فيلا للبيع في شارع أبي القاسم الحراني, حي نمار, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏡 فيلا زاوية للبيع - حي نمار (موقع استراتيجي متكامل) 🏡📍 الموقع والمميزات اللوجستية (المداخل والمخارج): • سهولة التنقل: • ⁠يتميز الموقع بمداخل ومخارج سلسة جداً عبر مخرج 24. • الشرايين الرئيسية: • ⁠يبعد 150 متر فقط عن طريق ديراب الرئيسي، ومحاط بالطريق الدائري الجنوبي، مما يسهل الوصول لوسط وشمال الرياض دون عناء. • الربط السريع: • ⁠قريب جداً من نقطة الربط مع الأحياء الحيوية المجاورة مثل الشفا والسويدي والحزم. 🚌 النقل العام والخدمات: • مستقبل النقل: تبعد 200 متر فقط عن محطة حافلات مترو الرياض، مما يرفع من القيمة الاستثمارية المستقبلية للعقار. • قرب الخدمات: تقع الفيلا في منطقة مخدومة بالكامل بالمدارس، الجوامع، المراكز الصحية (بالقرب من مستشفى دله نمار)، والمجمعات التجارية. • الترفيه الطبيعي: على مقربة من منتزه بحيرة سد وادي نمار الشهير، الوجهة العائلية الأبرز غرب العاصمة. 📐 المساحة والأبعاد: • المساحة: 480 م٢• • ⁠الأطوال: العرض 16م × العمق 30م 🛣️ الشارع والواجهة: • زاوية شرحة بواجهتين: شمالية وشرقية (دخول إضاءة وتهوية ممتازة). • الشارع الشمالي: عرض 12 متر.• الشارع الشرقي: عرض 15 متر . 🚪 تفاصيل ومكونات الفيلا الداخلية: • الملحق الأرضي: غرفة + مطبخ + مستودع + دورتين مياه. • الدور الأرضي: مجلس + مقلط + صالة + صالة طعام + غرفتين نوم + غرفة خادمة + دورتين مياه. • الدور الأول: صالة عائلية + 4 غرف نوم + 3 دورات مياه. • الملحق العلوي: غرفة + دورة مياه. 💰 السعر : • 1,200,000 قابل للتفاوض . الموقع : https://maps.app.goo.gl/DScJ19gsDABXE67P9?g_st=ic