أرض للبيع في شارع أبها, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

🏢 فرصة استثمارية مميزة في حي الصفا – جدة أرض استثمارية بموقع مميز، تجمع بين القيمة العقارية والدخل الإيجاري المستقر، بسعر أقل من القيمة السوقية. 📍 الموقع: حي الصفا – جدة 📐 المساحة: 1,800 متر مربع الضلع على الشارع 60م×عمق30م 🧭 الواجهة: شمالية على شارع بعرض 15 متراً. 💰 السعر المطلوب: 6,200,000 ريال فقط. أبرز المميزات الاستثمارية: 1. دخل إيجاري قائم: العقار مؤجر حالياً بعقد إيجار سنوي قدره 350,000 ريال. 2. استثمار طويل الأجل: يتبقى في العقد 10 سنوات، بإجمالي إيرادات إيجارية مستقبلية تبلغ 3,500,000 ريال، وفقاً لاستمرار العقد والالتزام بشروطه. 3. عائد استثماري واضح: توفر الأرض دخلاً إيجارياً سنوياً يعادل نحو 5.65% من قيمة الشراء المطلوبة. 4. قيمة شرائية جاذبة: السعر المطلوب يعادل حوالي 3,444 ريال للمتر المربع، وهو سعر منافس مقارنة بالقيمة السوقية المستهدفة. 5. أصل عقاري ودخل تشغيلي: فرصة لامتلاك أرض في موقع مميز مع وجود مستأجر قائم ونشاط تشغيلي مستمر. لماذا تعتبر فرصة للمستثمر؟ لأن المشتري يحصل على أصل عقاري بمساحة 1,800 متر، في أفضل أحياء جدةبالقرب من كل الخدمات مع دخل إيجاري سنوي قائم بقيمة 350 ألف ريال، وإيرادات تعاقدية مضمونةمستقبلية تصل إلى 3.5 مليون ريال خلال السنوات العشر المتبقية من العقد، إضافة إلى إمكانية الاستفادة من نمو قيمة الأرض مستقبلاً. فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري يحقق دخلاً إيجارياً مع الاحتفاظ بقيمة الأرض كاستثمار طويل الأجل.