⭐️ فرصة للمطورين عند الميترو ⭐️ للبيع فلة 750م الطول على الشارع 25م العمق 30م خيارات الاستثمار: 💸 ١- تقسيم الأرض قطعتين وإعادة بيعها (لا يوجد قطع صغيرة معروضة في المنطقة) وهي منطقة مميزة. ٢- هدم الفلة وبناء 6وحدات (أدوار) مربحة جدا ⭐️ المنطقة مميزة وقريبة جدا لمحطة الميترو 600 متر فقط السعي = 1.25% فقط

للبيع فلّتان سكنيتان بحي الفيحاء على شارع المطر التجاري بعرض 36 متر، بواجهة جنوبية، وبناء شخصي ومساحات واسعة. البيع متاح للفلّتين معًا أو لكل فلة على حدة: لموقع: الرياض – حي الفلاح – شارع المطر التجاري. المساحة الإجمالية: 750م² (375م² لكل فلة). الواجهة: جنوبية على شارع بعرض 36م. الصكوك: صكان مستقلان، أحدهما حر والآخر مرهون للبنك. عمر العقار: 24 سنة، بناء شخصي. التجديد: تم تجديد العقار بالكامل قبل سنتين. التقسيم: كل فلة مكونة من دورين سكنيين مستقلين، بإجمالي 4 وحدات سكنية. 🏡 تفاصيل كل فلة الدور الأرضي: 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بدورة مياه خاصة. صالة عائلية واسعة. مطبخ مفتوح على الصالة. مجلس رجال مستقل. دورتا مياه إضافيتان. ملحق خارجي كبير. غرفة سائق مع دورة مياه. غرفة غسيل خارجية. الدور العلوي: 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بدورة مياه خاصة. صالة عائلية واسعة. مطبخ مفتوح على الصالة. مجلس رجال مستقل. دورتا مياه إضافيتان. السطح: غرف إضافية مع دورة مياه. منطقة بوفيه. تمديدات جاهزة للغسيل. سطح واسع، مع إمكانية دراسة التوسعة مستقبلاً وفق اشتراطات البلدية والتراخيص اللازمة. ✅ التجهيزات والخدمات جميع المطابخ مركبة وجاهزة مكيفات سبليت مركبة عداد كهرباء مستقل لكل دور عداد مياه لكل فلة، مشترك بين الدورين تمديدات فايبر جاهزة لكل وحدة. خدمة الصرف الصحي متوفرة. 💰 الوضع الإيجاري 3 أدوار مؤجرة بقيمة 145,000 ريال. الدور الرابع (أرضي) يسكنه المالك حاليًا. العقار مناسب للسكن أو الاستثمار والاستفادة من الإيجارات القائمة، ويمتاز بموقعه على شارع المطر التجاري، واستقلالية الأدوار، وتوفر الخدمات. البيع للفلّتين معًا أو لكل فلة بشكل مستقل. للاستفسار أو ترتيب موعد المعاينة، و الصامل مراح نقصر معه

"لكل مستثمر أو عائلة تبحث عن سكن وعائد استثماري مجزي، نعرض لكم فيلا دوبلكس بتصميم ذكي مقسمة إلى 3 وحدات منفصلة بخصوصية تامة ومن المالك مباشرة (بدون سعي). 📌 تفاصيل الوحدات: * الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، حمامين. يتميز بارتداد جانبي واسع بعمق 22.5م (بمدخل نساء مستقل) و ارتداد خلفي بطول 10م. * الدور العلوي (مدخل مستقل): مطابق تماماً لتوزيع الدور الأرضي (مجلس، مقلط، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، حمامين). بالإضافة إلى * شقة السطح (مدخل مستقل): مجلس، صالة، غرفتين نوم، مطبخ، حمامين، بالإضافة إلى روف (سطح خاص) متميز. ✨ مميزات استثمارية وتشغيلية: 🔑 خصوصية تامة: مدخل مستقل تماماً للدور العلوي وشقة الروف.⚡ استقلالية كاملة: * عدادات كهرباء منفصلة ومستقلة لكل دور (3 عدادات). *💧 عداد مياه راكب ومقسم على الوحدات الثلاث. 📍 موقع استراتيجي: قريب جداً من المدارس والحدائق، يبعد 100 متر فقط عن محطة الحافلات. 💡 ملاحظة للمشترين:العقار مرهون للبنك، والبيع متاح لعملاء الكاش أو التمويل العقاري، وسيتم فك الرهن وإتمام الإجراءات النظامية لنقل الملكية بكل مرونة."