📢 فرصة استثمارية واعدة في المجاردة امتلك أو استأجر أرضًا بموقع استراتيجي ومساحة واسعة، مناسبة لمختلف المشاريع الصناعية والاستثمارية. 🔹 الأرض متاحة للبيع أو للإيجار طويل الأجل 📍 الموقع: المجاردة، بالقرب من مثلث العسبلي. 📐 المساحة: 5,000 متر مربع. ✅ أبرز المميزات: * أرض مستوية وجاهزة للاستثمار. * تبعد حوالي 70 مترًا عن طريق جدة. * موقع قريب من مثلث العسبلي وجميع الخدمات. * خزان مياه متوفر. * عداد كهرباء مستقل. * 3 غرف مسوّرة ضمن الأرض. 🏗️ الأنشطة المناسبة: * مصانع البلوك. * مصانع الخرسانة. * المستودعات. * مختلف المشاريع الصناعية والاستثمارية. 💼 فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن موقع مميز ومساحة كبيرة وإمكانات متعددة، مع مرونة في البيع أو الإيجار طويل الأجل. 📞 مكتب ركن الرسالة للعقارات نسعد باستقبال عروضكم وطلباتكم. للتواصل والاستفسار: 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

للايجار او للاستثمار - نوع العقار : ارض تجارية - مساحة العقار : 467 - عرض الشارع : 40 - واجهة العقار : جنوبية - خدمات العقار : كهرباء + ماء - على طريق الملك فيصل العام

## المواصفات الفنية والتنظيمية: * صفة المعلن: المالك المباشر. * الموقع الجغرافي: منطقة عسير - محافظة بارق - مخطط خبت آل حجري رقم 10. * المساحة الإجمالية: 630 متر مربع. * التصنيف والنطاق المقترح: تجاري سكني مختلط (محلات تجارية ومطاعم بالدور الأرضي، وأدوار عليا سكنية أو ضيافة). * المرجعية النظامية: تابعة لنطاق بلدية محافظة بارق، مما يسهل ويسرع من مرونة استخراج التراخيص والاعتمادات. ## خيارات التعاقد مع المالك (الشراكة والتطوير فقط): 1. نظام الفرز وتقسيم الوحدات: (أرض مقابل بناء) بحيث يتم بناء عمارة (تجاري/سكني) وفرز الوحدات بصكوك مستقلة فور انتهاء البناء، وتوزيع الوحدات بنسبة عادلة يتم الاتفاق عليها بين الطرفين عبر منصة فرز الوحدات العقارية. 2. نظام بيع العمارة بالكامل: قيام المطور ببناء العمارة وتشطيبها بالكامل، ثم بيع العمارة كاملة كدفعة واحدة لمستثمر آخر أو صندوق عقاري، وتوزيع مبلغ البيع الإجمالي فوراً حسب النسبة التي سيتم الاتفاق عليها في العقد. 3. نظام الإيجار طويل الأجل والتطوير : قيام المستثمر بالبناء والتشغيل الكامل للعقار مقابل إيجار سنوي (ثابت أو متدرج) يُدفع لمالك الأرض طوال فترة العقد، وتؤول ملكية المبنى بالكامل 100% للمالك فور انتهاء المدة * الوضع القانوني: صك إلكتروني محدث ونظيف جاهز لتوقيع الاتفاقية الاستثمارية الفورية.

أرض مميزة على شارع عام، تبعد حوالي 7 كم عن محافظة النماص، وتتميز بإطلالة جميلة ومفتوحة على المزارع، وموقع هادئ ومناسب للسكن أو الاستثمار. تتمتع بموقع استراتيجي وسهولة الوصول، مع أجواء طبيعية وإطلالة جميلة