فرصة استثمارية واعدة في طيبة الطيبة | أرض للبيع بموقع استراتيجي بالمدينة المنورة المقدمة: يسرنا أن نضع بين أيديكم هذا العرض العقاري الحصري لقطعة أرض متميزة تقع في بقعة مباركة وثمينة بمدينة رسول الله ﷺ (المدينة المنورة)، تتميز بمساحة واسعة وواجهة حيوية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن فرص ذات عائد مستدام وقيمة متصاعدة. المواصفات الأساسية للعقار: الموقع / الحي: حي الملك فهد - منطقة قناة. المساحة الإجمالية: 2,297.24 متر مربع. الجهة الشرقية (الواجهة): شارع بعرض 16 متر، بطول: 55.55 متر . الجهة الغربية: ملك صيته بنت عبد العزيز، بطول: 50 متر . الجهة الشمالية: أرض مقبول سلمان، بطول: 50 متر . الجهة الجنوبية: ملك عبيد شجاع الحربي، بطول: 50 متر . أبرز مميزات الاستثمار في هذا العقار: 1. موقع حيوي متنامٍ: يقع العقار ضمن المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً مستمراً وطلباً متزايداً في المدينة المنورة. 2. واجهة شرقية ممتدة: يتمتع العقار بامتداد مميز على الشارع الشرقي بطول يصل إلى 55.55 متر، مما يمنحه مرونة فائقة في التصميم والتقسيم، وإمكانية إقامة مجمعات سكنية أو فلل راقية بواجهات رحبة. (ملاحظة نظامية للمستثمر الذكي: العقار لا يقع حالياً ضمن مخطط تنظيمي معتمد، مما يتيح فرصة تخطيطه مستقبلاً بالتنسيق مع الجهات المختصة وأمانة المنطقة بما يتوافق مع الرؤية الاستثمارية للمشتري).

✨ فرصة ذهبية للسكن الراقي أو الاستثمار الذكي في قلب المدينة المنورة! ✨ هل تبحث عن المسكن الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخصوصية؟ نقدم لك شقة العمر في موقع حيوي ومميز: 📍 الموقع: داخل الدائري الثاني، بالقرب من شارع الملك عبد العزيز (موقع حيوي يربطك بكافة الخدمات). 🕌 القرب: تبعد فقط 5 كم عن المسجد النبوي الشريف. 🏠 المواصفات: شقة رحبة بتصميم عملي مكونة من 5 غرف واسعة + صالة معيشة مريحة + 3 حمامات. 🏢 الحالة: بناء متميز بعمر 11 سنوات (الدور الرابع) التفاصيل 📋 ملخص تفاصيل الشقة المعروضة للبيع: 1. البيانات العامة والملكية نوع العقار: شقة سكنية (صك إلكتروني فعال) القيود: لا يوجد أي قيود على العقار 2. الموقع والمخطط المدينة: المدينة المنورة الحي: الخالدية (بمنطقة اللابة المعدل) رقم المخطط: 819 / ت / 1418 رقم القطعة: 16 | رقم الوحدة: A نسبة الشقة من الأرض: 11.299% 3. المساحة والمكونات الداخلية المساحة الإجمالية: 212.59 متر مربع المكونات: 🛏️ 4 غرف نوم 🛋️ مجلس رجال 🛋️ صالة معيشة 🍳 مطبخ 🚿 3 دورات مياه (حمامات) 🚪 موزع ومغسلة 4. الأجزاء المشتركة والخدمات الأجزاء المشتركة: الارتدادات، المدخل، الدرج، المصعد السكني، المنور، السطوح، الأحواش، السور، الخزان الأرضي والبيارة. الدور الأرضي: مخصص للمواقف والخدمات. التراخيص الفنية: بناءً على محضر اللجنة الفنية رقم (35358356) الصادر من أمانة مدينة المدينة المنورة. 5. الحدود والأبعاد شمالاً: بطول 11.50م (ارتداد 4م ثم شارع مفلح بن أحمد بعرض 16م). جنوباً: بطول 10.20م (ارتداد 2م تليه القطعة رقم 14). شرقاً: أطوال متدرجة (يحدها منطقة خدمات والشقة رقم 7). غرباً: بطول 20.25م (ارتداد 2

✨ فرصة ذهبية للسكن الراقي أو الاستثمار الذكي في قلب المدينة المنورة! ✨ هل تبحث عن المسكن الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخصوصية؟ نقدم لك شقة العمر في موقع حيوي ومميز: 📍 الموقع: داخل الدائري الثاني، بالقرب من شارع الملك عبد العزيز (موقع حيوي يربطك بكافة الخدمات). 🕌 القرب: تبعد فقط 5 كم عن المسجد النبوي الشريف. 🏠 المواصفات: شقة رحبة بتصميم عملي مكونة من 5 غرف واسعة + صالة معيشة مريحة + 3 حمامات. 🏢 الحالة: بناء متميز بعمر 11 سنوات (الدور الرابع) التفاصيل 📋 ملخص تفاصيل الشقة المعروضة للبيع: 1. البيانات العامة والملكية نوع العقار: شقة سكنية (صك إلكتروني فعال) القيود: لا يوجد أي قيود على العقار 2. الموقع والمخطط المدينة: المدينة المنورة الحي: الخالدية (بمنطقة اللابة المعدل) رقم المخطط: 819 / ت / 1418 رقم القطعة: 16 | رقم الوحدة: A نسبة الشقة من الأرض: 11.299% 3. المساحة والمكونات الداخلية المساحة الإجمالية: 212.59 متر مربع المكونات: 🛏️ 4 غرف نوم 🛋️ مجلس رجال 🛋️ صالة معيشة 🍳 مطبخ 🚿 3 دورات مياه (حمامات) 🚪 موزع ومغسلة 4. الأجزاء المشتركة والخدمات الأجزاء المشتركة: الارتدادات، المدخل، الدرج، المصعد السكني، المنور، السطوح، الأحواش، السور، الخزان الأرضي والبيارة. الدور الأرضي: مخصص للمواقف والخدمات.