عمارة للبيع في شارع الامير عبدالمجيد ابن عبدالعزيز, حي بنى ظفر, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورة

🏢 رقم العقار: 8024 🔺 للبيع – أرض وعقار تجاري استثماري مميز بالقرب من المسجد النبوي | المدينة المنورة 🔺 فرصة استثمارية واعدة في موقع حيوي بحي الحرة الشرقية القبلية، مع دخل إيجاري قائم وإمكانية تطوير المشروع إلى فندق 4 نجوم. 📍 الموقع الجغرافي: • المدينة المنورة – حي الحرة الشرقية القبلية (بني ظفر). • على شارعين، في موقع تجاري مميز على طريق الحزام الصاعد. • واجهة بطول 46.5 مترًا على شارع الأمير عبدالمجيد. • واجهة أخرى على شارع بعرض 20 مترًا. • قريب من المسجد النبوي الشريف والمنطقة المركزية. • سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المسجد النبوي ومرافق المدينة. تفاصيل الأرض والعقار: • مساحة الأرض حسب وثيقة التملك: 1,177.32 م². • نوع العقار: أرض تجارية مقام عليها مبانٍ قائمة. • الموقع يتميز بتعدد الواجهات وإمكانية الاستفادة التجارية والاستثمارية منه. المكونات الحالية للعقار: المحلات التجارية: • 6 محلات تجارية قائمة. المبنى السكني: • مبنى مكون من دورين. • يضم 3 شقق سكنية. • كل شقة تتكون من 4 غرف وحمامين. الغرف الخلفية: • حوش كبير في الجهة الخلفية. • يضم 8 غرف مخصصة لسكن العزاب. الدخل الإيجاري الحالي: • إجمالي الدخل السنوي: 500,000 ريال سعودي. 🏨 فرصة التطوير الفندقي: • تتوفر دراسة جدوى لتطوير الموقع إلى فندق 4 نجوم. • الدراسة مقدمة من مكتب هندسي معتمد. • تصور تطويري بارتفاع يصل إلى 12 دورًا. • فرصة للاستفادة من الموقع التجاري والقرب من المسجد النبوي في مشروع فندقي يخدم زوار المدينة المنورة، وذلك وفق الموافقات والاشتراطات النظامية. 💰 سعر البيع المطلوب: 17,000,000 ريال سعودي 🏢 شركة غزارة العقارية تسويق عقاري – إدارة أملاك – بيع وشراء ترخيص الإعلان: 7201205066