فرصة استثمارية مميزة – شقة فاخرة مؤجرة 📍 الموقع: درب الحرمين – حي الفيحاء أمام بوابة (2) جامعة الملك عبدالعزيز قريبة من الأندلس مول – السلام مول – قطار الحرمين – مستشفى شرق جدة موقع عالي الطلب الإيجاري 📐 المساحة: 158 م² 🏬 الدور: الثامن – واجهة شمالية 🏗️ عمارة حديثة على شارعين (9 طوابق) 🔹 شقتان فقط في كل طابق 🔹 مصعد مستقل لكل شقة ⸻ 💰 العائد الاستثماري: • الشقة مؤجرة حاليًا بعقد ساري • قيمة الإيجار السنوي: 45,000 ريال استحقاق الايجار في تاريخ 1/5/2026 ميلادي ⸻ ✨ مواصفات الوحدة: • 4 غرف رئيسية • ماستر بحمام + غرفة ملابس • مجلس مستقل + صالة عائلية • غرفة طعام • 3 حمامات • مطبخ + غرفة غسيل • مدخلان مستقلان ⸻ 🚗 مزايا إضافية: • موقف سيارة خاص • خزان علوي وسفلي معزول • غاز مركزي • مياه حكومية + صرف صحي • تشطيب رخام فاخر ⸻ 🏊 خدمات العمارة: • نادي رياضي (رجال / نساء) • مسبح أطفال • كاميرات مراقبة 24 ساعة • بوابة مواقف ذكية • تنظيم داخلي راقٍ ⸻ 📄 معلومات تنظيمية: • العقار مرهون للبنك • تاريخ استلام العقار: 03 / 10 / 2025 • بداية عقد الإيجار: 01 / 11 / 2025 💼 آلية الشراء: • سداد المديونية • أو التمويل البنكي حسب الاتفاق (سعر بيع العقار 700000) قابل لتفاوض

�🔆 إعلان شقة للبيع – حي الفيصلية (جدة) 🔆🎗 🌟 فرصة لا تُفوّت للسكن الراقي في قلب جدة 🌟 شقة مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الراحة، وقرب الخدمات، مناسبة للسكن العائلي والاستثمار. 📍 الموقع: جدة – حي الفيصلية حي حيوي ومتكامل الخدمات، قريب من أهم الطرق والمرافق. ⭐ مميزات الموقع: ✔ حي الفيصلية من الأحياء النابضة بالحياة ✔ قريب من المدارس الحكومية والأهلية ✔ بالقرب من الأسواق والمراكز التجارية   (الصيرفي مول – جدة بارك – وغيرها) ✔ قريب من الأندية الرياضية ✔ خطوات من ممشى التحلية ✔ موقع يربط بسهولة بين طريق المدينة المنورة و طريق الستين 🏢 تفاصيل الشقة: • الدور: الثاني • مصعدين في المبنى • موقف سيارة خاص 🏠 مكونات الشقة: ✔ 4 غرف + صالة ✔ مجلس ✔ صالة واسعة ✔ 3 غرف نوم   • واحدة ماستر بحمام خاص ✔ 3 دورات مياه ✔ غرفة سائق ✔ مدخل آمن ومريح ✔ بنية تحتية تدعم الإنترنت السريع 💰 السعر المطلوب: 630,000 ريال (ستمائة وثلاثون ألف ريال) 📍 الموقع على خرائط جوجل: https://www.google.com/maps/place/21%C2%B033’38.6%22N+39%C2%B010’36.0%22E/@21.5624177,39.1768228,19z/data=!4m4!3m3!8m2!3d21.560707!4d39.176662