أرض للبيع في شارع طريق المدينة المنورة فرعي, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

فرصة المطورين الذهبية 💎 | أرض زاوية على شارعين في المربع الإستراتيجي (حراء مع طريق المدينة) بجدة ✨ 📝 للمستثمرين الأذكياء والمطورين الباحثين عن المشاريع سريعة البيع وذات العوائد المرتفعة! نضع بين أيديكم أرضاً سكنية فريدة في قلب حي البوادي، تتميز بموقع إستراتيجي نادر يقع في منطقة تقاطع شريانين رئيسيين لمدينة جدة (طريق المدينة المنورة وشارع حراء)، مما يجعلها الوجهة الأفضل للتطوير العقاري السكني الحديث. 📊 المواصفات والبيانات الفنية للعقار: 📍 الموقع: جدة - حي البوادي (منطقة تقاطع طريق المدينة مع شارع حراء). 📐 المساحة الإجمالية: 504 متر مربع. 🛣️ الشوارع: تقع على شارعين بعرض 12 متر (أرض زاوية). ☀️ الواجهات: واجهتين مميزتين (غربية - جنوبية) توفر شرحة ممتازة للمبنى ودخولاً مثالياً للإضاءة والتهوية، مع مرونة تامة في توزيع المداخل ومواقف السيارات. 🎯 القيمة التطويرية والاستثمارية للعقار: الموقع الذهبي: القرب الفائق من طريق المدينة وشارع حراء يمنح أي مشروع يقام على هذه الأرض ميزة تنافسية كبرى وسرعة فائقة في التسويق والبيع (سواء شقق تمليك أو أدوار مستقلة). أرض زاوية: الشارعين والواجهتين (الجنوبية الغربية) تتيح للمطور استغلالاً كاملاً للمساحات، وتوفير مواقف سيارات مريحة، وتصميم واجهات معمارية مودرن وبارزة. منطقة حيوية: محاطة بكافة الخدمات التجارية، التسويقية، والمراكز الطبية والمطاعم، وقريبة جداً من مطار الملك عبدالعزيز الدولي. 💰 التفاصيل المالية والمرونة: 💵 السعر المطلوب: 3,000,000 ريال سعودي. 🤝 المرونة في البيع: السعر قابل للتفاوض مع المشتري الجاد والصامل بعد المعاينة والوقوف على الأرض.