🏡 للبيع – شقة علوية مستقلة فوق فيلا | حي الأندلس | مؤجرة 🔹 الحد: 700,000 ريال (قابل للتفاوض المعقول للصامل) 🔹 الدخل السنوي: 42,000 ريال 🔹 العقد ساري حتى أغسطس 2026 – المستأجر أول ساكن 🔹 البيع مباشر من المالك – بدون سعي --- ✨ تفاصيل العقار: شقة علوية مستقلة بالكامل تقع فوق فيلا خاصة، بتصميم يوفّر أقصى درجات الخصوصية. المساحة الداخلية: 60 م² سطح خاص واسع بمساحة 80 م²، مع مدخلين (خارجي مستقل + داخلي من داخل الشقة) غرفتان نوم + صالة + مطبخ + دورة مياه مكيفات راكبة المطبخ راكب مدخل خاص مباشر من الشارع لا يشاركه أحد شارع شمالي مفتوح ملكية أرض فعلية: 50 م² 📍 الموقع: حي الأندلس – الرياض حي هادئ وراقي وقريب من الخدمات والمدارس والمرافق الرئيسية --- 💡 مميزات العقار: العقار جديد – أول ساكن بدأ قبل شهرين فقط دخل إيجاري ثابت ومضمون من أول يوم شراء المستأجر جاد ويرغب بالتجديد لعدة سنوات (حسب المفاهمة) قابل للتمويل البنكي تصميم يوفر نمط سكني نادر وخصوصية عالية --- ❗ ملاحظة هامة: العقار مؤجّر حاليًا، والمعاينة متاحة فقط بعد إثبات جدية المشتري ودفع عربون، مع تنسيق مسبق مع المستأجر حفاظًا على خصوصيته. 📎 جميع الصور والمعلومات مرفقة داخل الإعلان.