فيلا للبيع في شارع حيدر شهاب الدين, حي المنار, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع – شرق الرياض | حي المنار فيلا سكنية بمساحة أرض 625 م²، بواجهة شمالية غربية، تقع على شارعين بعرض 20م، وتتميز بمساحات بناء واسعة ومواصفات إنشائية وعزل ومواد تأسيس ذات جودة عالية. معلومات العقار: * مساحة الأرض: 625 م². * الواجهة: شمالية غربية. * الشوارع: 20م. * عمر العقار: 25 سنة. * الحالة: ممتازة جداً. * إجمالي مسطحات البناء: 835 م² تقريباً. تفاصيل البناء والمساحات: * البدروم: 150 م². * الدور الأرضي: 300 م². * الدور الأول: 310 م². * ملحق السطح: 36 م² (9 × 4)، يضم غرفاً وغرفة غسيل ودورة مياه. * ملحق خارجي: 26 م²، يضم مشباً ودورة مياه. * غرفة سائق: 13 م² مع دورة مياه. مواصفات الفيلا: * الدور الأول يضم 3 غرف نوم، لكل غرفة دورة مياه، وصالة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية بمساحة 40 م² ودورة مياه بمساحة 6 م². * جميع غرف النوم مزودة بدواليب ثابتة. * مطبخ بمدخل مستقل متصل بالارتداد. * جلسة خارجية. * واجهة حجر من جهتين بتركيب ميكانيكي. * الجدران الخارجية بعرض 30 سم، مكونة من جدارين وبينهما صوف صخري للعزل. * أسقف هوردي للبدروم والدور الأرضي والسطح. * السطح معزول مائياً وحرارياً. * تمديدات السباكة حراري من شركة القبلان (الأنابيب الخضراء). * النوافذ المطلة على الجهتين الغربية والشمالية مزودة بشتر كهربائي. * عدد 2 عداد كهرباء. * عداد مياه على 2 وحدة. مميزات الموقع: * تقع في حي المنار بشرق الرياض. * سهولة الوصول إلى طريق خريص. * قريبة من طريق الإمام أحمد بن حنبل. * سهولة الوصول إلى طريق الإمام الشافعي وطريق عبدالرحمن بن عوف. * بالقرب من الدائري الشرقي ومخرج 14. * محاطة بالخدمات والمرافق التجارية والتعليمية والصحية. * قربها من الأحياء السكنية والخدمات اليومية.