فرصة عقارية نادرة ١ .تقع علي شارعين بمساحة ١١٠٠ م٢ ٢ .يوجد بها عدد ٢١ شقة متنوعه من ٣ غرف وغرفتين وغرفة ٣.ايجار الشقق بشيك واحد بقيمه ٤٥٠,٠٠٠ ريال ٤. المحلات التجاريه ٨ محلات تجارية باجمالي مبلغ ٥٠٦,٠٠٠ ٣ .جميع الخدمات واصله مياه وكهرباء وصرف عدادات الكهرباء اجمالي ايجار المحلات = 506,000 ريال الشقق ٢١ شقه = بعقد واحد بمبلغ 450,000 ريال الاجمالي 956,000 ريال ايراد سنوي المطلوب 13,000,000 صافي وغير قابل للتفاوض

عمارة سكنية في مخطط الرياض بجدة الأرض مساحتها 900م والبناء دورين بواقع شقتين في كل دور الأرضي خمس غرف والأول ست غرف وملحق كبير دخلها السنوي للملحق 80000ريال والشقق 35000 ريال ويوجد بها مصعد وتقع على شارع 25 واجهه جنوبية ومؤسسة لتصبح خمس أدوار

🔴🔴 تنبيه الواتس اب لا يعمل 🔴🔴 🔴🔴التواصل عبر الاتصال او عبر الرسائل النصيه🔴🔴 بسم الله والصلاه والسلام على خير البشريه اللهم اني اسئلك من فضلك 🔴للبيع عماره تجاريه على شارع 52م 🔴 🔴حي النزهه 🔴 الموقع منطقه 6 ادوار مكرر غير المواقف والملحق ثلاث أدوار وملحق ومسموح إلى 7 وفيلا روف سبع شقق تختلف في المساحه خمس محلات فيها غرفة حارس فيها برج موبايلي مساحة الأرض 750 مساحة البناء 1650 تقريباً الإيجارات 265000 ويوجد شقتين ساكن فيها والإيجارات مخفضه من السابق ما رفعت على المستأجرين عمر العقار 21 سنه تقريباً عداد كامله 13 المطلوب 6500000 للتواصل والمعاينة ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏢 عمارة تجارية استثمارية بعائد سنوي مجزي وفرص نمو مستقبلية فرصة استثمارية متميزة لامتلاك أصل عقاري مدر للدخل، يجمع بين النشاطين التجاري والسكني، ويحقق تدفقات نقدية مستقرة بعوائد تشغيلية منتظمة. 📍 مواصفات العقار: • المساحة: 630 م² • الواجهة: شرقية • عرض الشارع: 30 مترًا • عدد الأدوار: 5 أدوار • عدد المحلات التجارية: 4 محلات • عدد الشقق السكنية: 17 شقة (غرفتان وثلاث غرف) • عدد غرف العزاب: 14 غرفة • عدد عدادات الكهرباء: 18 عدادًا مستقلاً 💰 الإيرادات الحالية: • الإيراد الشهري: 43,000 ريال • الإيراد السنوي: 516,000 ريال ⭐ المزايا الاستثمارية: • دخل تشغيلي قائم ومستقر من وحدات سكنية وتجارية متنوعة. • مستأجرون قدامى يتمتعون بسجل إيجاري مستقر والتزام منتظم بالسداد الشهري. • انخفاض معدلات الشغور واستمرارية التدفقات النقدية. • إمكانية رفع الإيرادات مستقبلًا من خلال تحديث بعض العقود الإيجارية بما يتوافق مع الأسعار السائدة في السوق. • موقع مميز على شارع تجاري بعرض 30 مترًا. • تنوع في مصادر الدخل بين النشاطين التجاري والسكني يعزز الاستقرار الاستثماري. 📈 فرصة لتعظيم العائد: يحقق العقار إيرادًا سنويًا قائمًا يتجاوز نصف مليون ريال، مع وجود فرصة لزيادة العائد الاستثماري مستقبلًا نظرًا لاستقرار المستأجرين الحاليين وإمكانية تحسين القيم الإيجارية تدريجيًا وفق مؤشرات السوق. استثمار يجمع بين التدفق النقدي المستمر، والاستقرار التشغيلي، وفرص النمو في العائد على الطويل. للتواصل والاستفسار 0556616056

عمارة تجارية مميزة بمدينة جدة (حي الشراع) المساحة: ٩٠٠ متر عمر العقار: ٩ سنوات الدور الأرضي: معارض الأدوار الأول والثاني والثالث تضم ٢٥ وحدة سكنية فندقية. الدور الرابع: يترأس مفتوح لاطلاله باتجاه البحر والبرج عدد العدادات الكهرب: ١٩ عداد ٣ خزانات ماء للتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 📜 أصحاب السعادة المستثمرين والراغبين بالأوقاف سلمهم الله 💡نفيدكم أنه تم عرض مشروع استثماري عقاري بمدينة جدة حي الريان مخطط السلطان ينفع أن يكون استثمار تجاري أو وقف استثماري 📈 مميزاته: العقار جديد على شارع تجاري ٥٢م مساحة العقار ٦٠٠م مكون من : دور مواقف سيارات خمسة أدوار متكرر وملحق كامل ٦ غرف كل دور عبارة عن شقتين خمس غرف لكل شقة مدخلين مجهز بسلم طواريء 🧮 القيمة الاستثمارية و أهم مايميز المشروع أنه مؤجر بالكامل لشركة بإيجار سنوي قدره ( ٥٠٠،٠٠٠ ) خمسمائة الف ريال يتجدد سنويا 💰 المطلوب: ٦،١٠٠،٠٠٠ 🪎 يقدر الربح السنوي: ٨،٢٥ % وتعتبر نسبة ممتازة في العقار ☎️ للتواصل:((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عمارة جديدة ٧ شقق للبيع بالصالحية ( موقع مميز ) السلام عليكم ورحمة الله وبركاته … ماشاءالله تبارك الله -عمارة مكونة من (سبع ٧ شقق)جديدة . -بناء شخصي . - حي الصالحية أ - الموقع مميز جدًا . - مساحة الأرض 756 م٢ - مساحة البناء للدور الأرضي 461 م٢ والدور الأول 461 م٢ والملحق 225 م٢. - الواجهة شرقية. - شارع 30متر متفرع من شارع 36متر . - مكونة من سبع 7 شقق (شقة بخمس غرف وصاله كبيرة وثلاث دورات مياه مع السطح (فيلا روف دور واحد مع السطح )، شقتين بها اربع غرف وصاله ودورتين مياه واربع شقق بثلاث غرف وصاله ودورتين مياه). - جميع الشقق دخول ذكي. - انتركوم مع كاميرا لجميع الشقق. -ألياف بصريه. -يوجد خمس عدادات كهرباء. -وعداد ماء. - الواجهه حجر الرياض. -ماصورة الصرف الصحي جاهزه للتوصيل للشبكة الرئيسية في حال اعتمادها. - جميع المواد المستخدمه في البناء درجة أولى -الحديد سابك - السباكة الداخلية والخارجية مكتملة بأجود أنواع المواسير- والأنوار ليد مخفي لجميع الشقق. -مكيفات الاسبلت مؤسسه بأجود المواد ( أمريكي ) وتم اختبارها بعد التشطيب. -باب الكراج من شركة الموسى افضل شركة للأبواب الأوتوماتيكية.(فتح عن بعد). -جميع الاسقف جبس ساقط (مودرن ). -مصعد مؤسس. - خزان ماء يتسع لأكثر من 60 طن (3 وايتات ). -قريبة جدا من الخدمات وقريبه من الشارع التجاري - ويوجد مسجدين جديدة قريبه من العمارة. - تم تأسيس أربع محلات في حال تم اعتماد الشارع تجاري. - المطلوب3,300,000 ﷼ الدفع كاش ولاأقبل البنك لأن العماره عليها رهن.

رقم العرض: GD854 نوع العقار: عمارة تجارية الموقع: حي السلامه - شارع عبدالرحمن السديري المساحة: 660م المواصفات: عمارة سكنية تجارية 7 ادوار مكونه من 9 شقق و فيلا دورين و 4 معارض مؤجره حاليا على مستثمر ب 350 الف + 50 الف برج اتصالات الدخل الحالي للمالك 400 الف اجمالي الدخل الفعلي 720 الف متبقي على العقد ٣ سنوات العمر : 18 سنه المطلوب: ٧.٥٠٠.٠٠٠ مليون نهائي الموقع: رقم الترخيص 7201048893 https://maps.app.goo.gl/TG23M7fPj3f9qbes6?g_st=ic

No description

فرصة استثمارية واعدة في أرقى أحياء شمال جدة 🏢 امتلك عمارة تجارية سكنية في حي المرجان بموقع استراتيجي على شارع تجاري حيوي (عرض 30م)، تضمن لك دخلاً مستقراً ونمواً رأسمالياً ممتازاً. 💡 الأرقام والمميزات الاستثمارية: العائد الحالي: 300,000 ريال / سنوياً (العقار مؤجر بالكامل). الأمان الاستثماري: عقود قائمة ومستقرة لمدة 4 سنوات. رؤية مستقبلية: إمكانية إعادة تسعير العقود لرفع العائد، مع ميزة نظامية لإمكانية بناء دور إضافي لتعظيم الأرباح. 📐 مواصفات العقار: المساحة: 600 م٢ الواجهة: شرقية عدد الغرف 15 غرفة بالمبنى كامل الموقع: حي المرجان (بالقرب من أهم معالم جدة الحيوية). 📍 القرب من المعالم (بالسيارة): 🚗 دقيقتين لطريق الملك عبدالعزيز. 🌊 5 دقائق لكورنيش أبحر. 🛥️ 10 دقائق لنادي اليخوت والواجهة البحرية. 🛍️ 10 دقائق لرد سي مول. ✈️ 15 دقيقة لمطار الملك عبدالعزيز. 💰 القيمة المطلوبة: 6,300,000 ريال

الدخل السنوي للعقار بعقود مثبته 720 ألف ريال سعودي، + ( يوجد مساحات ايجارها 100 الف ريال غير مؤجره فالشقق ولن تحسب في الدخل الحالي حتى يتم التأجير) المطلوب للعقار 8 مليون ريال ضريبة التصرفات العقاريه: 400 الف ريال السعي: 240 الف ريال الاجمالي شامل الضريبه والسعي: 8 مليون و 640 الف ريال الدخل السنوي : 9 فالميه من قيمة العماره تفاصيل العقار: * عمارة مكونة من 5 أدوار بالإضافة إلى دور أرضي مخصص للمحلات التجارية. * الموقع تجاري ومميز على شارع عبد الرحمن السديري, مقابل مسجد الشعيي. *تحتوي على 20 شقة مؤثثه بالكامل (غرفتين وصالة). ( الدخل الحالي السنوي للشقق 320 الف بدون حسبة المساحات غير المؤجره). * يوجد عدادان يخدمان المساحات التجارية 4 فتحات.( مؤجرة جميع الفتحات لشركة الدكان ب 350 الف). * كما يوجد عداد تجاري خاص ببرج STC. ( مؤجره ب50 الف ريال سنوي) العقار بعمر يقارب 17 سنة, وتم تجديده بالكامل. رخصة فال رقم : 1100308968 ترخيص اعلان رقم: 7100297602 رقم التواصل : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

فرصة استثمارية لقطة في حي المرجان بجدة 🏢 عمارة تجارية سكنية بموقع استراتيجي على شارع تجاري حيوي (عرض 30م)، مثالية للمستثمر هذا العقار ✅ مؤجر بالكامل بدخل حالي ✅ عقود قائمة لمدة 4 سنوات تضمن استقرار استثمارك. ✅ إمكانية بناء دور إضافي لتعظيم الأرباح. المواصفات: 📐 المساحة: 600 م٢ 🧭 الواجهة: شرقية 📍 الموقع: حي المرجان (شمال جدة)

🏢 للبيع | عمارة تجارية سكنية استثمارية – حي السلامة، جدة 📍 الموقع: شارع الأمير عبدالرحمن السديري، مقابل جامع الشعيبي، في منطقة تجارية حيوية ومميزة. 🔹 مواصفات العقار: * مساحة الأرض: 660 م² * دور أرضي تجاري + 5 أدوار سكنية * 4 فتحات تجارية * 15 شقة سكنية مؤثثة * عمر العقار: 17 سنة، مرمم بالكامل 💰 الدخل الإيجاري السنوي: * المحلات التجارية – شركة دكان: 350,000 ريال * الشقق السكنية – مؤجرة لمستثمر واحد: 350,000 ريال * برج الاتصالات STC: 50,000 ريال 💵 إجمالي الدخل السنوي: 750,000 ريال ⭐ المميزات الاستثمارية: * عائد إيجاري إجمالي حالي 10% سنويًا. * عقود إيجارية قائمة ومتنوعة. * مساحات تأجيرية غير مستغلة قابلة لزيادة الدخل. * عدادات كهرباء مستقلة للشقق والمحلات وبرج الاتصالات. * موقع تجاري مميز في حي السلامة. * العقار مرمم بالكامل. 💎 السعر المطلوب: 7,500,000 ريال فرصة استثمارية بعائد مرتفع ودخل قائم، مع إمكانية تنمية الإيرادات مستقبلًا. https://goo.gl/maps/FLKUuLb4YdvBA1sg8 📞 للتواصل والاستفسارات. ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) وليد ال حامد ترخيص اعلاني رقم 7100331106

للبيع عمارة تجارية سكنية حي المرجان بجدة موقع استراتيجي على شارع تجاري حيوي المساحة : 600 م٢ شارع : 30م واجهة : شرقية إمكانية بناء دور إضافي مؤجرة بالكامل بدخل : 300 ألف سنوي بعقود الكترونية المواصفات: المطلوب : 6 مليون 300 ألف

فرصة استثمارية لقطة في حي المرجان بجدة 🏢 عمارة تجارية سكنية بموقع استراتيجي على شارع تجاري حيوي (عرض 30م)، مثالية للمستثمر الذكي! لماذا هذا العقار؟ ✅ مؤجر بالكامل بدخل حالي 300,000 ريال/سنوياً. ✅ عقود قائمة لمدة 4 سنوات تضمن استقرار استثمارك. ✅ ميزة إعادة تسعير العقود مستقبلاً لرفع العائد السنوي. ✅ إمكانية بناء دور إضافي لتعظيم الأرباح. المواصفات: 📐 المساحة: 600 م٢ 🧭 الواجهة: شرقية 📍 الموقع: حي المرجان (شمال جدة) قربها من المعالم: 🚗 دقيقتين لطريق الملك عبدالعزيز 🌊 5 دقائق لكورنيش أبحر 🛥️ 10 دقائق لنادي اليخوت والواجهة البحرية 🛍️ 10 دقائق لرد سي مول ✈️ 15 دقيقة لمطار الملك عبدالعزيز 💵 المطلوب: 6,300,000 ريال

🏢 عمارة تجارية سكنية للبيع – موقع استثماري مميز في حي السلامة فرصة استثمارية مميزة بمدينة جدة، بحي السلامة، على شارع عبدالرحمن السديري، عند تقاطع صقر قريش، وبموقع نافذ وقريب من شارعي صاري وقريش. 📍 الموقع: حي السلامة – جدة 📐 المساحة: 624 متر مربع 📏 واجهة على الشارع: 26 متر 🔹 مكونات العقار: * 9 شقق سكنية * 4 محلات تجارية 🔹 مميزات العقار: * موقع استراتيجي وحيوي في أحد أكثر أحياء جدة طلباً * قريب من الطرق الرئيسية والخدمات التجارية * مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بموقع قوي وقابلية تطوير عالية * واجهة تجارية مميزة على شارع رئيسي 🏗️ عمر العقار: أكثر من 25 سنة 💰 السعر المطلوب: 8,000,000 ريال للتواصل والاستفسار: 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

مشروع شقق تمليك ومحلات تجارية تحت التشطيب تمديدات الكهرباء والسباكة والتكييف منتهي وشغالين لياسة