عمارة سكنية مميزه دورين وملحق شارعين امام مجمع مدارس مقترح وقريبه من المسجد

💎 فرصة استثمارية بالمدينة المنورة | عمارة تجارية سكنية بحي الملك فهد بعائد 12% نضع بين أيديكم عقاراً استثمارياً متكاملاً يجمع بين التشغيل التجاري للشقق المفروشة والعوائد المستقرة للمحلات التجارية في حي الملك فهد بالمدينة المنورة. العقار مسوق وجاهز بالكامل ليوفر تدفقات نقدية ممتازة وموزعة المخاطر. ## 📊 القوة الاستثمارية وعوائد العقار * * نسبة الدخل: تصل إلى 12% سنوياً. * تنوع مصادر الدخل: عوائد شهرية (من الشقق) + عوائد سنوية ثابتة (من المحلات). * إجمالي الدخل المتوقع: يتراوح بين 477,000 ريال كحد أدنى ويصل إلى 546,600 ريال سنوياً حسب طبيعة العقود. * ## 🏗 تفاصيل ومكونات العقار * * الموقع: المدينة المنورة - حي الملك فهد (منطقة حيوية ذات كثافة سكانية وطلب تجاري مرتفع). * عمر العقار: 10 سنوات (بناء شخصي بجودة عالية وصيانة دورية). * مكونات العقار: 17 شقة مفروشة بالكامل + 5 محلات تجارية. * ## 🏬 أولاً: قسم المحلات التجارية (الدخل الثابت) * * عدد المحلات: 5 محلات تجارية واجهة حيوية. * إيجار المحل الواحد: 15,000 ريال سنوياً. احد المحلات اجاره 12000 الف ريال * إجمالي دخل المحلات: 73,000ريال سنوياً. * حاليا مؤجرة بلكامل ## 🚪 ثانياً: قسم الوحدات السكنية المفروشة (الدفع شهري) 8 غرفتين وصاله +1 استيديو كبير + 8 استيديو | نوع الوحدة السكنية | العدد | الإيجار بالعقد السنوي (شهرياً) | الإيجار بالعقد القصير (شهرياً) | | شقة (غرفتين + صالة + مطبخ + حمام) | 8 شقق | 2,500 ريال | 3,000 ريال | | جناح (غرفة + دورة مياه) | 9 شقق | 1,500 ريال | 1,700 ريال | ## ✨ المزايا التنافسية للمشروع * موقع استراتيجي ثنائي الميزة: يخدم المستأجر السكني لسهولة الوصول، ويخدم المحلات التجارية بفضل حركة المرور العا

الشقق الدور الارضي شقتين كل شقه بمدخل خاص اربع غرف وصاله وحمامين ومطبخ مساحة الغرف تبداء من ٤.٥ *٤ الى ٦*٥ باقي التشطيبات النهائية الفيلا ثمان غرف ثلاث منها ماستر وصالتين تبداء مساحة الغرف من ٥* ٥*٥ الى ٦*٦* الصاله الاولى مساحة تقريبيه ٧ * ٩ المجالس ٥,٥ في ٩ ويوجد ملحق بغرف كبيرة ومساحات ومسطحات كبيرة وغرف خادمة الفيلا بناء شخصي تام بكامل الضمانات لمزيد من التواصل مكتب درة المواثيق ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) يوجد غرفة سائق بباب خارجي معزول يوجد كراج يتسع الى سيارتين

سلام عليكم للبيع المدينه المنوره عماره مساحتها 475 متر ( التفاصيل في صورة رخصة البناءوصك المرفقة مع الاعلان ) في مخطط العنزي منكامل الخدمات (مجاور لمخطط البدراني خلف بنك الجزيره قريب للمسجد النبوي 6 كيلو وعن مسجد قباء 5 كيلو وعن القطار 3 كيلو وعن المطار 12 كيلو ) بجوار ممشي الالوان ( شارع حليمه السعديه ) على شارع تجاري وجهه غربيه سته شقق وغرفة سائق كل شقه مدخلين وكل شقه اربعه غرف وحمامين ومطبخ وامكانية قلب الرخصه تجاري وفتح محلات وامكانية فتح شقتين على بعض ليصبح في كل دور شقه المخططات وصك ورخصه اكترونيه وشهادة تحليل الاعمده وتربة وقوة التحمل واشراف هندسي تم رفع الدورين عظم وتم تأسيس الكهرباء الفنار و سباكه حراري نبرو في الادوار كلها وتجديد الدور الارضي بالكامل شقتين جاهزه للسكن عدادات الكهرباء 3 لشقتين والدرج عداد مياة صرف صحي واصل دي سي ال واصل. ولايوجد تأسيس مصعد مع امكانية زرع مصعد داخلي

للبيع عمارة عظم استثمارية مميزة – حي شوران – المدينة المنورة 📍 موقع مميز على شارع صلاح الدين التجاري وقريب من جميع الخدمات. ▪️ مساحة الأرض: 720 م² مسطح البناء :1300 مكونات العقار: ✅ فيلا سكنية مستقلة ✅ شقتان سكنيتان مستقلتان ✅ بدروم كامل المميزات: ⭐ تأسيس مصعدين مستقلين (مصعد للفيلا ومصعد للشقق) ⭐ موقع مميز وقريب من المسجد والخدمات ⭐ تصميم مناسب للسكن والاستثمار ⭐ إمكانية استكمال التشطيب حسب الرغبة ⭐ هيكل إنشائي قوي ومساحات واسعة 💰 السعر: 1,850,000 ريال (شامل الرهن القائم) 🏦 قيمة الرهن: 950,000 ريال للتواصل عبر الواتساب

منطقة قريب الحرم النبوي 7 دقائق للمسجد النبوي يمكن تحويلها الي شقق مفروشة او فندقية منطقة واعدة بي الاستثمارات والعوائد الممتازة فرصة ذهبية الأن

*فرصة عقارية استثمارية* ✨️🎉✨️🎉✨️🎉🔥🔥 عقار موقع مميز منطقة مشاريع استثماريه تخدم الزوار والمعتمرين في *المدينة المنورة* وسط الأجواء الروحانية والتاريخية حي سيد الشهداء داخل حد الحرم سفح جبل أحد موقع ممتاز جدآ أمام واجهة الدائري الثاني مباشرة يبعد عن *حديقة جبل أحد* دقيقة وعن *جبل الرماة* 4 دقائق وعن *الحرم المدني* 8 دقائق الموقع مميز و استثماري جدآ🔥 ✅️✅️✅️✅️✅️ عمر العقار : 1396 هجري نوع الصك : الكتروني مساحة العقار : 389.69 عدد الأدوار : 2 دورين وملحق عدد الشقق : 5 الاضافات : حوش خلفي ومجلس خارجي. ماء ✅️ كهرباء✅️ مع توفر كافة الخدمات في قلب مشاريع جبل أحد ⛰️ 👌 ✅️✅️✅️✅️✅️

🏠 عمارة للبيع في حي العزيزية – ت 6 تفاصيل العمارة: • المساحة: 287 م² (صك حر بدون التزامات) • العمر: سنة واحدة فقط • الدخل السنوي: 65,000 ريال 🏢 المواصفات: 🔹 الدور الأرضي: 5 غرف + صالة + 3 دورات مياه + مطبخ 🔹 الدور الأول: 5 غرف + صالة + 3 دورات مياه + مطبخ 🔹 الملحق: غرفتين + مطبخ + دورة مياه 💰 السعر: مليون و300 ألف ريال فقط 📍 الموقع: حي العزيزية – ت 6 ✅ موقع مميز وقريب من الخدمات

🏠 عمارة عقارية استثنائية في الهجرة بالمدينة – موقع استراتيجي! 📍 للبيع. متكاملة المواصفات، تقع في موقع مميز داخل حد الحرم (يوجد تصريح من وزارة السياحة بتأجير شقق والغرف عبر مواقع الايجار المختلفة) ✨ تفاصيل العقار: 📏 المساحة الارض 656 متر . 🏗️ البناء: بجودة عالية. ✨ عمر العقار 10 سنين بينها و بين المسجد 30 متر فقط عدد الشقق 8 كل شقة مكونه من 5 غرف و صالة و 3 دورات مياة السعر: ☀️ المطلوب: 5,000,000 📞 للاستفسار والتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

للبيع عماره بالنبلاء مكونه من شقتين دورين تأسيس دورين وملحق مساحة الارض420م. م٢ شارع16شمالي غربيه تشطيب فخربناءشخصي الواجهه كسررخام أردني البناءباشراف هندسي الكهرباءفناروالسباكه نبرو خزان ارضي كبير4×4عزل ايبوكسي خزان علويجهازدفع قوي+جهازتبريددرجة برودة الماء20 الدورالارضي ,,,مدخلين رجال ونساء * مجلس، *غرفة ضيافه *غرفة نوم رئيسيه *غرفتين نوم *صاله8×4 *مطبخ+مستودع *4دورات مياه *مستودع خارجي *5غرف+مستودع خارجي الدورالاول مدخلين نساء+رجال *6غرف *صالتين كبيره *4دورات مياه *مطبخ 4×4 يوجدجميع الضمانات مكيفات راكبه اسبلت+مكيفات شباك سخانات +مراوح شفط *مطبخ راكب بالاجهزه صاج فاخر البيع كاش عمرالعقارثلاث سنوات

عماره للبيع في شوران ف النبلاء مساحه 800 8 شقق دورين وملحق مدخلين للعماره الأرضي 3 شقق كل شقه من 3 غرف وصاله وحمامين ومطبخ الأول 3 شقق كل شقه من 3 غرف وصاله وحمامين ومطبخ الملحق شقتين من 3 غرف وحمامين ومطبخ العقار نظيف

⭕️للبيع عقار مكون من عمارة و فيلا ⭕️ ⭕️بدروم وارضي وأول وتاني ⭕️ ‏‎⭕️نأمل قراءةً الإعلان قبل التواصل⭕️ ⭕️ تفاصيل العقار ▪️يتكون من 4 ادوار ▪️فيلا بمدخل خاص بقراج سياره ▪️ +3 شقق بمدخل مستقل ‏‎📍الموقع المدينة المنوره شوران حي النبلاء على امتداد خط الجامعات قريب من جميع الخدمات ▪️مساحةالارض400م ▪️عمر العقار 4 سنوات ‏‎ ▪️ شغل شخصي وتصميم فاخر. ‎⭕️تم تأسيس مكيفات اسبليت و شفاطات مركزية ونضام كمرات مراقبه ومصعد والألياف البصرية ‏‎🔻الفيلا دورين🔻 مكونه من 3 سويتات وصالتين مفتوحه وحمامين يخدم الصالات ومطبخين مفتوحه بكل دور تصميم فاخر 🔻الشقق🔻 ‏‎شقتين الدور التاني مقابل بعض ‏‎كل شقة مكونه من 3 غرف و صالة ومطبخ وحمامين ‏‎⭕️وشقتين مفتوحه على بعض بي الدور الثالث: مكون من سويت وغرفه وصاله داخليه واسعه ومطبخ ومجلس خارجي كبير حديقه داخلية مضلات متحركه وحمام يخدم القسم وغرفة خادمه بملحقاتها ‏‎⭕️متاجره الوحدات بالكامل ‏‎⭕️دخل العقار السنوي (120.000) ‏‎⭕️المطلوب (2,700,000) مع الصامل م راح اختلف ‏‎⭕️يخصم منها مبلغ البنك العقاري (500) ⭕️للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عمارة جديدة لم تُسكن للبيع في حي الظاهرة – زاوية على شارعين بجانب طريق الهجرة فرصة استثمارية في موقع مميز بالمدينة المنورة، على زاوية بين شارعين عرض 16م (شرقي وجنوبي)، بجانب طريق الهجرة السريع والدائري، ودقائق من الحرم النبوي الشريف. الباصات تصل للموقع بسهولة، ما يجعلها مناسبة جداً لسكن الحجاج والمعتمرين. المساحات (حسب الصك والرخصة): • مساحة الأرض: 722 م² • مسطحات البناء: 2,552 م² • بدروم + 4 أدوار = 8 شقق • مرخّص ملحق علوي بمساحة 243 م² • الأساسات مصممة لتحمّل 7 أدوار مكونات كل شقة: 5 غرف كبيرة جداً + صالة + مطبخ + غرفة غسيل + 3 دورات مياه المواصفات: • بناء شخصي وليس تجاري • ضمانات على البناء • مصعد مركّب بضمان • خزان أرضي بسعة كبيرة • اللياسة والسيراميك منتهية • تأسيس الكهرباء والسباكة منتهي • باقي تشطيب بسيط تختاره حسب ذوقك أو نشاطك مثالية لـ: شركات سكن الحجاج والمعتمرين – المستثمرين الباحثين عن دخل تأجيري – العوائل الكبيرة السعر: 5,000,000 ريال (كاش) السعي 2.5% وضريبة التصرفات العقارية 5% على المشتري المعاينة بموعد مسبق، والصك والرخصة والمخططات متوفرة للجادين. وائل الحربي | متميز طيبة للعقار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) (اتصال أو واتساب) رخصة فال: 1100204041

قابل للتفاوض عمارة استثمارية مميزة في قلب المدينة المنورة فرصة نادرة للتملك بالقرب من الحرم النبوي الشريف، حيث يبعد العقار حوالي 10 دقائق مشيًا على الأقدام عن المسجد النبوي، في موقع استراتيجي يجمع بين القيمة الاستثمارية والطلب العالي على السكن. وتشير إعلانات عقارية مشابهة في المناطق القريبة من الحرم إلى أن القرب من المسجد النبوي يعد من أبرز عوامل الجذب للمستثمرين والمستأجرين. مواصفات الشقة: • 4 غرف واسعة • صالة عائلية مريحة • مطبخ • دورتا مياه العائد الاستثماري للشقة يقارب 8% العقار مناسب للاستثمار طويل الأجل أو التأجير للزوار والمعتمرين، ويتميز بقربه من الخدمات والمرافق الحيوية، مما يعزز من استقرار العائد وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة. كما أن العقارات القريبة من الحرم تحظى باهتمام استثماري متزايد مع نمو أعداد زوار المدينة المنورة.

من المالك مباشرة للبيع عمارة – بناء شخصي بجودة عالية فرصة مميزة لامتلاك عمارة سكنية حديثة، تم تنفيذها (بناء شخصي) وفق أعلى معايير الجودة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل في التنفيذ والتشطيبات. البيع من المالك مباشرة. مواصفات العقار: • مساحة الأرض 674.5 متر مربع. • الواجهة جنوبية – شارع 20. • عدد 6 شقق سكنية. • تصميم كل شقة: o مجلس o صالة طعام o غرفتين نوم (إحداهما ماستر). o مطبخ. o غرفة غسيل + مستودع. o 3 دورات مياه. o موقف خاص. مميزات العقار: • بناء شخصي بإشراف واهتمام كامل بجودة التنفيذ. • استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. • ضمانات سارية على أعمال السباكة والكهرباء. • تأمين ضد العيوب الخفية من شركة التعاونية. • مصعد يخدم جميع الأدوار مع الضمان. • لكل شقة: o خزان مياه مستقل. o عداد كهرباء مستقل. o عداد مياه مستقل. o توفر شبكة صرف صحي. • عزل مائي وحراري وفق المواصفات. • تمديدات كهربائية وسباكة تم تنفيذها بعناية باستخدام مواد معتمدة. • تصميم عملي يحقق الخصوصية والراحة للسكان. • واجهات وتشطيبات مميزة. ملاحظات: • العمارة تباع كاملة فقط، ولا يوجد بيع للشقق بشكل منفصل. • جاري العمل على فرز الشقق بحيث يتمكن المشتري - في حال الرغبة – من بيع الشقق. • المعاينة متاحة للجادين بعد التنسيق. للتواصل والاستفسار: يرجى التواصل عبر الاتصال، وسيتم تزويد الجادين بكامل التفاصيل، والضمانات، وأي معلومات إضافية. وصف موقع العقار: حي الجصة - شارع تمام بن عمر - خلف مكتب مروج السلطان.

🌟 فرصة عقارية مميزة – عمارة تجارية للبيع بحي العنابس | المدينة المنورة 🌟 موقع استراتيجي داخل حد الحرم وقريب من كل ما تحتاجه: الحرم الشريف، المدارس، المستشفيات، والجامعات. 🏢 مواصفات العقار: مؤسس 8 ادوار 4 أدوار مبنية و ملحق + مصعد بدروم كامل المساحة مساحة 553 م² 8 شقق سكنية و 4 محلات تجارية عمر العقار: 6 سنوات 📍 موقع لا يُضاهى: 950 متر عن السبعة مساجد 1 كم عن مسجد القبلتين 2 كم عن المسجد النبوي ﷺ قريب من مدارس بنات (ابتدائي – متوسط – ثانوي) قريب من مستشفى الملك فهد ومستشفى الدكتور سليمان فقيه 3 كم عن الجامعة الإسلامية | 4 كم عن جامعة طيبة ✨ مناسبة للسكن، للاستثمار، التأجير طويل الأمد 📞 للمزيد من التفاصيل :

بسم الله الرحمن الرحيم عماره تبعد عن المسجد النبوي 950 م .. المساحة 259 م … تقع على شارع جادة قباء الرئيسي مباشرة … بطول 24 م … وشارع جنوبي بعرض 7 م مكونه من … بدروم على كامل المساحة دور ارضي عباره عن .. عدد 4 محلات . محلين مفتوحه على بعض يمين مدخل العماره ومحلين على يسار مدخل العماره .. الدور الاول شقتين كل شقه عباره مساحه مفتوحه للمكاتب .. الدور الثاني عباره عن شقتين مفتوحه على بعض .. الدور الثالث عباره عن شقتين الدور الرابع عباره عن شقه على 60% من المساحه والباقي سطح .. مع الإشاره إلى ان الرخصه تسمح بالبناء على 100% .. مؤجره حاليا ب ٤٠٠ الف ريال عقود سنويه موثقه .. قابله للزياده … المحلات ب ٢٢٠ الف والشقق ب ١٨٠ الف … المبلغ المطلوب 5 مليون صافي غير قابل للتفاوض

مبني تجاري مكون من معرضين تجاريه كل معرض ارضي ودور اول مساحة الارض ٤٠٠ علي شارع تجاري خلف الدائري مباشره خلف وقت اللياقه مؤجر بالكامل بعقد واحد متبقي في العقد اربعة سنوات مطلوب اثنان مليون وتسعمائة الف ريال

عمارة سكنية للبيع في المدينة المنورة فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عمارة سكنية بتصميم عملي ومساحات واسعة، مناسبة للسكن أو الاستثمار. -------------------------------------------- تفاصيل العقار: مساحة الأرض: 306.6 متر² عدد الأدوار: 3 أدوار + بدروم (مرفوع) عدد الوحدات: 4 شقق إجمالي عدد الغرف: 18 غرفة -------------------------------------------- تفاصيل الوحدات: البدروم (شقة كبيرة): مجلس رجال مقلط نساء غرفة نوم ماستر غرفة نوم للأطفال صالة مطبخ غرفة غسيل 3 دورات مياه الدور الأرضي: مجلس رجال مقلط نساء غرفة نوم ماستر غرفة نوم للأطفال صالة مطبخ 3 دورات مياه مدخلان للشقة (من المواقف ومن شارع عرض 15م) الدور الثاني: مجلس رجال مقلط نساء غرفة نوم ماستر غرفتا نوم صالة مطبخ 4 دورات مياه الدور الثالث: مجلس رجال مقلط نساء غرفة نوم ماستر غرفتا نوم صالة مطبخ 4 دورات مياه -------------------------------------------- مميزات العقار: مساحات واسعة؛ غرف النوم والمجالس لا تقل عن 4 × 5 م. مساحة الصالات 4 × 3.5 م. مساحة المطابخ 4 × 3.5 م. تصميم مناسب للعائلات الكبيرة أو للاستثمار بعائد إيجاري. -------------------------------------------- للتواصل والاستفسار: (الرقم يظهر عند الضغط على اتصال) خدمة العملاء : 920016962

‏إعلان عمارة للبيع - حي العيون المدينة ‏السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ‏للبيع عمارة حي العيون مدينة المدينة المنورة ‏مخطط 885/ت / 1420 قطعة رقم 24 ‏٥ شقق ‏ومساحتها 529.1 متر مربع ‏الحقوق: لا يوجد ‏الخدمات: كهرباء ، ماء ‏النزاعات: لا يوجد ‏💰 السعر: ‏• : 2,800,000 ريال ‏•5% ضريبة التصرفات العقارية ‏• 2.5% سعي ‏• 1,600 ريال رسوم نقل الملكية ‏للتواصل والاستفسار: ‏أبو عبدالله ‏📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ‏مؤسسة عبدالعزيز عبدالله الجنيدل للعقارات ‏مسؤول الإعلان: عبدالعزيز عبدالله عبدالعزيز الجنيدل ‏صفة المعلن: وسيط ومسوق عقاري ‏رخصة فال للوساطة والتسويق :1200019056 ‏رقم عقد الوساطة: 6201125750 ‏رخصة الإعلان العقاري : 7201178446 تاريخ انتهاء الترخيص: 2027/05/31