عمارة للبيع في شارع زيد بن عوف, حي بنى حارثة, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورة

🏢 فرصة استثمارية مميزة | عمارة سكنية للبيع في المدينة المنورة 📍 الموقع: حي بني حارثة – المدينة المنورة فرصة استثمارية في موقع مميز بالمدينة المنورة، على بُعد نحو 6 دقائق من الحرم النبوي الشريف، تتميز بتعدد الوحدات السكنية وتأجيرها بالكامل تقريباً، مع إمكانية الاستفادة من رفع العائد الإيجاري مستقبلاً. تفاصيل العقار: * 5 أدوار سكنية. * دور بدروم. * ملحقان خارجيان في الحوش الخلفي. تفاصيل الوحدات السكنية: ▪️ الدور الأول: شقة مكونة من 4 غرف، و3 دورات مياه، ومطبخ وصالة. ▪️ الدور الثاني: شقة مكونة من 6 غرف، و3 دورات مياه، ومطبخ وصالة. ▪️ الأدوار العلوية: تتكون من شقتين في كل دور، بتوزيعات مختلفة: * شقة من 3 غرف، ودورتي مياه، ومطبخ وصالة. * شقة من غرفتين، ومطبخ وصالة. ▪️ دور البدروم: يتكون من 7 غرف و3 دورات مياه. ▪️ ملحقان خارجيان في الحوش الخلفي. الحالة الاستثمارية: * العقار مؤجر بالكامل باستثناء دور البدروم. * الدخل السنوي الحالي يقارب 150,000 ريال. * الإيجارات الحالية بأسعار منخفضة، مما يتيح فرصة لزيادة العائد الإيجاري مستقبلاً. عمر العقار: * الدوران الأول والثاني: قرابة 20 سنة. * الأدوار العلوية: أقل من 10 سنوات. 💰 قيمة البيع: 8,000,000 ريال السعر غير قابل للتفاوض ملاحظة: يوجد رهن قائم على العقار بقيمة 30,000 ريال. 📲للاستفسار والتواصل واتس اب فقط ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ✨مباشرة المالك