فيلا للبيع في شارع عبدالله بن عبدالرحمن, حي الغابة, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورةمستقلة
10,000,000 § ريال
فرصة استثمارية: منتجع ريفي فاخر جاهز للتشغيل أو الفرز
• الموقع: حي الغابة، المدينة المنورة.
• المساحة: 4,123 متر مربع.
• السعر: 10,000,000 ريال سعودي.
📈 المحددات الاستثمارية واللوجستية (القيمة الرأسمالية):
• مرونة الفرز والتجزئة: واجهة شريطية بطول 85 متراً على شارع 24م، تستوعب لـ ٢٠ سيارة (تتيح تقسيم الأرض مستقبلاً إلى عدة صكوك).
• الموقع والربط: خطوات من طريق الدائري الثالث ومستشفى الحرس الوطني، و10 دقائق من المسجد النبوي. يقع في قلب محور المشاريع الاستراتيجية (واحة العيون، قلب أحد، سد الغابة التاريخي المستهدف للسياحة البيئية).
• بنية مستقلة منخفضة التكاليف: بئر ارتوازي فعال لضمان وفرة المياه، وعداد كهرباء تجاري لخفض التكلفة التشغيلية.
• جاهزية العائد الفوري: عقار مؤثث جزئياً ومكتمل المرافق، يختصر سنتين من عناء الإنشاء (يصلح كنزل ريفي مرخص، مقر ضيافة، أو قصر مناسبات).
🏡 المكونات والمساحات الفعالة:
• الفيلا والملحق (800 م²): تشطيب مودرن، 12 غرفة بنوافذ وإطلالات مباشرة، 3 صالات، مطبخان كبيران، تكييف إسبليت كامل.
• المرافق الخارجية: مجلس رجال مستقل (12×12م)، مسبح (6×12م)، دكة حجرية مطلة (15×15م)، مستودع، مطبخ خارجي، غرفة سائق.
• التنسيق والزراعة: بوابتان مستقلة ، ممرات مرصوفة، 12 نخلة مثمرة (عجوة وروثانا).
حي الغابة, المدينة المنورة
