عمارة للبيع في شارع أبي الكرم عبد السلام, حي بطحاء قريش, مدينة مكة المكرمة, منطقة مكة المكرمة

عمارة استثمارية للبيع – بطحاء قريش (المربع الذهبي) – مكة 📍 الموقع: درجة ثاني على الدائري الرابع بين العقار والدائري الرابع عمارة واحدة فقط بجوار مسجد التعاون على الشارع العام وقريبة من مواقف الحافلات تبعد عن الحرم المكي 7.5 كم فقط https://maps.app.goo.gl/2sz7ay5op7bqueDY9 🏗 تفاصيل العقار: المساحة الإجمالية: 622 م² مساحة مباني الدور الأرضي: 401 م² مساحة مباني الدور الأول: 500 م² عدد الأدوار الحالية: دورين + بدروم عدد الشقق الحالية: 4 شقق سكنية + شقة كبيرة في البدروم الأساسات والتصريح: 4 أدوار + ملحق + شقة بدروم 🏠 تفاصيل الشقق 🔹 الدور الأرضي (أكثر من 10 سنوات) عدد 2 شقق، كل شقة تتكون من: 4 غرف 2 صالة 2 دورة مياه مطبخ 🔹 الدور الأول (عمر 5 سنوات – حديث) عدد 2 شقق: الشقة الأولى: 4 غرف 2 صالة 2 دورة مياه مطبخ غرفة طعام مخزن غرفة غسيل الشقة الثانية: 4 غرف 2 صالة 2 دورة مياه مطبخ 🔹 البدروم (مدخل مستقل – مؤجر) 7 غرف 4 صالات 2 مطبخ 4 دورات مياه مؤجر حالياً الألياف البصرية متوفرة كهرباء ومياه مستقلة 💰 الدخل السنوي الحالي: 115,000 ريال (إيجار سنوي دفعة واحدة أو دفعتين) 📈 فرصة استثمارية مميزة ✅ الأساسات مصممة لـ 4 أدوار + ملحق ✅ في حال الإكمال يصبح عدد الشقق 10 شقق 💰 الدخل المتوقع أكثر من 650,000 ريال سنوياً 📌 المنطقة مناسبة للشقق المفروشة 📌 إيجار الشقة (4 غرف وصالة) 5,000 ريال شهرياً 📌 إيجار المواسم والعمرة يصل إلى 10,000 ريال 📌 إمكانية إصدار تصريح حج للمبنى مثل العمائر المجاورة 💵 السعر المطلوب: 3 مليون و 900 الف غير شامل السعي والضريبه قابل لتفاوض 0549476685 1100290770 7100261927