨مطبخ مغلق✨غرفه غسيل ✨عدد 2 غرفه بحمام ومغاسل خارجي👌🏻 🏨الدور التاني شقه" ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل ✨صاله✨مطبخ مغلق✨غرفه غسيل ✨عدد 2 غرفه بحمام ومغاسل خارجي👌🏻 👌🏻ملحوظه👌🏻 ✨يوجد بيها مدخلين ✌️ ✨مصعد متأسس🏦 ✨تمام مسجد🕌 ✨شقتين درج خارجي🪜 ✨فيلا دوبلكس 🪜 ✨خزانات مياه سفلي وعلوية 🏝️ ✨جميع الضمانات 👌🏻
حي الصالحية, جدة

فيلا للبيع في شارع محمد السمعاني, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,390,000 ريال
300م²
9
كود 1024 ✨فله فاخره للبيع في حي الرحمانيه 💁♂️ 🏨 دورين وملحق نظام شقق ✨المساحه : 300 م 📏 ✨السعر : مليون 390 الف 🏨تتكون من:" ✨ ✨حوش ✨مدخل سياره ✨مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجى ✨مقلط ✨ صاله كبيرة✨مطبخ مغلق ✨غرفة ماستر✨2 غرفة بحمام ومغاسل خارجي ✨ 🌹✨الدور الأول 🌹 مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجيه ✨مقلط✨صاله ✨مطبخ مغلق ✨ غرفه ماستر ✨٢ غرفه بحمام ومغاسل ✨غرفه غسيل ✨ الملحق صاله كبيرة ✨مطبخ مغلق ✨غرفه بحمام ومغاسل ✨ غرفه ماستر ✨ملحوظه✨ ✨درج خارجي ✨ خزانات علويه وسفليه ✨ جميع الضمانات
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع عبدالله ابن جلوي, حي الروضة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
6,000,000 ريال
600م²
4
4
3
فيلا فاخرة للبيع في حي الروضة – جدة 🏡 فرصة مميزة لامتلاك فيلا في أحد أرقى وأعرق أحياء مدينة جدة، حي الروضة، بموقع استثنائي على شارع الأمير سعود الفيصل، وسط منطقة راقية تشتهر بالقصور والفلل السكنية والعائلات العريقة. مساحة الأرض: 600 م² تتميز الفيلا بمساحات واسعة وتوزيع عملي، وتضم: * 4 غرف نوم، من بينها غرفة ماستر * 3 صوالين واسعة * 4 دورات مياه * مسبح * ملحق * غرفة سائق * غرفة حارس * حوش كبير * موقع مميز على شارع سعود الفيصل الموقع: في قلب حي الروضة، أحد أكثر أحياء جدة رقيًا وطلبًا، ويتميز بقربه من أهم الطرق والخدمات والمرافق، ووجود بيئة سكنية راقية يغلب عليها طابع الفلل والقصور. مناسبة للسكن العائلي أو كفرصة استثمارية مميزة في واحدة من المناطق السكنية المرموقة في جدة.
حي الروضة, جدة

فيلا للبيع في شارع الوفاء 31, حي الوفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,070,000 ريال
310م²
6
كود 1024 ✨فيلا فاخره للبيع ف حي الوفاء💁🏻♂️ 🏨 دورين:" متصله ✨المساحه 310 م📏 ✨السعر مليون 170 الف ريال💰 🏨تتكون من؛" 👌🏻عدد 6 غرفه👌🏻 ✨حوش✨مدخل سياره🚗 غرفه سائق🚙 ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل✨صاله كبيره✨مطبخ مغلق✨غرفه غسيل✨غرفه خادمه✨مجلس نساء بحمام ومغاسل خارجي✨حوش خالفي👌🏻 🏨الدور التاني:" ✨صاله كبيره✨عدد 2 غرفه ماستر✨غرفه بحمام ومغاسل خارجي✨غرفه ماستر بي غرفه ملابس✨غرفه غسيل👌🏻 👌🏻ملحوظه👌🏻 ✨يوجد بيها مدخلين ✌️ ✨مصعد متأسس🏦 ✨قريبه من مسجد🕌 ✨درج داخلي 🪜 ✨خزانات مياه سفلي وعلوية 🏝️ ✨جميع الضمانات 👌🏻
حي الفروسية, جدة

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026