🏡 للبيع | فيلا فاخرة في حي السويدي الغربي – الرياض 📍 الموقع: حي السويدي الغربي 📐 المساحة: 810 م² 🛣️ على شارعين (شرقي وغربي) تفاصيل الفيلا الدور الأرضي ▪️ مجلس رجال كبير ▪️ مجلس رجال صغير مع دورة مياه ▪️ مجلس نساء مع دورة مياه ▪️ صالة واسعة ▪️ غرفة طعام ▪️ مطبخ رئيسي كبير ▪️ غرفة عاملة مع دورة مياه الدور الأول ▪️ مطبخ علوي (6 × 6 م) ▪️ صالة (6 × 4 م) مع دورة مياه ▪️ جناح رئيسي: غرفة (4.5 × 4.5 م) + دورة مياه + غرفة ملابس (4 × 2 م) مع مقدمة ▪️ جناح ثانٍ: غرفة + دورة مياه + غرفة ملابس ▪️ غرفتان بينهما دورة مياه مشتركة ▪️ غرفة إضافية القبو ▪️ صالة كبيرة ▪️ مستودع واسع ▪️ 3 غرف السطح ▪️ غرفة ▪️ دورة مياه ▪️ غرفة غسيل ▪️ سطح واسع الحوش 🌳 حديقة 🚘 3 مداخل سيارات أوتوماتيكية تتسع حتى 5 سيارات 🏠 ملحق خارجي 🚻 دورة مياه ☕ أوفيس المميزات ✅ على شارعين شرقي وغربي. ✅ الواجهة الشرقية تطل على مواقف كبيرة للجامع. ✅ مجاورة مباشرة للمسجد. ✅ تبعد حوالي 4 دقائق مشياً عن محطة القطار الرئيسية. ✅ تصميم عملي ومساحات داخلية واسعة جداً تناسب العائلات الكبيرة. 💰 البيع: 2 مليون و 495 ألف ريال

🔹 القبو: • مسبح خاص• حديقة خارجية • غرفة غسيل• غرفة خادمة • مطبخ ومستودع• غرفة ألعاب • صالة عائلية واسعة • عدد 2 دورات مياه 🔹 الدور الأرضي: • مجلس رجال + مجلس مختصر•صالة طعام • مغاسل + دورة مياه للضيوف • مجلس نساء بمدخل مستقل + مغاسل + دورة مياه 🔹 الدور الأول: • 3 غرف نوم كل واحدة بدورة مياه مستقلة•غرفة نوم ماستر مع دورة مياه خاصة + غرفة ملابس•صالة عائلية 🔹 الدور الثاني: • شقة بمدخل مستقل • 2 غرفة نوم + غرفة خادمة • 2 دورات مياه• صالة كبيرة 8×7 • جلسة خارجية السوم الحالي عليها: (٥.٣٠٠.٠٠)

حي المهدية . للبيع فيلا “ 450 متر + قبو + شقتين ٣ عدادات غربية - شارع20 • ⁠مدخل سيارة • غرف نوم ماستر • ⁠غرفة عاملة • ⁠تكيف مركزي • ⁠غرفة سائق تأسيس مصعد • ⁠ بالقبو ملحق + أوفس + دوره مياة تتكون من : 1- الدور الأرضي : قبو + ملحق + مجلس + صاله طعام + صالة + مطبخ + فناء خلفي + ٢ دورات مياه 2- الدور الاول : 4 غرف نوم ماستر الدور الثاني : شقق مدخل مستقل - عليها كافة الضمانات والإشراف الهندسي - 🛑لدينا موظفين في البنوك للقيام ب حسبة التمويل عقاري ب اقل الفوايد 🛑 - مكتب الفن الأفضل للعقارات ⁠ السعر : 4 مليون و 50 وقابل للتفاوض غير شامل التصرفات العقارية

🏡 عرض رقم (120) | فيلا فاخرة للبيع في حي المهدية ✨ فرصة تملّك مميزة بمواصفات متكاملة ومساحات رحبة ✨ 📍 الموقع: حي المهدية – الرياض 📐 المساحة: 450 م² 🛣️ الواجهة: غربية – شارع عرض 20م 🏠 المكونات: قبو + فيلا + شقتان بمدخل مستقل ⚡ عدادات الكهرباء: 3 عدادات ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ مواصفات العقار: 🔹 الدور الأرضي: * مجلس * صالة طعام * صالة عائلية واسعة * مطبخ * فناء خلفي * دورتا مياه 🔹 الدور الأول: * 4 غرف نوم ماستر، لكل غرفة خصوصيتها وراحتها 🔹 القبو: * ملحق * أوفيس * دورة مياه 🔹 مميزات إضافية: * شقتان بمدخل مستقل * مدخل سيارة * غرفة سائق * غرفة عاملة * تكييف مركزي * جميع الضمانات متوفرة * إشراف هندسي ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 موقع حيوي وخدمات متكاملة يقع العقار بالقرب من جميع الخدمات الأساسية، ومنها: 🛒 السوبرماركت 🧺 المغاسل 🕌 المساجد 🏫 المدارس 💰 السعر المطلوب: 4,400,000 ريال أربعة ملايين وأربعمائة ألف ريال ✅ السعر قابل للتفاوض 📌 السعر لا يشمل ضريبة التصرفات العقارية. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏦 حلول تمويل عقاري يتوفر موظفون للمساعدة في احتساب التمويل العقاري ومقارنة خيارات التمويل المتاحة. 🏢 مكتب الفن الأفضل للعقارات ✨ عقار يجمع بين الفخامة، والرحابة، وتعدد الوحدات، وموقع يلبي احتياجات العائلة. 📞 للاستفسار والتواصل، يرجى التواصل مع مكتب الفن الأفضل للعقارات.

دوبلكس للبيع في حي العريجاء الغربي– واجهة شمالية مميزة 🏡 📍 قريب من الدائري الغربي 📍 المساحة: 200م 📍 الواجهة: شمالية 📍 الشارع: 15م 🛗 مؤسس مصعد 💰 السعر: 1,070,000 ريال – قابل للتفاوض تفاصيل العقار: ▪️ مدخل سيارة ▪️ مشب ▪️ مجلس رجال ▪️ مقلط ▪️ صالة ▪️ مطبخ ▪️ غرفة كبار سن الدور الأول: ▪️ صالة ▪️ 4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر الدور الثاني: ▪️ صالة ▪️ غرفتان، منها غرفة غسيل ▪️ سطح مميزات وضمانات: ✅ ✔️ جميع الضمانات اللازمة للكهرباء والعوازل ✔️ شهادة إشراف هندسي ✔️ شهادة إتمام البناء ✔️ تتوفر تسهيلات تمويلية وعقارية 📞 للتواصل والاستفسار: واتساب أو اتصال، والرقم يظهر عند التواصل. مكتب بداية للخدمات العقارية كل حلم له بداية، وبداية التمليك تبدأ بخطوة مع بداية جديدة 🏠

عرض | فيلا فاخرة بـ قبو وشقتين للبيع في حي المهدية ✨🏡 فرصة سكنية مميزة تجمع بين الفخامة، رحابة المساحات، وتعدد الوحدات السكنية، بتصميم عملي ومواصفات تلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري. 📍 الموقع: حي المهدية 📐 مساحة الأرض: 450 م² 🛣️ الواجهة: غربية – شارع عرض 20م ✨ مواصفات العقار: • فيلا مميزة مع قبو وشقتين بمدخل مستقل • 3 عدادات كهرباء • مدخل سيارة • 4 غرف نوم ماستر • مجلس وصالة طعام وصالة معيشة • مطبخ • غرفة عاملة • غرفة سائق • تكييف مركزي • فناء خلفي • ملحق متكامل في القبو، مع أوفيس ودورة مياه • الشقق العلوية بمدخل مستقل 🏛️ تفاصيل الأدوار: ▪️ الدور الأرضي والقبو: مجلس، صالة طعام، صالة معيشة، مطبخ، فناء خلفي، دورتا مياه، بالإضافة إلى ملحق في القبو مع أوفيس ودورة مياه. ▪️ الدور الأول: 4 غرف نوم ماستر، بتصميم يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. ▪️ الدور الثاني: شقتان بمدخل مستقل، تمنحان العقار ميزة إضافية للسكن أو الاستثمار. ✅ مميزات إضافية: • كافة الضمانات والإشراف الهندسي • موقع حيوي بالقرب من جميع الخدمات • سوبرماركت، مغاسل، مسجد ومدارس • إمكانية المساعدة في احتساب التمويل العقاري من خلال موظفين مختصين لدى البنوك. 💰 السعر المطلوب: 4,400,000 ريال أربعة ملايين وأربعمائة ألف ريال، قابل للتفاوض. ⚠️ السعر غير شامل ضريبة التصرفات العقارية. 🏢 مكتب الفن الأفضل للعقارات عقار يجمع بين السكن الفاخر وتعدد مصادر الاستفادة، في موقع مميز بحي المهدية. 📞 للاستفسار والتواصل، يسعدنا خدمتكم.

عرض رقم 94 بسم الله الرحمن الرحيم حي المهدية 📍📍📍📍. ✨ للبيع فيلا + شقة مدخل مستقل مساحه 450 واجهة شمالي شارع 20 م ✨ • تكيف مركزي • ⁠شقة بمدخل مستقل • ⁠دبل هايت • ⁠مصعد راكب شارع 20 شمالي - 🏡 - ⁠- ⁠مميزاتها فيلا بناء مودرن وعليها جميع الضمانات + تأمين ملاذ ١٠ سنوات ضمان على العيوب الخفية ✨ حي المهدية ✨ تتكون من : 1- الدور الأرضي : ملحق خارجي + مجلس + مقلط + صاله + مطبخ + ٢ دورات مياه 2- الدور الاول : 5 غرف نوم 3 بنظام ماستر + غرفتين تخدمها دوره مياه + صالة 3- الدور الثاني : مجلس + صالة + مطبخ + ٢ غرفة نوم ١ بنظام ماستر و ١ تخدمهم دورة مياه+ + مطبخ - عليها كافة الضمانات والإشراف الهندسي - تتوفر جنبها جميع الخدمات ( سوبرماركت - مغاسل - مسجد - مدارس ) - 🛑لدينا موظفين في البنوك للقيام ب حسبة التمويل عقاري ب اقل الفوايد 🛑 - مكتب الفن الأفضل للعقارات ⁠ السعر : 3 مليون و 500 وغير شامل التصرفات العقارية

بسم ألله الرحمن الرحيم كوووووود 28 اسعد الله اوقاتكم بكل خير فيلا دوبلكس بجوار حديقة تتكون من الارضى مجلس وحمام ومقلط وصاله ومطبخ وسيب خلفى مؤسس مصعد مستودع تحت الدرج الاول صاله.وغرفة ماستر كبيرة وغرفة ماستر صغيره وغرفة و حمام العلوى صاله وغرفة وحمام وغرفة غسيل وسطح حي العريجا الغربية السعر ويوجد تسديد جميع المديونيات داخل البنك وخارجه توفير الدفعه بدون فوائد ويوجد جميع الضمانات اللازمة للعقار كل من السباكه والكهرباء والعوازل وخزنات المياه والبايكه ونتعامل مع جميع البنوك داخل المملكه ولدينا جميع الحلول التمويليه اللازمه كوووووود 28

🏡 دوبلكسات للبيع – مساحة 200م² 📍 شارع 15م 📐 المساحة: 200م² 💰 السعر: 1,180,000 ريال قابل للتفاوض 🛗 مصعد مؤسس التفاصيل: 🔹 الدور الأرضي: • مدخل سيارة • مجلس رجال • مقلط • صالة • مطبخ • غرفة كبار سن 🔹 الدور الأول: • 3 غرف نوم، منها غرفتان ماستر • صالة 🔹 الدور الثاني: • غرفة نوم • غرفة غسيل • صالة • سطح مميزات وضمانات: ✅ جميع الضمانات اللازمة للكهرباء والعوازل ✅ شهادة إشراف هندسي ✅ شهادة إتمام البناء ✅ تتوفر تسهيلات تمويلية وعقارية 📞 للتواصل والاستفسار: واتساب أو اتصال، والرقم يظهر عند التواصل. مكتب بداية للخدمات العقارية كل حلم له بداية، وبداية التمليك تبدأ بخطوة مع بداية جديدة 🏠

*للبيع فلتين دبلكس في طويق* ١-مساحه كل فيلا 200 متر * تفتح على مرفق مؤسس فيها مصعد *موصفات الفلل* 1-((الدور الأرضي)) مدخل سيارة — مجلس خارجي — مجلس رجال داخلي بدوره مياه — مقلط مفتوح علي الصاله نظام مودرن — مطبخ — دورة مياه تخدم الصاله 2- ((الدور الأول)) صالة — غرفة نوم ماستر — غرفتين نوم بدورة مياه 3- ((الدور الثاني)) — غرفتين نوم بدورة مياه — سطح *شغل متعوب عليه مع كافة الضمانات* السعر مليون و200

* ⁠مساحة 320 متر * شارعين الواجهة شمالي و غربي * شارع عرض 25 *الطابق الاول:* * درج صالة * ⁠مؤسس مصعد * يتكون من حوش ومدخل سياره مدخلين * رجال + نساء * مجلس رجال * مقلط رجال * دورة مياه رجال * صالة كبيره * غرفة كبار سن * دورة مياه نساء * مطبخ *الطابق الثاني:* * 3 غرف نوم مع دورة مياه ماستر *الطابق الثالث:* * 2 غرف وصاله ودورة مياه * الضمانات:* * كود سعودي * شهادات اشغال * إشراف هندسي * إطلاق تيار * *10* سنوات هيكل انشائي * *20* سنه كهرباء * *50* سنه سباكه * *ضمان* علي العوازل كامله * *ضمان* بوبات * *ضمان* من الموسسه المطوره علي المبنئ كامل لمدة *سنه* كما يوجد لدينا عروض اخري ومسحات مختلفه و بأسعار مناسبه للجميع ولدينا فريق عمل متكامل علي اكمل وجه ويوجد أيضآ جميع الحلول التمويليه نتعامل مع جميع البنوك في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية و نوفر لكم الدفعه الأولى مجانأ و بدون اي فوائد *للتواصل والاستفسار:* ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

للبيع او الايجار فيلا حي لبن درج صاله المساحة 450م٢ الدور الارضي مشب + مجلس رجال ومقلط وصاله كبيرة ومجلس نساء وغرفة كبار السن دورتين مياه الدور الاول / غرفة ماستر بدورة مياة وغرفتين بينهم دورة مياه الدور الثاني / غرفة غسيل ودورة مياه وسطحين ( مطبخ راكب + 5 مكيفات اسبليت ) ( يوجد شقتين مؤجرة مع الفيلا في حال البيع )

بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله ♥️لراغبي السكن الراقي والمتميز تقدم لكم. مؤسسة وثائق العقاريه للعقارات .افضل العروض الحصريه نقدم لكم عروض مميزا وبأسعار في متناول الايد للجميع ﷽ للبيع فيلا حي وقريب ومن جميع الخدمات فيلا دوبلكس مساحه ٢٠٠م بي سعر مليون ٢٠٠ الف تتكون من الدور الارضي استقبال كامل موسسة مصعد الدور العلوي 3 غرف نوم الدور الاخير غرفه نوم وسطحين -1- تأمين 10 سنوات من شركة ملاذ ضد العيوب 2- ضمانات كهرباء و سباكة و عوازل تصل الى 25 سنة . -3- عدادات كهرباء ومياه مستقلة ومواقف خاصة نتعامل مع جميع البنوك والشركات الحكومية و الخاصة . توفير الدفعة الاولي %10 المطلوبة من البنك #سرعة في انجاز المعاملة والمتابعة المستمرة مع المشتري حتى استلام المفتاح و الاوراق و الضمانات . #خدمة ما بعد البيع وتوفير اللازم و المطلوب لراحة العميل لدينا جميع الحلول التمويلية و التسهيلات الميسرة بإذن الله نتشرف بخدمتكم و استفساراتكم كما يوجد لدينا عروض آخره بمساحات وأسعار مختلفه في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية كما تقوم المؤسسة بتوفير الدفعه الاولى بدون فوائد ونسددالمدونيه وتتعامل المؤسسة مع جميع البنوك للتواصل او الاستفسار علي الوتساب

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله أوقاتكم بكل خير تعلن شركة أوائل نمار العقارية عن بيع فيلا دوبلكس في حي طويق وجهه جنوبيه مكون من مدخل سياره ومجلس ومقلط وصاله ومطبخ وغرفة كبار السن الدور الاول صاله واربع غرف نوم منهم اتنين ماستر والدور الثاني غرفة نوم ماستر وغرفة غسيل والسطح ويوجد لدينا سداد المديونية والدفعه المقدمة ونتعامل مع جميع البنوك والشركات الاستثمارية ويوجد لدينا عروض أخري تناسب الجميع كووووووود. 24

فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية بمساحة375م² فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات 💰 السعر منافس – وفرصتك محدودة! 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل:((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه375 شارع 20 واجه شرقية الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي فناء خلفي تأسيس مصعد مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم 🛋️ - صاله سطح [ ابو فراس ] اتصال : 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

بسم الله الرحمن الرحيم نعلن مؤسسة واحة الدرة للخدمات العقارية ا “”””” فيلا للبيع(دوبلكس ) موقع الفيلا قريب من جميع الخدمات المساحه : 200 م موسس مصعد السعر : مليون و 100 الف الواجه : شماليه الشارع: ٢٠ الفيلا تتكون من :::: الدور الارضي :/يشمل مدخل سياره -حوش--مجلس رجال بدوره مياه ومغاسل -مقلط - صاله - مجلس نساء - مطبخ _ غرفه كبار سن الدور الثاني :/يشمل 3 غرف نوم +صاله وسيعه الدور الثالث :/يشمل صاله وغرفتين نوم وغرفه غسيل وسطح والسطح مجهز للتكييفات ولدينا جميع الضمانات من المالك ونتعامل مع جميع البنوك والشركات العقارية ولدينا تسهيلات بنكيه ونوفر لك الدفعه الاولي المقدمه للبنك مجانا للتواصل والمعاينة يرجي التواصل ملحوظه ..الموقع غير دقيق 100% علي عقار

*بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ✨ فرصة مميزة مع بنيان العاصمة العقارية ✨ فيلا مودرن بحي المهدية الشرقية بمساحة 470 فقط لعشّاق السكن الراقي 🌟 ( بدء البيع ) ➖➖➖ لراغبي السكن الراقي والمتميز افضل انواع التشطيبات واحدث التصاميم تتميز الفيلا بـ : على شارعين متظاهرة ● المهدية الشرقية ✅ ● قريب من جميع الخدامات ● ضمانات سباكه وكهرباء وعوازل وصبات ● اشراف هندسي ● تأمين على كامل المبنى ● مطابقة للكود السعودي الجديد 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ الدور الارضي ⤵️ غرفة سايق مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة ملحق مجلس رجال صالة طعام دوراة مياة صالة فناء جانبي مطبخ مستودع بدروم فيه مجلسين فاتحه على بعض بمساحه واسعه وصاله طعام وسكايلايت في نص الفيلا ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣ -غرفتين نوم 🛋️ - صاله سطح ➖ 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 بناء شخصي من المالك مباشرة وإشراف هندسي جميع الضمانات موجودة و يتوفر لدينا الدفعة الاولى وجميع الحلول التمويلية. لدينا موظفين مختصين بالحسبة على جميع البنوك . ------ 🔹 تصميم عصري حديث 🔹 تشطيبات راقية وجودة عالية 🔹 موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات 💰 السعر منافس – وفرصتك محدودة! 📍 حي المهدية – الرياض 📞 للتواصل: 0551649979 فهد العصيمي ⸻ لزيارة المشروع حياكم الله 👇 ♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] ‏

عرض رقم 2 بسم الله الرحمن الرحيم 💫 فيلا فاخرة مودرن للبيع مساحة 250 م واجهه شرقية 💫 - ⁠- ⁠مميزاتها فيلا بناء مودرن وعليها جميع الضمانات + تأمين ملاذ ١٠ سنوات ضمان على العيوب الخفية ⁠- ⁠شارع ١٥ م شرقي حي المهدية تتكون من : 1- الدور الأرضي : غرفة سائق + مجلس +صالة + مقلط + مطبخ بمستودع + ٢ دورات مياه بمغاسل 2-الدور الاول : ٤ غرف نوم ماستر + صالة 3-الدور الثاني: غرفتين نوم + صالة + سطح - يتميز بموقعها الممتاز في حي المهدية - عليها كافة الضمانات والإشراف الهندسي - تتوفر جنبها جميع الخدمات ( سوبرماركت - مغاسل - مسجد - مدارس ) - 🛑لدينا موظفين في البنوك للقيام ب حسبة التمويل عقاري ب اقل الفوايد 🛑 - مكتب الفن الأفضل العقارية السعر : ٢ مليون و قابل للتفاوض غير شامل التصرفات العقارية

♻️. *[ بنيان العاصمة العقارية ] *بـنـيـان الـعـاصـمـة العـقـاريـة* فيلا فاخرة ( بدء البيع ) مساحه 200 م الدور الارضي ⤵️ مدخل رجال مدخل نساء مدخل سيارة دورة مياة مجلس رجال دورة مياة صالة طعام دوراة مياة فناء خلفي مصعد مطبخ مستودع ➖ الدور الاول ⤵️ 🛏️ 4️⃣ - غرفة نوم ماستر 🛋️ صاله ➖ الدور الثاني⤵️ 🛏️ 2️⃣- غرفة نوم 🛋️ - صاله سطح غرفة غسيل غرفة الخادمة السعر قابل للتفاوض 🏡 للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) عبدالله العمران

💫 فيلا فاخرة مودرن للبيع مساحة 500 م واجهه جنوبية 💫 - ⁠- ⁠مميزاتها فيلا بناء مودرن وعليها جميع الضمانات + تأمين ملاذ ١٠ سنوات ضمان على العيوب الخفية ⁠- ⁠شارع ١٥ م جنوبي حي عرقة تتكون من : 1- الدور الأرضي : مجلس +صالة + مقلط + مطبخ بمستودع + ٢ دورات مياه بمغاسل 2-الدور الاول : ٤ غرف نوم ماستر + صالة 3-الدور الثاني: غرفتين نوم + صالة + سطح - يتميز بموقعها الممتاز في حي عرقة - عليها كافة الضمانات والإشراف الهندسي - تتوفر جنبها جميع الخدمات ( سوبرماركت - مغاسل - مسجد - مدارس ) - 🛑لدينا موظفين في البنوك للقيام ب حسبة التمويل عقاري ب اقل الفوايد 🛑 - مكتب الفن الأفضل العقارية السعر : ٦ مليون و قابل للتفاوض غير شامل التصرفات العقارية