📍 جدة - الصفا ---------------------- عقار سكني (عماير) للبيع أو مشاركة التطوير ---------------------- وصف موقع العقار : عمارة ظهيرة شارع الأمير ماجد (السبعين) ونافذة عليه وعلى طريق الأمير متعب (الأربعين) وخلف بنده و ساكو على شارع التحلية (الأمير محمد بن عبدالعزيز) -------------------- شمالية - شارع عرض 14 م - بطول حد 24 م -------------------- رقم المخطط 3 / 365 / ع رقم القطعة 248 -------------------- 📐المساحة : 811.08 م2 -------------------- الأطوال : الحد - النوع - وصف الحد - الطول م شمالا : شارع - عرض 14م - 24م جنوبا : القطعه - رقم 244 - 24م شرقا : القطعة - رقم 247 - 34.55م غربا ا: لقطعة - رقم 249 - 33.1م -------------------- 💰المطلوب : 5300 ريال/م2 (شامل ثمن ودلاله) 4.298.300 ريال (شامل ثمن ودلاله) -------------------- الصافي (4.200.000 مليون ريال) ✅🔅🔅🔅🔅🔅🔅 1️⃣ العرض الأول - البيع : ---------------------- عماره مكونة من : دور ارضي و دور أول و دور ثاني و ملحق علوي. - كل دور مكون من عدد 2 شقة سكنية بالإضافة إلى الملحق شقة واحدة . - كل شقة مكونة من 6 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه + غرفة خادمة. -------------------- عمرها : 15 سنة -------------------- 8 عدادت كهرباء منها عداد للخدمات -------------------- الدخل : 245 الف سنوي (وقابل للزياده) 🧐 متاح إمكانية إنشاء مصعد وبناء دور و الدور الأرضي مواقف وفقا للمكتب الهندسي ✅🔅🔅🔅🔅🔅🔅 2️⃣ العرض الآخر - مشاركة تطوير لشركة مؤهلة ذات خبرة و ملاءة مالية : ---------------------- 🎯 فرصة مشاركة تطوير على وافي ومقابل دفعة 12% تقريبا ---------------------- نظام البناء عماير سكني (4 مكرر+ مواقف + ملحق) ------------

شقة سكنية للبيع في حي المنار خلف الياسمين مول 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه --------------------------- موقع حيوي بالقرب من الخدمات (التعليمية والصحية والتجارية) والنقل العام (المطار و قطار الحرمين) و الطرق الرئيسية (داخل المدينة و خارجها) --------------------------- مؤجرة بعائد 7.47% بداية تاريخ التأجير 2026-01-01 نظام دفعات (دفعتين) --------------------------- بالقرب من الحدمات العامة و الحدائق --------------------------- مواصفات ومميزات الشقة: مدخل خلفية 5 مكيفات سبلت راكبة 3 غرف صالة 2 دورات مياه مطبخ مصعدين إتحاد ملاك نظامي (على منصة ملاك - التابعة للهيئة العامة للعقار) مدخل ذكي (بالبصمة أو الكرت أو الجوال) المساحة 101 م2 موقف خاص غاز مركزي بسعة 1000 لتر صناعة و طنية شبكة مياه وكهرباء مستقلة شبكة صرف صحي حكومية تكييف في مدخل العمارة --------------------------- الضمانات سارية ومدتها: 10 سنوات هيكل إنشائي 3 سنوات تأسيس الكهرباء 3 سنوات تأسيس و تمديدات السباكة 25 سنة قواطع و أفياش --------------------------- عمر العقار : 2 سنة مساحة العقار : 101م2 واجهة العقار : شمالية شرقية --------------------------- ملاحظات إضافية: السعي 2.50% من إجمالي قيمة البيع (على المشتري) --------------------------- الموقع : https://maps.app.goo.gl/kfsf3HA7Zc2uCwiZ9 --------------------------- رقم ترخيص الإعلان: 7201070732 رقم رخصة المعلن: 1200039489 --------------------------- للتواصل: أبي عبدالله أحمد الجهني ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

📍 جدة | حي البوادي | ظهيرة شارع الخطيب التبريزي التجاري 🏢 للبيع عمارة سكنية استثمارية 7 أدوار + فيلا روف | 12 وحدة سكنية | 10 مواقف | مصعد 📐 المساحة: 498 م² شارع غربي عرض 12 م | العمق 20 م 💰 السعر: 5,500,000 ريال صافي 📈 الدخل الحالي: 306,000 ريال بعائد 5.56% 📈 الدخل المتوقع: 373,000 ريال بعائد 6.78% 🏗️ المكونات: دور خدمات + 4 أدوار متكررة + فيلا روف دورين 12 وحدة: فيلا روف، فيلا دور كامل، شقق 5/4/3/2 غرف، ووحدتان للسائقين 12 عداد كهرباء 🛠️ أبرز التشطيبات: واجهة حجر أردني، مداخل ودرج رخام، أبواب موجانو، مواسير كوبركس، ساتلايت مركزي، شبكة CAT6. 🗺️ الموقع: https://maps.app.goo.gl/98DCBT2EVgmv1DeE6 📞 التواصل والمعاينة: دار العروض والطلبات العقارية أحمد بن عوده الجهني جوال: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رخصة فال: 1200039489 ترخيص إعلاني: 7201126516 المعاينة بتحديد موعد مسبق، مع إبراز رقم الإعلان للحارس.

تقدم دار العروض والطلبات العقارية 💎 فرصة لتطوير وجهة ضيافة مع نموذج تشغيلي مبتكر تجمع بين الخصوصية والفخامة والتجارب المصممة حسب الطلب. ✅ نماذج الشراكة المتاحة * 1️⃣ مستثمر استراتيجي واحد: للصناديق وشركات الضيافة ومكاتب العائلات وشركات التطوير: تمويل كامل المشروع مقابل حصة في العوائد، بإدارة احترافية من المؤسس. * 2️⃣ شركاء متعددون بحصص: للأفراد ورجال الأعمال والمغتربين ذوي الدخل المرتفع والمستثمرين العقاريين: بحصص مرنة مع عوائد تنافسية وإدارة احترافية. * 3️⃣ شريك في الشركة الناشئة: لرواد أعمال الضيافة وشركات التقنية السياحية والمستثمرين المهتمون ببناء علامة تجارية وطنية قابلة للتوسع والاستفادة من الخبرة التشغيلية. --- 🎯 للاطلاع على الملف الاستثماري ومناقشة الشراكة : (دراسة الجدوى • التصاميم الهندسية • الهيكل المالي والتشغيلي • العقود النظامية). 📞 يسعدنا ترتيب اجتماع تفصيلي لعرض الفرصة ومناقشة شروط الشراكة.

🏭 عرض بيع عقاري – أرض صناعية ومستودعات 📍 مدينة الخرج – صناعية العماج - طريق الرياض ----------- 🔹 معلومات العقار نوع العقار: أرض صناعية (مستودعات) ----------- 📐 المساحة: 1,000 متر مربع واجهة العقار : شرقية عرض الشارع : 25 متر رقم المخطط : 1091 – الصناعي على طريق الرياض رقم القطعة : 462 ----------- 🔹 تفاصيل الحدود والأبعاد * الحد الشمالي : قطعة رقم 460 – الطول 40 متر * الحد الشرقي : شارع عرض 25 متر – الطول 25 متر * الحد الغربي : قطعة رقم 463 – الطول 25 متر * الحد الجنوبي : قطعة رقم 464 – الطول 40 متر ----------- 💰 السعر والتفاصيل المالية * سعر المتر للأرض : 2,300 ريال / م² * إجمالي سعر بيع الأرض : 2,300,000 ريال (صافي) ----------- 📌 ملاحظات هامة ✅ الإفراغ فوري (على المالك). ✅ العمولة وضريبة التصرفات العقارية (على المشتري). ✅ السعر صافي (للمالك). ----------- 🗺️ الموقع على الخريطة المنطقة : منطقة الرياض - المدينة : الخرج الحي : الرفاع - الشارع : الصناعية 10 1️⃣ الجيومكانية: https://maps.alriyadh.gov.sa/geoportal?parcelid=912845394 2️⃣ قوقل: https://maps.app.goo.gl/TVEY58sQrh1fWZ3t6 ----------- 🏷️ دار العروض والطلبات العقارية ®️ 📇 سجل تجاري: 7050271738 🔢 رقم رخصة فال: 1200039489 📞 للتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) مسؤول الإعلان: أحمد بن عوده الجهني هذا العرض صادر بموجب ترخيص إعلان رقم 7201177384.

🌟 فندق لابرادوريت للأجنحة الفندقية – للإيجار في جدة 📍 حي السلامة – شارع عبدالرحمن شكري 🗺️ الموقع: https://maps.app.goo.gl/WtE8wmtYodd5FpZq5 📷 الصور: https://bit.ly/4yH0fUB تفاصيل العقار: المساحة: 750 م² (بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة + ملحق علوي). 43 وحدة فندقية قابلة للتأجير: 5 أدوار × 8 = 40 وحدة + 3 وحدات بالملحق العلوي (غرف وأجنحة). 43 دورة مياه بالوحدات + دورات مياه منفصلة للعمال بالبدروم. مواقف: 9 بدروم مغلق + 7 خارجية = 16 موقفًا (ميزة تنافسية). محلات وميزان بالدور الأرضي مؤجرة منفصلة، ولا تدخل في العقد ودخلها خارج نطاق العرض. المزايا: مؤثث بالكامل بأثاث جديد بمواصفات 4 نجوم، بتصنيف نجمة واحدة، وجاهز للتشغيل الفوري. مصعدان + مطعم داخلي + مكتب استقبال + إمكانية استغلال السطح تجاريًا (مقهى، واللاونج غير مسموح). مرونة في تطوير الخدمات وإعادة هيكلة بعض الوحدات حسب الخطة التشغيلية. شروط التعاقد: الإيجار السنوي: 1,500,000 ريال. مدة العقد: 5 سنوات قابلة للتمديد، عبر منصة إيجار. تأمين ضد التلفيات بقيمة تقديرية قابلة للمراجعة بعد تقييم الأصول، ويُرد بعد انتهاء العقد. يُفضل مستثمر لديه خبرة في قطاع الضيافة مع التزام كامل بالسداد. للمستثمر الجاد: بعد الموافقة المبدئية وتوجيه خطاب الرغبة عبر النموذج المعتمد، يتم التنسيق للقاء المالك داخل الفندق لمناقشة التفاصيل والاتفاق النهائي. 📞 دار العروض والطلبات العقارية اتصال / واتساب: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ترخيص رقم: 1200039489 للمستثمرين الجادين مع إثبات الأهلية.