عمارة للبيع في شارع محمد بن حمادي, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

🏢 فرصة استثمارية مميزة للبيع – عمارة سكنية في حي الصفا 12 قرب جامع الثنيان للبيع عمارة سكنية مميزة في موقع استراتيجي في حي الصفا 12 – بالقرب من جامع الثنيان، تتمتع بمواصفات عالية ودخل استثماري جيد مع إمكانية رفع العائد بعد اكتمال التأجير. 📍 تفاصيل العقار: الموقع: حي الصفا 12 – موقع هادئ ومميز وقريب من الخدمات والمساجد مساحة الأرض: 750 متر مربع مساحة البناء: حوالي 408 متر لكل دور عدد الأدوار: 3 أدوار + ملحق + غرفة حارس واجهة فاخرة: رخام وتشطيب نظيف مواقف سيارات: تتسع لـ 6 سيارات مع مظلات 🏠 توزيع العقار: الدور الأول: 4 شقق (مقسمة فعليًا من أصل شقتين) – جميعها مؤجرة بعقود قائمة الدور الثاني: شقتان مجددة بالكامل (غرف + صالة + مطبخ + حمامين) – يسكنها الملاك حاليًا الدور الثالث: دور كامل بنظام “فيلا” مفتوح ومجدد جزئيًا بالكامل الملحق: غرفة كبيرة مع حمام (تم دمجها لتصبح مساحة أوسع) غرفة حارس: موجودة ضمن العقار 💰 الدخل الاستثماري: الدخل الحالي التقريبي: 220,000 ريال سنويًا عند التأجير بالكامل العقار قابل لرفع الدخل مع اكتمال تأجير جميع الوحدات بعض العقود قائمة والباقي جاهز للتأجير الفوري 🔑 مميزات إضافية: عقود إيجار قائمة (4 عقود في الدور الأول) إمكانية استغلال باقي الأدوار لتحقيق دخل أعلى العقار جاهز للإخلاء بعد البيع خلال 6 أشهر تقريبًا مناسب للاستثمار أو السكن العائلي الكبير يوجد ٦ عدادات كهرباء