📢 أرض تجارية سكنية للبيع بحي المهدية - الرياض 💎 فرصة استثمارية نادرة في حي المهدية – الرياض 💎 ✨ رقم القطعة: 3160 ✨ رقم المخطط: 2566/ب ✨ المساحة: 427.5 متر مربع ✨ الواجهة: شمالية ✨ على شارع 40 متر بطول 19 متر على الشارع ✨ الغرض: تجاري + سكني ✅ موقع مميز ✅ واجهة شمالية ✅ مناسب لمشاريع تجارية سكنية راقية ليش هذي الأرض مميزة ؟ • المحلات التجارية في المنطقة قليلة ونادرة جداً • العمائر التجارية السكنية في منطقة الحي تكاد تكون معدودة • إذا بنيت عمارة تجارية سكنية، بإذن الله: 🔹 تأجر المحلات بسرعة لقلة المنافسة 🔹 الشقق تلقى طلب ممتاز من سكان منطقة الحي 🔹 عائد استثماري قوي على المدى القريب والبعيد 📌 موقع الأرض داخل حي واعد يشهد نمو عمراني سريع 📞 للأتصال بنا : 0555253626

🏙️ للبيع عمارة تجارية سكنية – فرصة استثمارية واعدة في حي الفيحاء – الرياض 📍 موقع استراتيجي على شارع سعد بن عبدالرحمن (عرض 60 م) 🚇 تبعد فقط دقيقتين عن محطة المترو 📐 المساحة: 910 م² 💫 مسموح بالبناء حتى 6 أدوار حسب النظام 💎 مجموع إيجار العمارة قد يصل إلى 500,000 ريال سنوياً فرصة لا تُفوّت لعائد استثماري قوي ومستقر 🏢 مواصفات العقار: 🟣 العمارة مكوّنة من: • 8 شقق ديلوكس مؤجرة بالكامل 📝 بعقد إلكتروني موحد لـ 5 سنوات 💰 قيمة الإيجار السنوي: 300,000 ريال (دفعة واحدة) • 4 معارض (مفتوحة حالياً على بعض وتستخدم كمعرض واحد كبير) 💰 إيجارها المتوقع: 200,000 ريال سنوياً 💫 حالياً غير مؤجرة — فرصة لزيادة الدخل فورا 📏 الأطوال والحدود: • شمالاً: شارع 60م بطول 26م • جنوباً: جار بطول 26م • شرقاً وغرباً: جار بطول 35م ✨ ليش تعتبر فرصة ذهبية ؟ ✅ عائد استثماري ثابت من الشقق ✅ دخل إضافي جاهز من المحلات ✅ موقع حيوي قريب من المترو والخدمات ✅ قابل للتوسعة إلى 6 طوابق حسب النظام ✅ ندرة المواقع بالرياض بهذا الحجم والشارع والموقع ✨ نعتذر عن استقبال الوسطاء ✨