فيلا للبيع في شارع الرفعه, حي البحيرة, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
1,700,000 ريال
375م²
5
فيلا سكنية بمساحة 375 م²، بواجهة شرقية. الدور الأرضي: يضم ديوانية مستقلة، بالإضافة إلى حوش خلفي واسع، ومجلس استقبال ، وصالة طعام، وصالة معيشة واسعة، وحمام، ومطبخ ، ومستودع، وغرفة نوم ماستر. تم تجهيز الدور الأرضي بنظام تكييف مركزي (كونسيلد). الدور الأول: يحتوي على ثلاث غرف نوم ماستر، بالإضافة إلى غرفة إضافية، وحمام، وصالة عائلية، مع نظام تكييف سبليت. الدور الثالث: شقة مكونة من غرفتين، وصالة، وغرفة غسيل، حمام، مع تكييف سبليت. بالإضافة إلى مساحة سطح. المميزات الإضافية: * مطبخ راكب * غرفة سائق مستقلة * مستودع خارجي * مظلة خارجية تتسع لسيارتين للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي البحيرة, الخبر

فيلا للبيع في شارع عبدالرحمن ابن كعب الانصاري, حي اللؤلؤ, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,250,000 ريال
285م²
6
5
3
‼️بدأالببع والحجز ‼️ 🏠🏠🏠لفلل مفصوله بالكامل 🏠🏠🏠 المساحة لكل فله 285م ومسطح بناء يصل الى 390م من غير الأحواش والارتداد بموقع مميز وبتشطيبات عالية الجودة على الكود السعودي وتحت إشراف هندسي وعلى جميع الضمانات سباكة كهرباء هيكل انشائي مواد صحية تتكون كل فله من : كراج أذرعة حوش ديوانية خارجية مجلس مقلط صالة مطبخ مستودع حديقة خلفية موسس مصعد الدور الاول : صاله 4 غرف نوم ماستر الدور الثاني: صالة غرفتين نوم بخدماتها سطح ملاحظة🚩 الصور المرفقة للشكل النهائي للفلل الفلل في مرحله التشطيب النهائي للإستفسار التواصل على رقم / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) مشعل
حي اللؤلؤ, الخبر

فيلا للبيع في حي اللؤلؤ, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
1,200,000 ريال
474م²
6
🏡 للبيع | 3 فلل سكنية مميزة – مخطط جود النموذجي فرصة مميزة لامتلاك فيلا بتصميم عائلي ومساحات رحبة، في مخطط مكتمل الخدمات والبنية التحتية. 📍 الموقع: مخطط جود النموذجي 🏠 عدد الفلل: 3 فلل 📐 مساحة أرض كل فيلا: 270 م² 🏗️ مسطح البناء: 474 م² لكل فيلا الخدمات متوفرة بالمخطط: • السفلتة • الإنارة • الصرف الصحي • شبكة الفايبر تفاصيل الفيلا: • مجلس رجال • مقلط • صالة نساء مستقلة ومفصولة • موزع داخلي • مطبخ • غرفة خادمة • مصعد راكب، تم إنجاز قرابة 70% منه • 6 غرف نوم • منها 4 غرف ماستر • 3 بلكونات بإطلالات خارجية 💰 الأسعار: • الفيلا المفصولة: 1,200,000 ريال — قابل للتفاوض • الفيلا شبه المفصولة: 1,100,000 ريال — قابل للتفاوض ✅ الضمان شامل جميع المواد و خدمات ما بعد البيع ✅ الأسعار قابلة للتفاوض ✅ مخطط مكتمل الخدمات ✅ مساحات داخلية واسعة ومناسبة للعائلات فرصة مناسبة للسكن والاستثمار، والتفاوض متاح للجادين. ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي اللؤلؤ, الخبر

فيلا للبيع في شارع نوفل بن عبد الله, حي الشفاء, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
1,550,000 ريال
540م²
8
🏡 فيلا للبيع – حي الشفا (الخبر – العزيزية) 🏡 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع: حي الشفا – الخبر – العزيزية 🛣️ شارع 15 متر 📏 مساحة الأرض: 540 م² الواجهه شرقية 📐 مسطح البناء: 653 م² 🔹 فيلا بناء شخصي على العظم (اللياسة منتهية) 🏠 تفاصيل العقار: • مجلس خارجي + مجلس داخلي • مقلط • صالة واسعة • مجلس حريم • مطبخ • غرفة شغالة • غرفة غسيل • مستودع 🛏️ الدور الأول: • 4 غرف نوم ماستر • صالة جانبية ومستودع 🔝 ملحق علوي صالة كبيرة تفتح على السطح ودورة مياة و غرفتين نوم غير مكتمله ومخططها موجود 🏡 إضافات مهمة: • تأسيس شقة في الحوش الخلفي (دوبلكس) • تم صب صبة النظافة • المخطط جاهز ✨ المميزات: • موقع هادئ وقريب من الخدمات • فرصة للتشطيب حسب ذوقك • بناء شخصي 💰 السعر: 1,550,000 ريال كاش (قابل للتفاوض) 📞 للتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📄 رخصة فال: 1100307432
حي الصواري, الخبر

فيلا للبيع في شارع 10ا, حي البحر, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
2,680,000 ريال
402م²
6
5
فيلا مودرن للبيع – حي البحر | الخبر | 405م² فرصة مميزة لامتلاك فيلا عائلية في حي البحر بالخبر، أحد الأحياء الحديثة والواعدة، وبسعر منافس مقارنة بفلل ذات مساحات مقاربة في المنطقة والتي تبدأ أسعارها من 3 ملايين ريال فأعلى. الموقع من أهم مميزات الفيلا: قريبة من كورنيش الخبر بحوالي 10 دقائق مشيًا، وبجوار مسجد وحديقة، وقريبة من مشروع SEVEN الترفيهي، ومركز الموسى للتأهيل، ومشاريع رتال والعثيم. المنطقة تشهد تطورًا عمرانيًا وسياحيًا وترفيهيًا متسارعًا، مما يمنح الموقع قيمة مميزة للسكن والاستثمار مستقبلًا. الدور الأرضي: مجلس رجال مستقل، مجلس طعام، صالة عائلية، مطبخ، مستودع، ودورتا مياه؛ واحدة لمجلس الرجال وأخرى للصالة وأهل البيت. الدور الأول: 4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر بدورات مياه خاصة، وغرفتان تخدمهما دورة مياه. التجهيزات: تأسيس مصعد، وتأسيس تكييف Concealed للدور الأرضي والغرفة الرئيسية. شقة مستقلة: غرفتا نوم وصالة، بمدخل ودرج خاص ومستقل عن الفيلا. الجودة والضمانات: تنفيذ شركة فارس الشرقية للتطوير العقاري، بسجل أعمال يتجاوز 3,000 وحدة سكنية وأكثر من 500 فيلا. تأمين التعاونية لمدة 10 سنوات، مع تسليم العميل ملف ضمانات مستدام شامل بنود الضمان وخدمات ما بعد البيع. المساحة: 405م² السعر: 2,680,000 ريال للمعاينة والاستفسار والسعر النهائي: +966 (0) 58 227 1847 شركة فارس الشرقية للتطوير العقاري خبرة • ثقة • جودة • خدمات ما بعد البيع
حي البحر, الخبر

فيلا للبيع في شارع الوليد بن قيس, حي الشراع, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
995,000 ريال
339م²
5
7
5
فيلا دوبلكس تشطيب فاخر بواجهه حجر وتصميم عصري بدبل هايت موقع ومدخل مميز في حي الشراع بالعزيزية الخبر متوفر كافة الخدمات مقابل مسجد وحديقة وقريب من جدا من مدرسة البنات الابتتدائية مكونة من مجلس وصالة طعام وثلاث صالات وخمس غرف نوم وسطح وموقف سيارة وضمان 10 سنوات للاعمال الانشائية والعزل
حي الشراع, الخبر

فيلا للبيع في شارع ليث الحمامى, حي الراكة الجنوبية, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
2,400,000 ريال
321م²
5
🏡✨ فيلا فاخرة للبيع | الخبر – الراكة الجنوبية ✨🏡 فرصة مميزة لامتلاك فيلا راقية بموقع استراتيجي وحيوي جداً 📍 خلف مجمع ماريسا الراكة للمطاعم والكافيهات 📍 خلف من أسواق المزرعة 📍 خلف من طريق الملك فيصل ومدخل الحي التجاري 📍 قريبة من جرير – مستشفى المانع – مستشفى دله – والبحر أقل من 10 دقائق 🌊 🔹 فيلا دوبلكس متصل 📐 مساحة البناء: 341 م2 🏊 حوش خاص + مسبح خارجي + سطح + غرفة سائق + مواقف ▫الدور الأرضي: مجلس رجال – غرفة طعام – صالة واسعة – مطبخ – دورتا مياه جلسة خارجية مميزة مع مسبح وحوش أمامي وخلفي ▫الدور الأول: 4 غرف نوم منها 2 ماستر 3 غرف ببلكونات ▫الملحق: غرفة جلوس مطلة على السطح غرفة عاملة بدورة مياه غرفة غسيل مجهزة سطح بمناطق زراعية 🌿 ✨ مميزات إضافية: ✔ نظام حماية ذكي ضد الحريق والرطوبة ✔ كاميرات خارجية + مستشعر حركة ✔ نظام صوتي متكامل ✔ سخان مركزي ✔ مطبخ راكب ✔ مكيفات راكبة بالكامل 🏗 تم تنفيذ الفيلا بواسطة إحدى أشهر الشركات الإنشائية بالمنطقة مع إشراف مباشر من المالك وإضافات رفعت مستوى الجودة والفخامة بشكل ملحوظ. 💰 سعر البيع كاش: 2,400,000 ريال 📌 الفيلا مرهونة حالياً لدى بنك الرياض 🤚🏻 مؤجره حاليا ب 90 الف ريال سنوي
حي الراكة الجنوبية, الخبر

فيلا للبيع في حي الراكة الجنوبية, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
2,000,000 ريال
476م²
7
5
2
مكونات العقار :- الدور الأرضي صالة مفتوحه و دورتين مياه و مطبخ و مستودع . الدور الأول ثلاث غرف وثلاث دورات مياه وصالة . الملحق العلوي غرفتين و دورة مياه وغرفة غسيل . الملحق الأرضي غرفة سائق ودورة مياه مميزات العقار : يتميز العقار بموقعة بحي الراكة الجنوبية هو أحد أشهر الأحياء السكنية بمدينة الخبر . حيث يمتاز بوفرة المرافق والخدمات التي تجعل من المعيشة به رمزًا للرفاهية والراحة. يقع العقار بالقرب من طريق الملك فيصل و استاد الأمير سعود بن جلوي الرياضي كما يتميز بقربة من الواجهة البحرية وكورنيش الراكة الملاحظات : العقار غير مكتمل التشطيب والنواقص عبارة عن ارضيات الفيلا و استكمال اعمال الدهانات و تركيب دربزين الدرج والأدوات الصحية والكهربائية والابواب الداخلية وتنفيذ اعمال العوازل وتركيب جزء من النوافذ . * يوجد اختلاف في اطوال الصك حسب الصك الحد الشمالي 17.67 م وحسب القرار المساحي 13.67 + 5.02 م وطول الحد الشرقي حسب الصك 23.64 م وحسب القرار المساحي 28.64 م وذلك بسبب وجود شطفة في زاوية الأرض الشرقية الشمالية والمساحة مطابقة . نوع الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي سكني ونوع الاستخدام حسب القرار المساحي سكني . * عمر العقار 10 سنوات وهو قيد التشطيب ولم يستخدم الحدود والأطوال شمالاً شارع عرض ٢٠ متر بطول 17.67 متر شـرقـاً شارع عرض ٢٠ متر بطول 32.64 متر جنوباً قطعة رقم ٧٧ / 1 بطول 13.05 متر غـربـاً قطعة رقم 76 / 1 / 2 بطول 31.02 متر المساحة 476.51 م²
حي الراكة الجنوبية, الخبر

فيلا للبيع في شارع اسد بن حأرثة, حي التحلية, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةدوبلكس
1,280,000 ريال
292م²
6
5
2
دبلوكس ملكي في حي التحلية حي هادئ ومكتمل الخدمات 📍 مميزات العقار : -تصميم مودرن -موقع هادئ وجميل ومثالي للسكن والأستثمار -اتجاه الدبلوكس شرقي مما يأدي الى صرفيه اقل في الكهرباء -والعديد من المزايا 👌🏻 يتكون من الطابق الارضي حوش ومجلس ومقلط وعدد 2 دورات مياه اعزكم الله مع مغاسلها و صاله مع اطلاله خارجيه ومطبخ مع مخزن الطابق الاول غرفتين ماستر وحده منهم مع بالكونه مطله على الحوش و غرفتين نوم مع دورة مياه مشتركه وغرفة وصاله الطابق الثاني غرفتين نوم مع دورتين مياه مشتركه وسطح. (مؤسس مصعد) كما هو موضح لكم في الصور يوجد جميع الضمانات وتم بنائه على الكود السعودي 👍🏻 السعر 1,280,000 الف ريال قابل للتفاوض مع الجاد مباشر من المالك 👍🏻 للتواصل والاستفسار
حي التحلية, الخبر

فيلا للبيع في حي الراكة الجنوبية, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,980,000 ريال
398م²
7
5
3
الوصف العقار عبارة عن فيلا دورين وملاحق .* مكونات العقار :- الدور الأرضي صالة مفتوحه و دورتين مياه و مطبخ و مستودع . الدور الأول ثلاث غرف وثلاث دورات مياه وصالة . الملحق العلوي غرفتين و دورة مياه وغرفة غسيل . الملحق الأرضي غرفة سائق ودورة مياه . مميزات العقار : يتميز العقار بموقعة بحي الراكة الجنوبية هو أحد أشهر الأحياء السكنية بمدينة الخبر . حيث يمتاز بوفرة المرافق والخدمات التي تجعل من المعيشة به رمزًا للرفاهية والراحة. يقع العقار بالقرب من طريق الملك فيصل و استاد الأمير سعود بن جلوي الرياضي كما يتميز بقربة من الواجهة البحرية وكورنيش الراكة الملاحظات : العقار غير مكتمل التشطيب والنواقص عبارة عن ارضيات الفيلا و استكمال اعمال الدهانات و تركيب دربزين الدرج والأدوات الصحية والكهربائية والابواب الداخلية وتنفيذ اعمال العوازل وتركيب جزء من النوافذ . نوع الاستخدام حسب المستكشف الجغرافي سكني ونوع الاستخدام حسب القرار المساحي سكني . * عمر العقار 10 سنوات وهو قيد التشطيب ولم يستخدم الحدود والأطوال شمالاً شارع عرض ٢٠ متر بطول 13.09 متر شـرقـاً قطعة رقم 76 / 1/1 بطول 31.02 متر جنوباً قطعة رقم ٧٧ / 1 بطول 13.05 متر غـربـاً قطعة رقم 75 / 1 بطول 30.06 متر المساحة 397 م²
حي الراكة الجنوبية, الخبر

فيلا للبيع في شارع عقيل بن أبي طالب, حي الشفاء, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,400,000 ريال
294م²
6
5
2
🛑 التواصل واتس اب فقط على الرقم المدرج في الاعلان 🛑 فيلا منفصلة للبيع - الخبر - البحيرة الواجهة: جنوب عرض الشارع : 18 م مساحه الفيلا : 294 م مرهونة للبنك بسداد مبكر : 770,000 ريال المبلغ المطلوب للبيع : 1,400,000 ريال *التفاصيل* - الدور الأرضي مجلس رجال ومجلس نساء وصالة وغرفة طعام وصالة ومطبخ ومخزن - الدور الأول ٣ غرف نوم منها : جناح رئيسي ماستر وغرفتين بحمام مشترك صالة - الدور الثاني ( الملحق ) غرفة خادمة - حمام- غرفة غسيل *معلومات ومميزات* - عدد 7 مكيفات راكبة - حوش امامي واسع - كراج وموقف داخلي للسيارة
حي البحيرة, الخبر

فيلا للبيع في شارع 11 ا, حي الكوثر, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,450,000 ريال
420م²
7
5
3
للبيع فيلا عظم متبقي ١٥ ٪ من التشطيب بتكلفة ٢٠٠ الف دور ارضي مستقل بخدماته دور اول شقتين الملحق موسس شقه ٣ غرف بناء شخصي ٣ عدادات موقع مميز جداً العزيزيه - حي الكوثر ١٢٢ أ شارع ٢٠ شمال نافذ ٨ ومواقف شرق نافذ ٨ جنوب باقي التفاصيل التواصل على الرقم
حي الكوثر, الخبر

فيلا للبيع في شارع الهفوف, حي الصواري, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,250,000 ريال
422م²
6
للبيع فلل العزيزيه الخبر يوجد جميع الضمانات وعلى الكود السعودي شغل ممتاز و تشطيب راقي
حي الصواري, الخبر

فيلا للبيع في حي الشراع, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,500,000 ريال
875م²
5
1
ارض مبني عليها دور عظم و يوجد مخطط كامل لدورين و عليه ترخيص بناء مساحة الارض ٨٧٥م
حي الشراع, الخبر

فيلا للبيع في حي البحر, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
3,000,000 ريال
514م²
7
5
3
فله اخيره بالمشروع للبيع بحي البحر بموقع استراتيجي وسهل الوصول قريب من ممشى الفوزان مساحة الأرض ٥١٤ م مسطح البناء ٢٩٠ م الملاحظات (غرفة سائق + مسبح + الحوش مزين ) الدور الارضي (مجلس رجال + صالة + مجلس نساء + مطبخ + غرفة طعام مشتركة + مستودع + ٣ حمامات ) الدور الأول ( ٥ غرف نوم + ٥ حمامات + صاله) الملحق ( ٢ غرف نوم + غرفة خادمه + غرفة غسيل + ٢ حمام ) السعر قابل لتفاوض
حي البحر, الخبر

فيلا للبيع في شارع المغاوير, حي الأمواج, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,330,000 ريال
321م²
8
5
2
للبيع فيلا دوبلكس زاوية الخبر حي الأمواج مساحة الأرض 321 ومسطح البناء 435 الدور الأرضي / مجلس رجال - مقلط - دورة مياه - مجلس نساء - صالة رئيسية - مطبخ - مستودع داخلي - غرفة شغالة - تأسيس مصعد الدور الأول / 4 غرف 2 ماستر -بوفيه- صالة - تأسيس مصعد الملحق العلوي / غرفة + دورة مياة + تأسيس مصعد الأبواب wpc النوافذ دبل جلاس خزان أرضي وعلوي تأمين ملاذ كود البناء السعودي الواجهة / شمالية وعلى زاوية السعر / مليون و330 ألف شاملة السعي الشمالية الزاوية مليون و330 الشمالية البطن مليون و250 الشرقيات مليون و280 رخصة فال / 1100275039 ترخيص اعلاني 7100318767
حي الامواج, الخبر

فيلا للبيع في شارع الفوز, حي الأمواج, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
1,280,000 ريال
352م²
8
5
2
للبيع فيلا دوبلكس منفصلة في حي الأمواج مساحة الأرض 352 ومسطح البناء 443 الدور الأرضي / ديوانية خارجية - دورة مياه - مجلس رجال - مقلط - مجلس نساء - صالة رئيسية - مطبخ - مستودع داخلي - غرفة شغالة - تأسيس مصعد الدور الأول / 4 غرف 2 ماستر -بوفيه- صالة - تأسيس مصعد الملحق العلوي / غرفة + دورة مياة + تأسيس مصعد الأبواب wpc النوافذ دبل جلاس خزان أرضي وعلوي تأمين ملاذ كود البناء السعودي الواجهة / شرقية السعر / مليون و 280 ألف شاملة السعي الشمالية الزاوية مليون و330 الشمالية البطن مليون و250 الشرقيات مليون و280 رخصة فال / 1100275039 ترخيص اعلاني / 7100318787
حي الامواج, الخبر

فيلا للبيع في شارع الفنار, حي البحيرة, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية
1,800,000 ريال
375م²
7
فرصة استثمارية وسكنية راقية | فيلا مودرن فاخرة للبيع في الخبر – حي البحيرة (العزيزية) للبيع فيلا بتصميم عصري وأنيق في أفضل مواقع حي البحيرة بالعزيزية، تجمع بين الفخامة والخصوصية، ومجهزة بأعلى معايير الجودة مع وجود كافة الضمانات. تفاصيل العقار: المساحة: 375 متر مربع. النمط المعماري: مودرن (Modern). الموقع: الخبر – حي البحيرة (العزيزية). مكونات الفيلا: الدور الأرضي والمساحات الخارجية: كراج سيارة واسع. مجلس خارجي (ملحق) + مجلس داخلي فخم للضيافة. صالة عائلية واسعة ومفتوحة. مقلط (صالة طعام). مطبخ داخلي + مطبخ خارجي (ديرتي كيتشن). مستودع مستقل. الأدوار العلوبة والمرافق الخاصة: صالة معيشة إضافية بالدور الأول. 4 غرف نوم ماستر (كل غرفة بحمام خاص). صالة ألعاب رياضية (جيم خاص). غرفة خادمة بملحقاتها. غرفة غسيل مستقلة. إجمالي دورات المياه: 8 دورات مياه بتشطيبات راقية. مؤسسة لمصعد كهربائي. الضمانات والمواصفات الفنية (تصل إلى 10 سنوات): عزل حراري ومائي بأعلى المقاييس. ضمانات على أعمال السباكة والكهرباء. ضمانات على المواد الصحية والتشطيبات. تركيبات ألمنيوم وأبواب عالية الجودة
حي البحيرة, الخبر

فيلا للبيع في شارع عقبة بن عبدالسلمي, حي الشراع, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةمستقلة
1,350,000 ريال
271م²
6
5
3
دوبلكس شبه منفصل مساحة الارض ٢٧١م / زاوية على شارعي ٢٠ شمالي غربي الموقع حي الشراع (د) الدور الأرضي يتكون من مجلس، مقلط، صالة ، مجلس نساء ومطبخ ودورتين مياه الدور الأول ٤ غرف نوم وصالة اثنتين منها غرف ماستر الملحق غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه شامل غرفة الغسيل اللفت مؤسس له حوش واسع +شلالات
حي الشراع, الخبر

فيلا للبيع في شارع عكاظ, حي الصواري, مدينة الخبر, المنطقة الشرقيةدوبلكس
1,280,000 ريال
331م²
6
5
2
دوبلكس منفصلة للبيع - الخبر - العزيزية - حي الصواري بناء شخصي 📐 مساحة الأرض: 331.25 م² 🏗️ مسطح البناء: 545 م² المكونات: الدور الأرضي: • مجلس + دورة مياه • مقلط • صالة عائلية واسعة + دورة مياه • مطبخ الدور الأول: • 4 غرف نوم (2 ماستر + غرفتان بدورة مياه مشتركة) • صالة الملحق: • غرفة ماستر • غرفة خادمة • غرفة غسيل • سطح خاص • إمكانية تأسيس مصعد بانورامي الضمانات: • تأمين العيوب الخفية من التعاونية لمدة 10 سنوات • ضمان العزل المائي والحراري لمدة 10 سنوات • مواسير حرارية من شركة تحويل بضمان مدى الحياة • لوحات كهربائية الفنار بضمان 25 سنة • توجد ضمانات إضافية موثقة تُرسل عند التواصل. السعر: 1,350,000 ريال ، قابل للتفاوض
حي الصواري, الخبر

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026