**فرصة استثنائية لاستئجار عمارة بالكامل في أحد أكثر المواقع حيوية في قلب الرياض** عمارة سكنية تجارية متاحة **للتأجير بالكامل فقط**، في موقع استراتيجي لا يبعد سوى **40 متراً عن محطة مترو العود** على **الخط الأزرق**، مما يوفر سهولة وصول استثنائية ويخفض تكاليف التنقل للموظفين أو العمالة. تقع العمارة في قلب **الرياض التاريخية**، وعلى بعد خطوات من **الدحو** و**قصر المصمك**، ضمن منطقة تشهد نمواً وتطوراً متسارعاً. تخضع العمارة حالياً **لترميم وتجديد شامل عالي الجودة**، ومن المقرر اكتماله **في بداية شهر أكتوبر**، لتسلم جاهزة للتشغيل. **مواصفات العقار:** * مبنى مكون من 5 طوابق. * مساحة بنائية تقارب 1,000 متر مربع. * 8 شقق سكنية، كل شقة تحتوي على غرفتين، وصالة، ومطبخ، ودورتي مياه. * محل في الدور الأرضي يمكن استخدامه كمحل تجاري، أو مستودع، أو مكتب، أو شقة إضافية. **مناسبة لـ:** * إسكان الموظفين. * إسكان العمالة. * الشقق الفندقية أو الفنادق. * المشاريع الاستثمارية المختلفة. **نرحب بالتأجير بعقد طويل الأجل، مع إمكانية دراسة فترة سماح مناسبة للتجهيز حسب مدة العقد.** A fully renovated mixed-use building, available **for full-building lease only**, just **40m from Al Oud Metro Station (Blue Line)** in the heart of Historic Riyadh, steps from Al Daho and Al Masmak. **5 floors | Approx. 1,000 sqm | 8 apartments (2BR, living room, kitchen, 2 bathrooms each) + ground-floor commercial unit.** Ideal for employee accommodation, workforce housing, serviced apartments, or hospitality. **Ready in early October. Long-term lease preferred, with a fit-out grace period negotiable.**