أرض للبيع في شارع مناره, حي مريخ, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

فرصة استثمارية – أرض للبيع في جدة 📍 الموقع: مخطط شمس العروس – حي مريخ ▪️ تفاصيل العقار: - القطعتين رقم ٢٠٩ - ٢١٠ - مساحة القطعة رقم ٢٠٩ (١١٠٢ م²) - مساحة القطعة رقم ٢١٠ (٥٩٩ م²) - ⁠مجموع مساحة القطعتين ١٧٠١ م² ▪️ الأضلاع: - ⁠القطعة رقم ٢٠٩: 40 × 28 متر تقريباً. - ⁠القطعة رقم ٢١٠: 20 × 30 متر. - الواجهة: شمالية غربية. - شارعين: 15 متر. - ⁠البيع لكامل القطعتين. ▪️المزايا الاستثمارية للموقع: - فرصة واعدة للمطورين العقاريين لتطوير مشروع شقق سكنية بنظام البيع على الخارطة، بمساحات متنوعة تبدأ من ٦٠ م² وأكثر، ما يتيح تنويع المنتجات السكنية واستهداف شرائح متعددة من المشترين، والاستفادة من مقومات الموقع في تعزيز جاذبية المشروع وفرص تسويقه. - وقوع الأرض على شارعين بعرض ١٥ متراً ما يمنح المطور مرونة أكبر في التصميم المعماري وتوزيع المداخل والمخارج وعدد المواقف، واستثمار الواجهات بما يخدم المشروع. - ⁠مواقف عامة أمام الأرض مباشرة، توفر ميزة إضافية للمشروع وتدعم تسويق الوحدات ذات المساحات الصغيرة، من خلال توفير خيارات إضافية لمواقف السيارات للسكان والزوار. - مجاورة لمسجد ومرفق صحي، ما يعزز من جاذبية الموقع ويرفع تنافسية المشروع لدى الباحثين عن السكن. - ⁠سهولة تسويق المنتج السكني بعد تطويره. - ⁠قربها من طريق الحرمين وشارع فلسطين، ما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء جدة. 💰 سعر المتر: 3,200 ريال 💵 إجمالي السعر: 5,443,200 مليون صافي. البيع لكامل القطعتين – إجمالي المساحة ١,٧٠١ م². - نستقبل العروض والطلبات العقارية ونسوّقها بشكل مباشر، ونعمل على توفير الفرص المناسبة للملاك والمستثمرين. - رخصة فال: 1100301963