✨ **فرصة سكنية واستثمارية فاخرة في الخبر – حي الشراع (العزيزية)** ✨ **مشروع فلل وسام العزيزية** | تصميم مودرن بـ **بناء شخصي** ونظام فندقي راقٍ. 🏠 **تفاصيل العقار:** * **النوع:** دور أرضي + 3 شقق فاخرة (بمدخل مستقل تماماً للشقق). * **الموقع:** الخبر – حي الشراع (مخطط 92/2) – أرض زاوية على شارعين (40م شرقاً / 20م جنوباً). https://maps.app.goo.gl/LduVGzaSQGcJLKzy5?g_st=aw * **المساحة:** الأرض 402.5 م² | مسطح البناء 711.80 م². * **الحالة:** جديد | صك إلكتروني جاهز. 📐 **توزيع المساحات:** * **الدور الأرضي:** * 3 غرف نوم + مجلس + مقلط + صالة كبيرة + مطبخ + 3 دورات مياه. * حوش واسع + كراج أوتوماتيك + ديوانية/غرفة سائق خلفية + شلال فخم وأحواض زراعية. * **الشقق الثلاث (لكل شقة):** * غرفتان نوم + مجلس + صالة + مطبخ + 2 دورات مياه. * مدخلان خاصان لكل شقة + بارتشن زجاجي للشاور وتصميم مودرن. 💎 **المميزات والجودة:** * **تأسيس مصعد** مجهز بالكامل. * **إشراف هندسي كامل** مع توثيق بالفيديو لجميع مراحل البناء. * **مواد عالية الجودة:** واجهات حجر ترافنتينو، دهانات جوتن، بلاط حمامات ومطابخ أسباني، أدوات صحية ماركة **Grohe**، شبابيك دبل. * **عداد كهرباء وماء مستقل** لكل وحدة سكنية. 🛡️ **الضمانات:** * **تأمين التعاونية** ضد العيوب الخفية (10 سنوات). * مطابق لـ **الكود السعودي**. * سباكة حرارية (شركة تحويل) **ضمان 50 سنة**. * خزانات مياه أرضية وعلوية **بضمان 20 إلى 25 سنة**. 📍 **قريب من أهم المعالم:** * **دقيقتان:** شاطئ العزيزية. * **5 دقائق:** جسر البحرين مجمع الكافيهات. * **10 دقائق:** الواجهة البحرية، أجدان ووك، الراشد مول. * **15 دقيقة:** شركة أرامكو والظهران مول. 📲 **للاستفسار و

فيلا للبيع – مساحة 437 م² فيلا سكنية للبيع، عمر العقار أكثر من 5 سنوات، بتصميم عملي ومساحات مناسبة للعائلة، مع حوش واسع من الجهتين وسطح واسع. مكونات الفيلا * مجلس رجال * مجلس نساء * صالة * غرفة طعام * مطبخ * دورتا مياه * الدور العلوي يحتوي على 4 غرف نوم: * غرفتان ماستر * غرفتان بينهما حمام مشترك * منطقة غسيل * غرفة سخان مركزي * غرفة خادمة مع حمام خاص * سطح واسع * حوش واسع من الجهتين التكييف * تكييف الدور الأرضي بنظام مشابه للمركزي من شركة LG، باستثناء المطبخ يوجد به مكيف سبليت. * الدور العلوي بالكامل مكيفات سبليت من شركة الزامل. الضمانات يوجد ضمانات على أعمال الإنشاءات. تفاصيل البيع * مساحة الأرض: 437 م² * عمر العقار: أكثر من 5 سنوات * سعر البيع: 1,550,000 ريال * العقار مرهون للبنك * المتبقي للبنك: 1,200,000 ريال تقريبًا * المبلغ المتبقي للبائع بعد سداد مديونية البنك: 350,000 ريال تقريبًا البيع يتم عن طريق الإجراءات الرسمية، مع إمكانية التنسيق مع البنك لإتمام سداد المديونية والنقل