**فرصة استثمارية عقارية مميزة في مكة المكرمة – حي الضيافة** عقار استثماري بموقع مميز في حي الضيافة بمكة المكرمة، يبعد نحو 3 كيلومترات عن المسجد الحرام (مسافة مباشرة تقريبية)، ويقع على شارع بعرض 15 مترًا، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الموقع وإمكاناته الاستثمارية. **تفاصيل العقار:** - الموقع: مكة المكرمة – حي الضيافة. - مساحة الأرض: 370 مترًا مربعًا. - المبنى القائم: خمسة أدوار بالإضافة إلى السطح. - رقم القطعة: 290. - رقم المخطط: 1 / 18 / 8. - عرض الشارع: 15 مترًا. - حالة العقار: مبنى قائم قديم. - الإيجار السنوي المطلوب على الوضع الراهن: 100,000 ريال. **الفرص الاستثمارية المتاحة:** **الخيار الأول: الاستثمار طويل الأجل** إمكانية استئجار العقار بعقد طويل الأجل بهدف تطويره، بما في ذلك الهدم وإعادة البناء وفق الأنظمة والاشتراطات والتراخيص المعتمدة، وبعد الاتفاق على الشروط التعاقدية مع المالك. **الخيار الثاني: التأجير على الوضع الراهن** إمكانية استئجار العقار بحالته الحالية، مع استكمال المتطلبات الفنية والنظامية اللازمة قبل الاستخدام أو التشغيل، بحسب طبيعة النشاط المراد تنفيذه. **مميزات الفرصة:** موقع داخل مكة المكرمة، وقرب نسبي من المنطقة المركزية، ومساحة أرض تبلغ 370 مترًا مربعًا، مع تعدد الخيارات الاستثمارية وفق ما تسمح به الأنظمة والاشتراطات المعتمدة. العقار متاح للمستثمرين الجادين، مع إمكانية مناقشة مدة العقد وشروط الاستثمار والالتزامات الخاصة بالتطوير. **للاستفسار والتواصل:** ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رقم ترخيص الإعلان العقاري: 7100326502 *تنويه: العقار قائم بحالته الراهنة، ويجب التحقق من سلامته ومن جميع المتطلبات الفنية والنظامية والتراخيص اللازمة ق