فيلا للبيع في شارع أبي عمرو الهمذاني, حي النسيم الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياض

هذا نص إعلاني احترافي ومنظم، مناسب للنشر في تطبيق عقار، مع إبراز فخامة الفيلا ومواصفاتها وتوزيع الأدوار ومميزات الموقع. الكتابة # فرصة مميزة للبيع | فيلا فاخرة في الرياض – 3 أدوار مستقلة بالكامل فيلا فاخرة بتصميم راقٍ وتوزيع عملي، تتكون من ثلاثة أدوار مستقلة بالكامل، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار، مع خصوصية واستقلالية لكل دور، وموقع استراتيجي بالقرب من أهم الخدمات والمرافق الحيوية. ## 📍 مميزات الموقع - تبعد عن محطة مترو خريص حوالي 5 دقائق مشياً على الأقدام. - موقع حيوي بالقرب من أشهر المطاعم والخدمات. - قريبة من المستشفيات والعيادات الطبية على طريق خريص. - سهولة الوصول من وإلى طريق خريص وطريق عبدالرحمن بن عوف. - بالقرب من أهم المولات والمراكز التجارية والأسواق الكبرى. ## 🏡 الدور الأرضي - 3 غرف نوم ماستر، لكل غرفة حمام خاص، إحداها غرفة كبيرة. - صالة بمقاس 6 × 6 م. - دورة مياه إضافية تخدم الصالة. - مطبخ بمقاس 4 × 4.5 م. - مستودع مع غرفة غسيل بمقاس 1.8 × 5 م. - غرفة خادمة مع حمام خاص بمقاس 1.8 × 4 م. - غرفة طعام بمقاس 4 × 4 م. - مجلس بمقاس 5 × 4 م. - دورة مياه للرجال مع مغاسل خارجية. - غرفة سائق واسعة مع حمام خاص، تتسع لثلاثة أشخاص. - جميع الحمامات مزودة بمغاسل رخام. - حوش أمامي مع مدخل سيارة. - ارتداد خلفي وارتداد جانبي. **ميزة إضافية:** تم تأسيس السباكة للمجلس وغرفة الطعام ودورة المياه في الدور الأرضي بشكل مخفي، بما يتيح إمكانية فصلها واستخدامها كاستوديو مستقل عند الحاجة. ## 🏡 الدور الأول - 3 غرف نوم ماستر، لكل غرفة حمام خاص. - صالة واسعة بمقاس 4 × 8.5 م. - مطبخ بمقاس 3.5 × 4.2 م. - غرفة خادمة مع حمام خاص بمقاس 1.2 × 4 م. - غرفة طعام بمقاس 4 × 4 م. مجلس بمقلط