فيلا للبيع في شارع المشيريف, حي النسيم الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياض

للبيع: فيلا "بناء شخصي" حديثة - زاوية (النسيم الغربي) ​فرصة مثالية للسكن والاستثمار في قلب الخدمات ​📍 الموقع الجغرافي والمميزات: ​الموقع: النسيم الغربي، مقابل مطعم البيك (بالقرب من شارع أحمد بن حنبل). ​القرب من الخدمات: خطوات معدودة للمسجد (30 متر)، والمدارس "مشياً على الأقدام". ​نوع البناء: بناء شخصي (بدأ عام 1440هـ) بموجب رخصة بلدية رسمية. ​📏 مواصفات الأرض والواجهة: ​المساحة الإجمالية: 312 م². ​الواجهة: زاوية (شمالية بعرض 15م × شرقية بعرض 10م) مما يوفر إضاءة وتهوية ممتازة. ​🧱 توزيع الوحدات (تفصيل دقيق): ​1️⃣ الدور الأرضي (سكن عائلي واسع): ​يتميز بتصميم يجمع بين الخصوصية والرحابة: ​قسم الضيافة: مجلس مستقل + مقلط (غرفة طعام). ​القسم العائلي: صالة جانبية مريحة + مطبخ. ​الأجنحة الخاصة: 4 غرف نوم اعتيادية + 1 غرفة نوم ماستر (رئيسية). ​المرافق: 3 دورات مياه + حوش مع مدخل سيارة. ​2️⃣ الدور الأول (شقتين للاستثمار أو الأبناء): ​يتكون من شقتين بمدخل خاص لكل منهما (فصل تام للمداخل): ​كل شقة تحتوي على: (مجلس + صالة جانبية + غرفتين نوم + مطبخ + دورتا مياه). ​3️⃣ السطح (تأسيس مستقبلي): ​السطح مؤسس ومجهز لإنشاء شقة إضافية كاملة. ​العداد الخاص بالشقة جاهز ومستقل. ​🔌 الخدمات والتجهيزات: ​الكهرباء: 3 عدادات مستقلة (منظمة وموزعة). ​المياه: عداد مياه راكب. ​البنية التحتية: متصل بشبكة الصرف الصحي. ​💰 المعلومات المالية والمعاينة: ​السوم الحالي: 2,000,000 ريال (مليونان). ٠​وقت المعاينة: متاح يومياً من بعد صلاة العصر حتى 12 ليلاً. ​🏡 For Sale: Modern "Custom-Built" Corner Villa – An Naseem Al Gharbi ​A Prime Residential & Investment Opportunity in a Strategic Location ​📍 Location & Key Hi