فيلا للبيع في شارع الأزهار, حي الندى, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,000,000 ريال
325م²
5
فيلا عظم دورين وملحق بناء شخصي للبيع وباقي التفاصيل من خرايط هندسيه او مقاطع فديوا أثناء التواصل على الوتساب
حي الندى, الرياض

فيلا للبيع في شارع صالح الخزرجي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضدوبلكس
3,300,000 ريال
250م²
6
5
3
النرجس شمال سلمان مباشرة الاجيال موقع مميز جداً شارع 15 شرقي فلل 250 متر ، مسطح البناء 455 متر مربع 6 اجنحه نوم ( غرف نوم ماستر ) راكب تكيييغف
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع النبراس, حي الصحافة, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
5,800,000 ريال
437م²
4
5
🔺فلل مودرن فاخرة للبيع بأرقى أحياء الرياض لكل من يبحث عن الفخامة والاستقرار، فلل بتصميم معماري حديث ومعاصر نُفذت بإشراف أبرز المكاتب الهندسية بأعلى مواصفات الجودة. 📍 الموقع والمساحات: الموقع: في أفضل أحياء شمال الرياض (وصولية ممتازة)، قريبة جداً من تقاطع طريق الملك فهد مع طريق أنس بن مالك ومن كافة الخدمات والمستشفيات. المساحات: الفيلا الواحدة 437 م² | مسطحات البناء للفيلا الواحدة 563 م². دور ارضي + دور اول + دور ثاني ✨ الفخامة والتشطيبات: تكييف مخفي (Concealed) بالكامل وأرضيات بورسلان فاخر. درج رخامي أنيق، مع ديكورات جبسية عصرية. مصعد راكب يخدم جميع الأدوار. 🛋️ التقسيم الداخلي والخارجي: الدور الأرضي: صالة شاسعة مفتوحة ومتصلة مباشرة بـ مسبح (أوفر فلو) ومسطحات خارجية مستقلة، بالإضافة إلى ملحق خارجي. الأجنحة وغرف النوم: (4 غرف نوم) جميعها مصممة كـ أجنحة مستقلة (لكل غرفة دورة مياه خاصة ومساحة غرفة ملابس). الجناح الرئيسي (الماستر): يقع في الدور الثاني بمساحة كبيرة وخصوصية عالية جداً. الخدمات: غرفة خادمة خارجية، غرفة سائق، وموقف سيارة داخلي. 💡 أبرز ما يميزها: الفيلا نُفذت بجودة عالية ، مما يضمن لك أدق التفاصيل .
حي الصحافة, الرياض

فيلا للبيع في شارع النبراس, حي الصحافة, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
5,800,000 ريال
437م²
4
5
🔺فلل مودرن فاخرة للبيع بأرقى أحياء الرياض لكل من يبحث عن الفخامة والاستقرار، فلل بتصميم معماري حديث ومعاصر نُفذت بإشراف أبرز المكاتب الهندسية بأعلى مواصفات الجودة. 📍 الموقع والمساحات: الموقع: في أفضل أحياء شمال الرياض (وصولية ممتازة)، قريبة جداً من تقاطع طريق الملك فهد مع طريق أنس بن مالك ومن كافة الخدمات والمستشفيات. المساحات: الفيلا الواحدة 437 م² | مسطحات البناء للفيلا الواحدة 563 م². دور ارضي + دور اول + دور ثاني ✨ الفخامة والتشطيبات: تكييف مخفي (Concealed) بالكامل وأرضيات بورسلان فاخر. درج رخامي أنيق، مع ديكورات جبسية عصرية. مصعد راكب يخدم جميع الأدوار. 🛋️ التقسيم الداخلي والخارجي: الدور الأرضي: صالة شاسعة مفتوحة ومتصلة مباشرة بـ مسبح (أوفر فلو) ومسطحات خارجية مستقلة، بالإضافة إلى ملحق خارجي. الأجنحة وغرف النوم: (4 غرف نوم) جميعها مصممة كـ أجنحة مستقلة (لكل غرفة دورة مياه خاصة ومساحة غرفة ملابس). الجناح الرئيسي (الماستر): يقع في الدور الثاني بمساحة كبيرة وخصوصية عالية جداً. الخدمات: غرفة خادمة خارجية، غرفة سائق، وموقف سيارة داخلي. 💡 أبرز ما يميزها: الفيلا نُفذت بجودة عالية ، مما يضمن لك أدق التفاصيل .
حي الصحافة, الرياض

فيلا للبيع في شارع المنتصر, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,890,000 ريال
210م²
5
5
3
مشروع الرباب تلالة - مشارف هيلز 2 فرصة سكنية تجمع بين المساحة المدروسة والتصميم العملي في موقع واعد. فلة بمساحة 210م مصممة لتلبية احتياجات العائلة براحة وخصوصية. تتكون من: . 5 غرف نوم واسعة . غرفة خادمة مستقلة . غرفة سائق . توزيع ذكي للمساحات يضمن الاستفادة القصوى . بيئة هادئة ومتكاملة للسكن المشروع يتميز بموقعه في حي مشارف هيلز 2. للتواصل والاستفسار عبر اوبجكت العقارية :
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع عقرباء 188, حي عقرباء, مدينة الجبيلة, منطقة الرياضتاون هاوس
988,000 ريال
158م²
3
5
1
تاون هاوس علوي (شقة دورين تحت ضيافة فوق غرف نوم مع سطح ) مستقل بمدخل جانبي مساحة 158 م خزان مستقل عداد مستقل مجلس صالة 3 غرف نوم صالة معيشة علوية غرفة خادمة مع دورة مياه عدد 5 دورات مياه . ضمانات متعددة
حي القيروان, الرياض

فيلا للبيع في شارع سليمان بن المحاربي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,050,000 ريال
296م²
5
7
1
فيلا دبلكس للبيع — حي النرجس، الرياض - مساحة الأرض 248.40 م² مسطحات البناء 296.95 م² - واجهتان: شارع 18 جنوباً، وحديقة ثم شارع 18 غرباً - زاوية جديدة لم تُسكن - رقم المخطط 710106048393 / س - رقم القطعة 846 - 5 غرف نوم (3 ماستر)، وغرفة خادمة - 7 دورات مياه - مجلس - صالة على الحوش الخلفي - حوش أمامي - مدخل سيارة - سطح بجلسة خارجية - سخان مركزي السعر الإجمالي 2,200,000 ر.س سعر المتر 8,857 ر.س الإجمالي لا يشمل عمولة الوساطة ولا ضريبة التصرفات العقارية العقار مرهون لصالح البنك الأهلي السعودي، والمتبقي من الرهن نحو 12.7% من السعر الإجمالي للاستفسار والمعاينة التواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع احمد الغزالي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
23,000,000 ريال
1,160م²
13
7
3
للبيع | استراحة وفيلا فاخرة بحي العارض – الرياض فرصة مميزة لامتلاك استراحة وفيلا فاخرة على موقع استراتيجي في حي العارض، بمساحة كبيرة وتصنيف سكني تجاري، مناسبة للسكن أو الاستثمار. تفاصيل العقار: ▪️ المساحة: 2,023 م² ▪️ زاوية على شارعين ▪️ شارع شرقي 30م ▪️ شارع جنوبي 15م ▪️ تصنيف سكني تجاري مكونات العقار: ▪️ 10 غرف ▪️ 9 دورات مياه ▪️ 3 مجالس واسعة ▪️ غرفة طعام تتسع لـ 32 شخص ▪️ خيمة مجهزة ▪️ مسبح ▪️ مطبخ متكامل ▪️ جلسات خارجية فاخرة ▪️ مستودعين ▪️ غرفتان للعمال مع دورة مياه مستقلة المميزات: ✅ موقع مميز في حي العارض ✅ واجهتان على شارعين ✅ تشطيبات فاخرة ✅اثاث فاخر ✅ مساحات خارجية واسعة ومسطحات خضراء ✅ مناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار للتواصل والاستفسار: (((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 35, حي الندى, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
8,900,000 ريال
645م²
5
5
3
مشروع تالا فيلاز 🏷️ فيلا فاخرة للبيع – حي الندى تجسد هذه الفيلا مفهوم السكن الراقي بتصميم معماري أنيق ومساحات مدروسة تجمع بين الخصوصية والرحابة، لتوفر تجربة معيشية استثنائية للعائلات الباحثة عن الجودة والتفاصيل الراقية. 📍تفاصيل العقار • مساحة الأرض: 645 م² • مساحة البناء: 1,000 م² • عرض الشارع: 18 م • واجهة شرقية أو غربية • تشطيب فاخر وتسليم مفتاح الدور الأرضي: مجلس رجال، مجلس نساء، صالة عائلية واسعة وصالة طعام. الدور الأول: ٥ غرف نوم ماستر وصالة عائلية. الملحق العلوي: غرفة خادمة، غرفة غسيل، صالة عائلية وصالة ألعاب أطفال. بالإضافة الى: مسبح خارجي، جلسات خارجية، ملحق خارجي ومواقف سيارات خاصة لتكتمل تجربة السكن الفاخر بكل تفاصيلها.
حي الندى, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 219, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,750,000 ريال
360م²
3
5
من المالك مباشره فيلا جديدة المساحة 360 متر مربع الواجهه غربي شارع 15 الارضي مطبخ و صالة و مجلس و مكان طعام الاول 2 غرفة ماستر 1 غرفة ماستر رئيسية مع تراس صغير الثاني صالة و حمام و مكان مطبخ مختصر و بلكونة و سطح
حي الياسمين, الرياض

فيلا للبيع في شارع إسماعيل بن عمرو, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,800,000 ريال
450م²
4
4
1
🏡 فيلا للبيع في حي النرجس – الكيلو السابع شمال طريق سعود بن جلوي فيلا بناء شخصي بتصميم عملي ومساحات واسعة، عمر العقار 4 سنوات، مناسبة للسكن العائلي مع وجود شقتين مستقلتين للاستثمار. تفاصيل العقار: • المساحة: 450 م² • الواجهة: غربية • عرض الشارع: 15 متر • تتكون من: دور أرضي + دور أول + دور ثانٍ + شقتين الدور الأرضي: • ملحق خارجي • مجلس رجال مع دورة مياه • مقلط • صالة عائلية كبيرة مع دورة مياه • مجلس نساء • مطبخ • غرفة سائق مستقلة عند مدخل الشقق الدور الأول: • صالة علوية • 3 غرف نوم، كل غرفة بدورة مياه خاصة • جناح نوم ماستر بدورة مياه وغرفة ملابس الدور الثاني: • صالة • غرفة كبيرة مع دورة مياه • مستودع الشقة الأولى: • 3 غرف • صالة • مطبخ • ٢ دورة مياه الشقة الثانية: • 3 غرف • صالة • مطبخ • ٢ دورة مياه • حوش مستقل ✨ مميزات العقار: • بناء شخصي وعناية بالتنفيذ والتشطيبات • عمر العقار حديث • عزل للأسطح ودورات المياه • تمديدات سباكة وكهرباء منفذة بعناية • استقلالية الشقق ومداخلها • إمكانية الاستفادة من الشقق كدخل استثماري • توزيع عملي ومساحات عائلية واسعة • موقع مميز في حي النرجس شمال الرياض تتوفر ضمانات العزل وشهادة إتمام البناء والأعمال المنفذة حسب المستندات والضمانات الموجودة .
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 1251, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياضتاون هاوس
1,510,000 ريال
160م²
4
3
2
تاون هاوس للبيع سكني، في سدرة . مساحة انشائية : 166 موقف السيارة : لـ 2 سيارة الى ٤ + يحتوي على مظلة. يوجد مواقف الزوار بجانب الفيلا تتكون الوحده من دورين وهما : أ) دور أرضي : -صالة. - دورة مياة. - مطبخ. - غرفة غسيل. - فناء خارجي. ب) الدور الأول : - ٣ غرف نوم - دورة مياة مشتركة للغرفتين. - غرفة بدورة مياة (ماستر) مع غرفة تبديل ملابس. - صالة. -مخزن تنوية : جميع الغرف والصالة تحتوي على مكيفات وإضاءة + المطبخ راكب + يوجد سخان مركزي. مؤجر ب ٧٢٠٠٠ دفعة وحدة والعقد ينتهي بنهاية عام ٢٠٢٧ م باذن الله . الصفة : من المالك مباشرة. ------ Townhouse villa in sedra project. It located in sedra E1s. Zone: E The area 166m. This article from the owner directly. The villa contains car parking for 2 cars to 4+ with awning. There is a visitor parking next to the villa. And consists of two floors. A) down stairs has : -leaving room. -open kitchen. - bathroom. - laundry room. -back yard B) up stairs has : - Three bedrooms. - bathroom. - larg bedroom contains of bathroom and dressing room. -leaving room. Storehouse- Note : All rooms have air conditioning and lights + The kitchen is composite + There is a central heater.
حي جامعة الأميرة نورة, الرياض

فيلا للبيع في شارع إسماعيل الصائغ, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,350,000 ريال
210م²
5
🏡✨ للبيع فيلا مودرن – حي النرجس ✨🏡 🌟 تصميم مودرن أنيق | توزيع عملي | مناسبة للسكن العائلي 🌟 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 تفاصيل الفيلا ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📏 المساحة: 210م² 🏠 الدور الأرضي: • 👨✈️ غرفة سائق مع دورة مياه • 🛋️ مجلس • 🛋️ صالة • 🍽️ مكان مخصص لطاولة الطعام • 📦 مستودع • 🚪 مدخلين • 🚿 دورتين مياه ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛏️ الدور الأول ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • 🛏️ غرفتين نوم ماستر مع حمام داخلي • 🛏️ غرفتين نوم بحمام مشترك • 🛋️ صالة علوية ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 الدور الثاني ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • غرفة ماستر • 🧹 غرفة عاملة مع دورة مياه • 🧺 غرفة غسيل • 🌿 سطح ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ المميزات ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 شهادة إتمام بناء موجودة 🏡 تصميم مودرن ✨ توزيع عملي للمساحات 🌿 مناسبة للسكن العائلي 💰 السعر: 2,350,000 ريال 📞 للتواصل والاستفسار والحجز: ابوغالية 0 5 5 9 8 3 3 3 0 0 بيوت الرياض 🏡✨
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 438, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
6,900,000 ريال
420م²
6
5
3
فلتين فاخره بحي النرجس - جنوب طريق الملك سلمان مساحات الفلل الفله الاولى : ٤٢٠ متر الفله الثانيه : ٥٠٤ متر مميزات الموقع : حي النرجس - جنوب طريق الملك سلمان ( المربع الذهبي ) - قريب من طريق الملك سلمان و طريق انس ابن مالك و طريق ابو بكر - قريب من جميع الخدمات والجامعات - قريب من المراكز الصحيه . مميزات الفله : واجهات مودرن حجر - مدخل سيارات - ملحقين خارجيه -مصعد راكب ٣ ادوار - تكيف مخفي راكب - مناطق تشجير خارجيه وداخليه - دبل هايت - حديقه - مسبح - جميع السباكه مخفيه ومعلقه - ابواب مخفيه - جميع المغاسل رخاميه . مواصفات الفلل : الدور الارضي : ٣ مداخل للفله - غرفة سائق - ملحق خارجي- مجلس رجال واسع مفصول - غرفة طعام - صاله واسعه جدا بدبل هايت - مطبخ مفصول - حديقه خارجيه بالخلف - ملحق نساء - ومسبح خارجي . الدور الاول : صاله علويه - منطقة خدمات - ٤ غرف نوم واسعه جميعها ماستر بغرفة ملابس خاصه . الدور الثاني : القسم الاول : صاله بدورة مياه ومنطقة خدمات - ومساحه خارجيه كبيره - غرفتين نوم ماستر بمساحه خارجيه وغرفة ملابس . القسم الثاني : خاص للخادمات يتكون من غرفة غسيل - غرفة خادمات بدورة مياه . 🏠 كما يتوفر جميع الضمانات وشهادة اتمام البناء والتامين . - جميع الاسعار قابله للتفاوض باذن الله . ✨ كما يتوفر عروض اخرى . 📍للتفاصيل اكثر وزيارة الموقع للتواصل : فهد العويد : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 483, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
8,800,000 ريال
600م²
7
5
4
مميزات الموقع : حي النرجس - جنوب طريق الملك سلمان ( المربع الذهبي ) - قريب من طريق الملك سلمان و طريق انس ابن مالك و طريق ابو بكر - قريب من جميع الخدمات والجامعات - قريب من المراكز الصحيه - قريب من مسجد و جامع . مميزات الفلل : واجهات حجر بالكامل ( نيو كلاسيك ) - ارضيات رخام - مصعد راكب ٣ ادوار - تكيف مخفي راكب - مناطق تشجير خارجيه وداخليه - ٣ دبل هايت - شلالت خارجيه وداخليه - حديقه - مسبح - تكسيات حجر داخليه - جميع السباكه مخفيه ومعلقه - ابواب مخفيه - جميع الغاسل رخاميه . مواصفات الفلل : الدور الارضي : ٣ مداخل للفله - غرفة سائق - ملحق خارجي - مجلس رجال واسع مفصول بدبل هايت بالكامل - غرفة طعام - صاله واسعه جدا بدبل هايت وتكسيات حجر - مطبخ مفصول بباب مخفي - مجلس نساء كبير - حديقه خارجيه ومسبح خارجي . الدور الاول : صاله علويه بمنطقة خدمات - ٤ غرف نوم جميعها ماستر بغرفة ملابس خاصه . الدور الثاني : القسم الاول : غرفتين نوم ماستر اضافيه بمساحات خارجيه خاصه لكل غرفه - صاله ومنطقة خدمات ودورة مياه - وسطح خارجي واسع بجلسه خارجيه مشجره . القسم الثاني : قسم خاص ومفصول للعاملات بغرفة غسيل ومساحه خارجيه وغرفة نوم ماستر 🏠 كما يتوفر جميع الضمانات وشهادة اتمام البناء والتامين . - جميع الاسعار قابله للتفاوض باذن الله . ✨ كما يتوفر عروض اخرى . 📍للتفاصيل اكثر و زيارة الموقع للتواصل : فهد العويد - ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 432, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,600,000 ريال
210م²
4
🏠فيلا للبيع حي النرجس المساحه 210م جنوب طريق الملك سلمان واجهه شماليه عمرها سنتين مواصفات الفله: غرفه سائق خارجية حوش مجلس مع دوره مياه صاله كبيرة مع طاولة طعام ممكن قسمتها مطبخ دورة مياة للصاله الدور العلوي : ٢غرف نوم مع دوره مياه جناح رئيسي متكامل الروف : صاله كبيرة بلكونة جناح متكامل غرفة خادمة
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 322, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,650,000 ريال
359م²
4
🏡 فيلا للبيع – حي النرجس ✨ فرصة سكن مميّزة في موقع راقٍ 📐 المساحة: 226 م² 🔹 التفاصيل: • 5 غرف نوم ماستر • مجلس مستقل • صالة معيشة واسعة • صالة طعام • حوش • سطح • غرفة عاملة • غرفة سائق 💰 السعر: 3,650,000 ريال 🏡 Villa for Sale – Al Narjis District ✨ A great residential opportunity in a prime location 📐 Area: 226 sqm 🔹 Villa Features: • 5 Master Bedrooms • Separate Majlis • Spacious Living Room • Dining Area • Private Yard • Rooftop • Maid’s Room • Driver’s Room 💰 Price: SAR 3,650,000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع أحمد المستنير, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
6,100,000 ريال
338م²
6
فيلا سكنية – حي النرجس فيلا مميزة في موقع حيوي بحي النرجس المساحة: 338 م² تصميم عصري يلبي احتياجات العائلة ويوفر أعلى درجات الراحة. التفاصيل: • 5 غرف نوم ماستر بحمامات خاصة • مجلس أنيق للضيوف • صالة معيشة واسعة • صالة طعام مستقلة • غرفة خادمة • غرفة سائق المميزات: • توزيع مثالي للمساحات • خصوصية عالية • مناسبة للسكن العائلي Residential Villa – Al Narjis District A distinctive residential villa located in a vibrant area of Al Narjis District. Land Area: 338 sqm Modern design that meets family needs and offers the highest level of comfort. Details: • 5 master bedrooms with private bathrooms • Elegant guest majlis • Spacious living area • Separate dining area • Maid’s room • Driver’s room Features: • Optimal space distribution • High level of privacy • Ideal for family living
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع إبراهيم بن حسين بيري, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,750,000 ريال
300م²
6
فل مودرين vip درج صاله بمواصفات عصريه عاليه الجوده واجهه عصريه مميزه اجنجه نوم رئيسيه وستقبال روعه المشروع قريب الخدمات قريب طريق الملك سلمان قريب طريق الملك عبدالعزيز
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع حسين جمل الليل, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,000,000 ريال
483م²
5
5
1
🏡 للبيع فيلا عظم – مخطط المهرة 📍 الموقع: مخطط المهرة 📐 المساحة: 483 م² 🛣️ الواجهات: شمالية 20م وغربية 15م ✨ تفاصيل الفيلا الرئيسية: الدور الأرضي: * مجلس رئيسي ومجلس مختصر. * مقلط وصالة. * مجلس نساء. * مطبخ. * غرفة مخصصة لكبار السن. الدور الأول: * صاله * 4 غرف نوم ماستر. * إحدى الغرف تحتوي على غرفة ملابس. الملحق العلوي: * غرفة شغالة. * غرفة غسيل. * غرفة جيم رياضي. 🏠 التاون هاوس المستقل: * مجلس وصالة. * مطبخ. * غرفتا نوم ماستر. * غرفة شغالة. * مستودع. * دورتين مياه للرجال والنساء. ✨ فيلا بمرافق متعددة وتوزيع مميز، مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية. ( عليها رهن 400 ألف ) والمبلغ المطلوب صافي للبائع 4 مليون قابل للتفاوض .. ___________________________ 📞 للاستفسار والتواصل شركة صروح السعودية – الرياض الهاتف: 920033105 جوال : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) الموقع الإلكتروني: Sorouh.com.sa البريد الإلكتروني: [email protected] واتس اب 920033105 واتس اب : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي العارض, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026