عمارة للبيع في شارع الفجر, حي السويدي الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,700,000 § ريال
750م²
30م
📍العرض للمشتري فقط ولانستقبل الوسطاء نهائيا📍
� للبيع عمارة تجارية سكنية – ظهرة البديعة (شارع الفجر) 🔹
📍 الموقع: حي ظهرة البديعة – شارع الفجر
📏 المساحة: 750 متر مربع
🧭 الواجهة: شرقية
🏗️ العمر التقريبي: 35 سنة
🔸 مكونات العقار:
• الدور الأرضي:
• شقة كبيرة جدًا قابلة للتقسيم
• الدور الأول:
• 3 شقق سكنية
• الدور الثاني (السطح):
• شقة سكنية قائمة
• 4 أسطح إضافية قابلة لتحويلها إلى شقق مستقبلًا
• عدد المحلات التجارية: 5 محلات
📈 الدخل السنوي التقريبي:
• المحلات التجارية: 5 × 20000 = 100000 ريال
• 3 شقق بالدور الأول: 75,000 ريال
• شقة بالسطح: 19,000 ريال
• شقة بالدور الأرضي: 30,000 ريال
🔹 الإجمالي: 199,000 ريال سنويًا (قابل للزيادة بعد تحديث الإيجارات)
🔺 ملاحظة: الإيجارات قديمة وتُعد فرصة ممتازة لزيادة العائد الاستثماري مستقبلًا.
💰 السعر المطلوب:
3,700,000 ريال (قابل للتفاوض )
📞 للتواصل والاستفسار:
صالح العنزي
شركة مدى الأصول العقارية
📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
📜 ترخيص إعلاني: 7200814762
حي السويدي الغربي, الرياض
