عمارة للبيع في شارع 4088274, حي الريان, مدينة ضرما, منطقة الرياض

📍 مميزات الموقع الاستثنائية: موقع على شارعين متظاهرين (بطن وظهر): واجهة أمامية وواجهة خلفية تسهل الحركة والمداخل والمخارج وتمنح تهوية مثالية.  إجهاد وتمركز استراتيجي: تقع العمارة ومجاورة مباشرة لمشروع القدية العالمي، مما يمنح العقار قيمة مستقبلية هائلة ونمواً استثمارياً متصاعداً.  📊 تفاصيل ومواصفات العقار: عدد الشقق: 13 شقة سكنية واسعة ومصممة بعناية.  تفاصيل الشقة الواحدة:  مجلس رجال منفصل. صالة معيشة واسعة.  عدد 2 غرف نوم. مطبخ مجهز.  عدد 2 دورات مياه. القطاع التجاري: 5 محلات تجارية مؤجرة بالكامل (من ضمنها مطعم قائم وناجح). الدخل السنوي: تقريباً 400,000 ريال سعودي (دخل ممتاز ومستقر).  💡 لماذا هذا العقار فرصة لا تعوض؟ دخل فوري ومضمون: العقار مؤجر بالكامل وجاهز لتحقيق الأرباح من اليوم الأول دون أي فترة انتظار.  موقع المستقبل: التواجد بالقرب من أكبر المشاريع التنموية والترفيهية يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقار الرأسمالية.  عائد مزدوج: تنوع مصادر الدخل بين القطاع السكني والتجاري (محلات ومطعم) لتقليل المخاطر وتعظيم العوائد.