عمارة للبيع في شارع الدحيلة, حي المرقب, مدينة الرياض, منطقة الرياض

إعلان بيع عقار عماره سكنيه استثمارية - حي المرقب، مدينة الرياض أولاً: بيانات العقار - النوع: عمارة سكنية رقم 11 - الموقع: حي المرقب، مدينة الرياض - المساحة: 120 متر مربع، على شارع شمالي بعرض 7.2 متر - التقسيم: 3 أدوار، بكل دور 4 وحدات سكنية مستقلة - كل وحدة مكونة من غرفة + مطبخ + دورة مياه - القرب: مجاورة لسوق المرقب ومحطة مترو المرقب ثانياً: البيانات المالية - إجمالي الدخل الشهري المحصل: 10,300 ريال سعودي - المصروفات التشغيلية: فواتير المياه والكهرباء فقط - المتوسط الشهري: 2,000 ريال سعودي كحد أقصى خلال فصل الصيف - ملاحظة: يعود انخفاض الاستهلاك إلى تركيب 12 مكيف سبلت موفر للطاقة، وتنخفض الفاتورة خلال فصل الشتاء - صافي الدخل الشهري: 8,300 ريال سعودي - صافي الدخل السنوي: 99,600 ريال سعودي - نسبة العائد السنوي: 13.2% على سعر البيع ثالثاً: حالة العقار - التأجير: العقار مؤجر بالكامل بعقود إيجار موثقة إلكترونياً عبر منصة إيجار، وكل وحدة بعقد مستقل - الصيانة: تم تنفيذ صيانة شاملة تشمل المكيفات والسباكة والكهرباء والدهانات - التراخيص: رخصة بناء رابعاً: سعر البيع 750,000 ريال سعودي - قابل للتفاوض في حدود المعقول للجادين