فيلا للبيع في شارع ابي المعالي النيسابوري, حي الخليج, مدينة الرياض, منطقة الرياض

​🏠 فيلا للبيع - حي الخليج (فرصة سكنية واستثمارية) ​فيلة فاخرة للبيع بموقع مميز جداً وقريب من جميع الخدمات (مشياً على الأقدام من طريق بندر وشارع الفارسي والجبيل). ​📍 تفاصيل العقار: ​المساحة: 337 م. ​الواجهة: شارع 15 جنوبي. ​الحالة: نظام درج داخلي مع شقق (دخل إضافي). ​🏗️ الدور الأرضي: ​حوش أمامي مع ملحق خارجي. ​حوش خلفي. ​مجلس رجال + مقلط. ​صالتين واسعة. ​غرفة كبار سن + دورة مياه. ​مطبخ متكامل (راكب) + غرفة عاملة منزلية. ​🛌 الدور العلوي: ​3 غرف نوم (كل غرفة بدورة مياه خاصة "ماستر"). ​💰 القسم الاستثماري (الشقق): ​شقتين بمدخل مستقل وعدادات كهرباء مستقلة. ​كل شقة تتكون من: 3 غرف + صالة + مطبخ + حمامين. ​الدخل السنوي للشقق: 67,000 ريال. ​🌟 الإضافات والمميزات: ​سطح يحتوي على غرفة سائق. ​المكيفات والمطبخ كاملة وراكبة مع الفلل. ​موقع استراتيجي قريب من كافة الخدمات. ​💵 التفاصيل المالية: ​السعر الإجمالي: 3,000,000 ريال (شامل البنك). ​المديونية (البنك): 900,000 ريال. ​💡 ملاحظة للمشتري: ​هذا العقار يجمع بين السكن الواسع والاستثمار الذكي، حيث يساهم دخل الشقق (67 ) الدفع كاش 🛑🛑