للبيع أرض سكنية مميزة بموقع استراتيجي يجمع بين الراحة والرفاهية المتكاملة.📍 الموقع: مخطط الملك فهد - حي الملك فهد. الشوارع: واجهة على شوارع بعرض 30 متر و 12 متر (سهولة دخول وخروج وارتداد ممتاز).🏡 الخدمات أمام الأرض مباشرة:🕌 مسجد خطوة واحدة من بيتك.🌳 حديقة عامة . سوبرماركت وجميع الخدمات اليومية حولك.✨ المميزات: الأرض جاهزة للبناء،، وتتوفر بها كافة شبكات البنية التحتية.

💎 فرصة استثمارية بالمدينة المنورة | عمارة تجارية سكنية بحي الملك فهد بعائد 12% نضع بين أيديكم عقاراً استثمارياً متكاملاً يجمع بين التشغيل التجاري للشقق المفروشة والعوائد المستقرة للمحلات التجارية في حي الملك فهد بالمدينة المنورة. العقار مسوق وجاهز بالكامل ليوفر تدفقات نقدية ممتازة وموزعة المخاطر. ## 📊 القوة الاستثمارية وعوائد العقار * * نسبة الدخل: تصل إلى 12% سنوياً. * تنوع مصادر الدخل: عوائد شهرية (من الشقق) + عوائد سنوية ثابتة (من المحلات). * إجمالي الدخل المتوقع: يتراوح بين 477,000 ريال كحد أدنى ويصل إلى 546,600 ريال سنوياً حسب طبيعة العقود. * ## 🏗 تفاصيل ومكونات العقار * * الموقع: المدينة المنورة - حي الملك فهد (منطقة حيوية ذات كثافة سكانية وطلب تجاري مرتفع). * عمر العقار: 10 سنوات (بناء شخصي بجودة عالية وصيانة دورية). * مكونات العقار: 17 شقة مفروشة بالكامل + 5 محلات تجارية. * ## 🏬 أولاً: قسم المحلات التجارية (الدخل الثابت) * * عدد المحلات: 5 محلات تجارية واجهة حيوية. * إيجار المحل الواحد: 15,000 ريال سنوياً. احد المحلات اجاره 12000 الف ريال * إجمالي دخل المحلات: 73,000ريال سنوياً. * حاليا مؤجرة بلكامل ## 🚪 ثانياً: قسم الوحدات السكنية المفروشة (الدفع شهري) 8 غرفتين وصاله +1 استيديو كبير + 8 استيديو | نوع الوحدة السكنية | العدد | الإيجار بالعقد السنوي (شهرياً) | الإيجار بالعقد القصير (شهرياً) | | شقة (غرفتين + صالة + مطبخ + حمام) | 8 شقق | 2,500 ريال | 3,000 ريال | | جناح (غرفة + دورة مياه) | 9 شقق | 1,500 ريال | 1,700 ريال | ## ✨ المزايا التنافسية للمشروع * موقع استراتيجي ثنائي الميزة: يخدم المستأجر السكني لسهولة الوصول، ويخدم المحلات التجارية بفضل حركة المرور العا

الموقع: المدينة المنورة - مخطط الملك فهد. الموقع الشرعي: خارج حد الحرم (ميزة ممتازة لجميع فئات المستثمرين المساحة الإجمالية: 750 متر مربع. الواجهات (ركنية على شارعين): الشارع الرئيسي: شارع بعرض 60 متر (واجهة تجارية رئيسية وحيوية). الشارع الجانبي: شارع بعرض 10 متر. المميزات: الأرض ركنية تتيح مرونة هندسية عالية في التصميم، وتوفر مساحات مواقف ومداخل متعددة للمشروع، وموقعها متصل مباشرة بالمحاور الرئيسية لشرق المدينة. :السعر المطلوب: 4,000,000 ريال سعودي (صافي للمالك).سعر المتر التقريبي: 5,333 ريال سعودي / م2.

الموقع: المدينة المنورة - مخطط الملك فهد (مقابل حديقة الجبل مباشرة). المساحة: 750 الواجهة: شمالية غربية (ركنية على شارعين). الشوارع: شارع 40 متر تجاري + شارع 10 متر .المميزات: إطلالة مباشرة على الحديقة ، موقع حيوي ممتاز للمشاريع التجارية أو السكنية الاستثمارية. السعر المطلوب:2,500,000 ريال سعودي (صافي)

🏡 للبيع استراحة مميزة في حمراء الأسد – حي أبو كبير | المدينة المنورة 📍 الموقع: حمراء الأسد – حي أبو كبير 📐 المساحة الإجمالية: 1,672 م² 📄 صك إلكتروني كقطعة واحدة 🏗️ مبانٍ بمساحة تقارب 400 م² 🛠️ عمر الاستراحة: 22 سنة، ومجددة. 🏠 القسم الرجالي * مدخل مستقل من الجهة الشمالية. * مساحة خارجية للجلسات العربية وبيت شعر مكيف. * صالون مكيف ومؤثث يتسع لنحو 70 شخصًا. * مغاسل و3 حمامات. * مطبخ. * غرفة نوم وغرفة للحارس. 🌴 القسم النسائي * مدخل مستقل من الجهة الغربية. * مساحة خضراء تضم 8 نخلات مثمرة. * شلال وجندول مائي للزينة. * مسبح بمقاس 9 × 5 أمتار. * مطبخ داخلي ومطبخ خارجي. * مجلس نسائي يتسع لنحو 60 شخصًا. * غرفة نوم ومغاسل و3 حمامات. * مستودع صغير. 🎉 مرافق المناسبات * صالة مناسبات تتسع لنحو 200 شخص. * صالة طعام تتسع لنحو 80 شخصًا. * قسمان مستقلان للرجال والنساء، مناسبة للاستثمار في المناسبات والاحتفالات. 📍 تفاصيل الأرض * واجهة شمالية على شارع بعرض 20 مترًا. * واجهة غربية على شارع بعرض 10 أمتار. * نصف الواجهة الجنوبية مواقف سيارات. 💰 السعر والسوم * السوم الحالي: 1,200,000 ريال. * الحد المطلوب: 1,600,000 ريال، قابل للتفاوض. 📞 للتواصل مع المشتري الجاد فقط: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

فرصة عقارية نادرة واستثنائية في أرقى أحياء المدينة المنورة 🚨للبيع: استراحة فاخرة (تأسيس استثماري) في حي الملك فهد المساحة الإجمالية: 1013 متر مربع (موزعة على صكين مستقلين 📜📜)الواجهة: على شارع تجاري/حيوي بعرض 40 متر 🛣️السعر: 3,500,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للجادين ) 💰✨ أبرز مكونات ومزايا العقار:🛋️ 3 مجالس واسعة مع إمكانية الفصل التام (تخدم فكرة التشغيل كقسمين مستقلين رجال/ نساء ).💧 بنية تحتية مائية مستقلة: بئر ارتكوازي + خزانين مياه أرضية واحد للبئر والثاني لشبكة المياه ذات سعة كبيرة.🍳 مخزن ومطبخ متكامل مجهز.🚾 5 دورات مياه مستقلة لخدمة القسمين بكفاءة وخصوصية تامة.🎯 لماذا تعتبر هذه الاستراحة صفقة؟وجود صكين مستقلين وشارع بعرض 40م يمنحك مرونة هائلة لإعادة البيع مجزأة، أو التطوير السكني والاستثماري، أو التشغيل كشاليهات يومية بعائد مجزي جداً!