🏢 فرصة استثمارية مميزة – المجمعة مبنى استثماري للبيع في موقع استراتيجي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – أحد الشوارع التجارية في محافظة المجمعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل بعائد مجزٍ. ________________________________________ 🎯 ملخص الفرصة: موقع رئيسي على شارع حيوي عالي الحركة . ✔ مبنى + أرض خلفية مخصصة للمواقف (ميزة نادرة). ✔ مناسب للشركات الكبرى والأنشطة التجارية . ✔ فرصة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر . ________________________________________ 📊 تفاصيل العقار: • الموقع: طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – محافظة المجمعة • مساحة المبنى: 900 م² • مساحة الأرض الخلفية: 870 م² • الاستخدام الحالي: مواقف مسورة ومجهزة بالكامل . • الواجهة: على شارع رئيسي وحيوي . ________________________________________ 📈 مزايا استثمارية: • طلب مرتفع على المواقع التجارية في نفس الشارع . • توفر مواقف خلفية خاصة يعزز جاذبية التأجير . • تقليل مشاكل المستأجرين المرتبطة بالمواقف . • استقرار دخل مع قابلية نمو مستقبلية . • أصل عقاري قوي طويل الأجل . ________________________________________ 📌 الموقع: 🔗 https://maps.app.goo.gl/DtJdMdzcfzKyHDmv6?g_st=iwb ________________________________________ 🎥 فيديو العقار: متوفر عند الطلب (يوضح المبنى + الموقع + المواقف) السوم وصل / 2 مليون ريال ________________________________________ 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 ________________________________________

🔶للبيع فرصة استثمارية في محافظة المجمعة حي الملك فهد دخل صافي سنوي 280.000 ريال بعقد سنوي 10 سنوات 🟢عماره سكنية مساحة 832 م تتكون من ثلاث طوابق مكيفه بالكامل 65 سويت كل طابق 22 سويت الاخير 21 سويت تقع على شارعين شارع رئيسي تجاري شارع الملك فيصل 30م وشارع فرعي بلال بن رباح 16م كل سويت يتكون من غرفه وبوفيه وحمام ( يوجد بالغرفه مكيف سبليت وتلفزيون وتلفون ) 🔴الموقع مميز وقريب من أهم الشرارع الرئيسيه شارع الملك عبدالله وشارع الملك فهد وشارع الملك فيصل وشارع خالد بن الوليد وقريبه من الخدمات الحيوية في المحافظه : - تبعد عن جامعة المجمعة 7 كلم - تبعد عن مستشفى الملك خالد بالمجمعة 1.2 كلم فقط - تبعد عن ادارة التعليم بمحافظة المجمعة 150م فقط - تبعد المعهد الصحي ومركز الرعاية الصحية الأولية 40م - تبعد عن مكتب الضمان الاجتماعي 100م - تبعد عن مكتب وزارة البيئة والزراعة والمياه 15م - تبعد عن طريق الملك عبدالله الدولي 500م طريق عرض 60م - تبعد عن طريق الملك فهد 600م طريق عرض 50م - تبعد عن طريق خالد بن الوليد 70م - تبعد عن كلية علوم الحاسب فرع الطالبات 200م - تبعد عن محطة القطار سار 7 كلم - تبعد عن المجمعة مول 1 - تبعد عن مجمع الدوائر الحكومية البلدية والإماره 700م . عمر المبنى 8 سنوات . يوجد مصعد يعمل . تقسيم الوحدات وعددها معتمد في فسح البناء . عددات الكهرباء 13 عداد . عدادات الماء 6 عدادات ملاحظه: موقع المبنى على شارع تجاري شارع الملك فيصل امكانية فتح محلات تجارية على نفس الشارع للتواصل رقم الجوال في الاعلان

♦️ عمارة سكنية للإيجار أو البيع – بالمجمعة 📍 تقع على طريق الأمير سلطان (حيوي وموقع مميز) السوم: 3,500,000 ريال 🔹 مناسبة لعدة أنشطة واستثمارات، منها: • شقق سكنية. • شقق فندقية. • سكن موظفين أو عمالة. • مقرات لأصحاب المشاريع والأنشطة. ♦️ مميزات العمارة: 🔹مرخصة ومستوفية لاشتراطات ومتطلبات الدفاع المدني. 🔹موقع مميز على شارع حيوي. 🔹 عدد الوحدات السكنية: 29 وحدة. ▪️عدد 12 وحدة: غرفة + دورة مياه. ▪️عدد 14 وحدة: غرفة + صالة + دورة مياه ▪️عدد 3 وحدات: غرفتان + صالة + دورتا مياه، مع جلسة وفناء خارجي لكل وحدة. ♦️الدور الأرضي: مخصص بالكامل لمواقف السيارات. ▪️عدد 2 غرفة حراسة مع دورتَي مياه. 🔹مصعد. 🔹عداد كهرباء مستقل لكل وحدة. 🔹عداد مياه رئيسي مستقل للعمارة. 🔹أنظمة سلامة وفق متطلبات واشتراطات الدفاع المدني. 🔹مخرج وسلّم طوارئ.