بالطبع! إليك النص مع التعديل المطلوب: ### شقة روف للبيع ### مميزات الموقع: - 🏬 خلف بنده - 🛣️ بالقرب من ظهيرة قاسم زين - ⏱️ دقيقة واحدة من طريق المدينة - ⏱️ دقيقة واحدة من شارع حمد الجاسر - 🏙️ قريب من جميع المعالم التجارية ### مميزات الوحدة السكنية: - 🌅 سطح خاص في الدور الخامس - 🚪 مدخل واحد مع إمكانية فتح مدخل آخر - 🔑 دخول ذكي - 🛏️ غرفتين نوم ماستر - 🛏️ غرفة نوم مع إمكانية غرفة ماستر ثالثة - 🛋️ مجلس كبير مفتوح بنظام أمريكي - 🍽️ صالة الطعام - 🛋️ صالة جلوس - 🧺 غرفة غسيل - 🚽 4 دورات مياه - 🚗 غرفة سائق مع إمكانية غرفة عاملة منزلية - 📏 **مساحة المباني 149 م²** - 📏 **المساحة الكاملة 200 م²** شاملة السطح - 💰 السعر 1,250,000 قابل للتفاوض لعملاء الكاش فقط - ❄️ مكيفات راكبة جديدة ونظام واي فاي - 🛣️ يقع على شارعين جنوبي شرقي إذا كان لديك أي استفسارات أو تحتاج إلى مزيد من المعلومات، أنا هنا للمساعدة!

**للبيع: فيلا فاخرة مع ٣ شقق جانبية في حي الشراع** 🌟 **المساحة:** 827.29 متر مربع **الإطلالة:** حديقة 🌳 ومسجد 🕌 **مميزات الفيلا:** - **بناء مؤسس:** ٥ أدوار 🏢 - **حوش:** يتسع لأربع سيارات 🚗🚗🚗🚗 أو أكثر - **خزان مياه:** يتسع لـ ٥ أو ٦ وايتات 💧 - **مدخل:** منفصل للفيلا 🚪 **تفاصيل الدور الأرضي:** - **صالة واسعة:** مع تأسيس مصعد ودرج حلزوني فاخر 🎢 - **مدخل رجال منفصل:** صالون واسع مع جلسة مطلة على الحوش 🛋️ - **ثلاث صوالين كبيرة:** اثنتان مطلتان على الحوش بأبواب زجاجية 🪟 - **حمامات ومغاسل:** موزعة بشكل مريح 🚿 **تفاصيل الدور الأول:** - **صالة واسعة:** مقسمة إلى عدة جلسات مطلة على الشارع والحديقة 🌼 - **مطبخ واسع:** مع مخزن 🍽️ - **جناح خاص للنوم:** غرفة كبيرة مع غرفة ملابس وجلسة تطل على الحديقة 🛏️ - **غرفة شغالة:** بحمامها وجزء للغسيل 🧺 **تفاصيل الدور الثاني:** - **غرفتان واسعتيان:** مطلتان على السطح مع دورة مياه 🚽 **الشقق الجانبية:** - **مدخل منفصل:** لكل شقة 🚪 - **مصعد مؤسس** 🚡 - **عدد الشقق:** ٣ شقق، كل شقة تحتوي على: - ٥ غرف 🛏️🛏️🛏️🛏️🛏️ - ٤ حمامات 🚿🚿🚿🚿 - غرفة شغالة 🧹 - صالة ومطبخ 🍽️ - **حالة الشقق:** - الشقة في الدور الأرضي: جاهزة للسكن 🏠 - الشقتان في الدور الأول والثاني: مبنية مع عازل وغير مشطبة +شقة واحدة فقط مشطبة **إضافة خاصة:** - **غرفة سائق** 🚗 - ⁠4.4 مليون **لا تفوتوا فرصة امتلاك هذه الفيلا الفاخرة مع الشقق الجانبية!** ✨ للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بنا 📞.

للبيع: شقة مميزة في حي الشاطئ 🌊 ### تفاصيل الشقة: - **المساحة**: 167.4 م² 📏 - **الصك**: الكتروني 📜 - **حصة مشاعة من الأرض** 🌍 - **عدد الغرف**: 6 غرف 🛏️ - **الدور**: الرابع (علوي) 🏢 - **مدخلين** 🚪 ### توزيع الغرف: - **غرفة نوم رئيسية**: بحمام خاص 🛁 - **غرفتين نوم**: يخدمها حمام 🚿 - **مجلس** 🛋️ - **صالة سفره (مقلط)**: بحمام 🍽️ - **غرفة خادمة**: بحمام 🧺 - **صالة** + **بلكونة** 🌅 - **مطبخ**: مُجهز بالكامل 🍳 ### المميزات: - **عداد كهرباء مستقل** ⚡ - **عداد وخزان مياه مستقل** 💧 - **موقف خاص** 🚗 - **إنتركوم بشاشة** 📺 - **الارضيات**: رخام + بلسان 🏠 - **التكييف**: داكت سبليت (ترين) ❄️ - **شبابيك**: ألمنيوم وزجاج عازل للصوت والأتربة مع شتر كهربائي 🌬️ - **الأطقم الصحية**: جاله (Gala) 🚽 - **الخلاطات**: جروهي (Grohe) 🚰 ### الموقع: - **قريب من**: - ممشى الكرنيش الجديد: 160 م 🚶 - رد سي مول (بوابة 8 و 9): 365 م 🛍️ - بيلاجيو: 500 م 🎡 - مدخل ملاهي عطا الله: 650 م 🎢 - مضمار الفورميلا 1: 500 م 🏎️ - ستي ووك موسم جدة: 730 م 🎊 - مستشفى السلامة (طريق الملك): 550 م 🏥 ### الحالة الحالية: - **مؤجرة**: عقد سنوي 📅 - **السعر**: 1.9 مليون ريال 💰 ✨ للمزيد من المعلومات أو للزيارة، يرجى التواصل. 📞 لايوجد سعي.

للبيع — فيلا روف دورين فاخرة | حي الزهراء 📍 موقع استثنائي • 🛍️ تبعد ٤٠٠م عن سوق الشاطئ • 🏙️ تبعد ٢٠٠م عن المول الجديد (يو ووك) • 🧭 واجهة جنوبية 📐 مساحة البناء 462 م² 🔹 الدور الخامس (ضيافة) — مدخلين + مدخل مستقل للسطح • 🛋️ مجلس رجال مطل على السطح • 💐 مجلس نساء • 🍽️ غرفة طعام • 🛏️ غرفة نوم ضيوف ماستر • 📦 مستودع • 🖼️ صالة كبيرة • 🍳 مطبخ • 👩‍🧹 غرفة شغّالة • 🚻 4 دورات مياه • 🏞️ السطح يحتوي على: ◦ 🪟 غرفة زجاجية ◦ 📦 مستودع صغير ◦ 🚰 مغاسل الدور السادس • 🚪 مدخل خارجي + درج متصل بالدور الخامس • 🛏️ 5 غرف نوم (منها غرفتان ماستر) • 🛋️ صالة جلوس • 🚻 4 دورات مياه • 🍳 مطبخ سيرفس 🌟 المميزات • 🚪 أبواب WPC جديدة • 🪟 شتر مركب على ٨ نوافذ • 💡 ثريات راكبة • 🍽️ مطابخ جاهزة • 💧 خزان خاص (علوي + سفلي) • ⚡ عداد كهرباء مستقل • 💦 عداد مياه مستقل • 👨‍✈️ غرفة حارس بدورة مياه • 🚗 موقفين سيارات • 🛗 مصعد العمارة (مكينة جديدة — صناعة إيطالية عالية الجودة) • 📅 عمر العقار: ١٣ سنة 💰 السعر 3,300,000 ريال سعودي

للبيع فيلا في حي البساتين 3 🏡 - **العنوان**: شارع جمال الدين الشيال - **المساحة**: 379 م² - **الواجهة**: 6.14 م، الطول 26 م - **عرض الشارع**: 15 م --- الدور الأرضي 🌍 - **المطبخ** 🍽️: - جاهز وفي حالة ممتازة - من مطابخ المنى - يوجد مطبخ للقلي جاهز - **الصوالين** 🛋️: - صالات معيشة متعددة الاستخدامات - توفر مساحة مريحة للاسترخاء واستقبال الضيوف - **أرضية الحوش**: جرانيت - **نوافذ**: شتر - **المسبح**: مجدد منذ الشراء - **الأبواب الداخلية**: مقنو - **أرضية الدور الأرضي**: بورسلان أسباني (قص ليزر) - **الحمامات**: تم تغييرها بعد الشراء - **التكييف**: مركزي في الدور الأرضي - **المصعد**: سويدي 3 فتحات - **الدرج**: رخام مضاء --- الدور الأول 🏠 - **غرفة النوم الأولى** 🛏️: - ماستر مع غرفة ملابس 👗 - دولاب سحاب - **الحمام** 🚿: مغاسل ودواليب ومرحاض من روكا، بلاط من عيسى بن لادن - **الغرفة الثانية** 🛌: - مع حمام 🚽 - فسحة صغيرة مغلقة 🌿 - **الغرفة الثالثة** 🛏️: - بجانبها حمام 🚿 - **مرافق إضافية**: - صالة معيشة 🛋️ - مطبخ صغير للخدمة السريعة 🍽️ - مخزن 📦 --- الملحق 🏡 - **السطح**: - غرفة كبيرة للشغالة مع حمام 🚻 - غرفة كوي وغسيل ملابس 🧺 - غرفة ماستر بحمام للضيوف 🛁 - صالة كبيرة للجلسة 🛋️ - **غرفة حارس**: - مع مطبخ وحمام 🚪 السعر 3 مليون و 500 الف إذا كنت مهتمًا أو لديك أي استفسارات، فلا تتردد في التواصل بنا.نسعد بخدمتكم.

� فيلا للبيع – حي الربوة 📍 قريبة من حديقة الأمير ماجد – خطوات بسيطة ✨ المميزات: • بناء شخصي • دورين + ملحق • عمر العقار: 25 سنة • مساحة الأرض: 942.1 م² • حي هادئ وقريب من الخدمات 🏠 توزيع الأدوار: 🔹 الدور الأرضي والأول (متشابهة): • مدخل مستقل – 3 مجالس • صالة معيشة – مطبخ – غرفة غسيل • غرفة نوم رئيسية (ملابس + دورة مياه) • 2 غرف نوم – دورة مياه مشتركة 🔹 الملحق: • مدخل – مجلس مع دورة مياه • صالة معيشة – مطبخ – غرفة غسيل • غرفة نوم رئيسية (ملابس + دورة مياه) • 2 غرف نوم – دورة مياه مشتركة 🌿 الملحقات الخارجية: • غرفة سائق • غرفتان للعاملات مع دورة مياه 💰 السعر: 6,000,000 ريال

### فيلا للبيع في حي المرجان - **المساحة**: 625 م² - **الواجهة**: شارع غربي 20 - **العمر**: 11 سنة - **الطوابق**: دورين وملحق - **عدد الغرف**: 4 غرف نوم - **عدد دورات المياه**: 5 دورات مياه - **غرفة شغالة**: مع حمام - **غرفة غسيل**: متوفرة - **إمكانية تركيب مصعد**: متاحة - **الموقع**: مميز - **المميزات**: - مدخل سيارة - حوش كبير للمزيد من التفاصيل أو للاستفسار، يُرجى التواصل.

📐 المساحة الفعلية: 128 م² المباني السطح 110 م المساحة الاجمالية 238 م (تختلف عن المساحة المذكورة في الصك) 🛏️ عدد الغرف: 4 غرف 🚿 دورات المياه: 3 دورات مياه (غير دورات المياه الموجودة بالسطح) 🧹 غرفة خادمة: متوفرة 🧱 مخزن بالسطح: متوفر 🚗 غرفة سائق: متوفرة 🚘 موقف خاص: متوفر 💧 خزانات مياه: خزان أرضي خاص خزان علوي خاص 🧩 مكونات الملحق: • صالة • صالون • مطبخ • 4 غرف • 3 دورات مياه • غرفة خادمة • غرفة سائق • مخزن بالسطح قريبه من شارع الأمير ماجد وشارع حراء

🏡 للبيع فيلا جديدة في حي المرجان 🌟 معلومات عامة: - **الحالة**: لم تسكن من قبل - **نوع البناء**: بناء شخصي - **المساحة**: 495 م² - **العمر**: 8 سنوات - **السعر**: **6 مليون ريال** 🏠 تفاصيل الفيلا: - **عدد الطوابق**: دورين وملحق - **تشطيب**: فاخر - **المميزات**: - 🏊 مسبح - 🚡 مصعد - ❄️ تكييف مركزي - 🕌 بالقرب من مسجد - 🌳 منطقة هادئة وشرحة - 🚧 شارع عرض 20 م ️ توزيع المساحات: - **مجلسين** - **صالة** - **2 حمام** - **4 غرف نوم ماستر** - **ملحق** - **مطبخ راكب مع سرفيس**

: 🏡 للبيع فيلا ديلوكس **📍 الموقع:** مخطط النور، أبحر الجنوبية، شارع 32، أمام مسجد الأميرة فهده. **📏 المساحة:** 375 م² (مباني لدورين وملحق بمساحة 600 م²). --- تفاصيل الفيلا: **🏠 الدور الأرضي:** - 🛋️ 2 صوالين أمامية مفتوحة - 🛋️ صالون - 🍽️ صفره - 🍳 مطبخ خلفي - 🚻 2 حمام - 🚗 قراج سيارة - 🌿 حوش أمامي مزين بديكور زراعي - 🍖 حوش خلفي مع شواية **🕒 العمر:** 14 سنة --- **🔝 الدور الأول:** - 🛏️ 5 غرف نوم - 🛋️ صالة - 🚻 3 حمامات --- **🏢 الملحق:** - 🛏️ غرفة - 🧺 غرفة شغالة بحمام - 🌅 سطح --- **✨ مميزات إضافية:** - 🚀 إمكانية تركيب مصعد بانورامي بين الدرج الداخلي. يوجد فيلا لصيقة بها نفس المواصفات للبيع ايضا --- السعر 2.7

للبيع: قطعة أرض تقع في حي مميز ( المسرة ) وهادئ بين طريق المدينة وشارع الأمير سلطان. يتميز الحي بجو هادئ ومناسب، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. تفاصيل القطعة: - **المساحة**: 660 متر مربع - **طول الواجهة**: 22 متر - **السعر**: 6000 ريال للمتر. للمزيد من المعلومات، لا تتردد في التواصل!

فلتين عظم للبيع: تفصيل كل فيلا كالتالي : تصميم الدور الأرضي: عدد الغرف: - 🏠 **4 غرف رئيسية مغلقة** (صالونات أو مجالس وغرفة طعام) - 🍽️ **1 مطبخ واسع** - 🚽 **2 حمام** (دورات مياه) - 🏊‍♂️ **تأسيس مسبح** #### مميزات: - 🚪 مدخل رئيسي + مدخل جانبي - 🚗 مواقف سيارات داخلية (تكفي لسيارتين) - 🔄 درجين حلزونيين بتصميم راقٍ يربطان الأدوار - 🛋️ مساحات رحبة للاستقبال والمعيشة --- ### الدور الأول: #### عدد الغرف: - 🛏️ **4 غرف نوم** (إحداها ماستر بحمام خاص) - 🛋️ **1 صالة معيشة كبيرة** (أو منطقة جلوس عائلية) بمنطقة مطبخ تحضيري - 🚽 **2 حمامات** ### الملحق (السطح): #### المساحات: - 🛏️ **3 غرف** + حمام - 🛠️ **1 غرفة خادمة** مع منطقة غسيل وحمام - 🌅 **سطح مكشوف واسع** للبيع او الاستثمار لشركة تطوير عقاري

فيلا قديمة هدد في حي الزهرة منطقة عمائر مناسبة للمطورين العقاريين لبناء شقق التمليك.العقار جاهز للتسليم بعد البيع مباشرة.

للبيع شقة في حي المروة **المواصفات:** - **الدور:** الأول - **الواجهة:** غربية - **المساحة:** 206.6 م² - **عدد المدخلين:** 2 **التوزيع:** - 3 غرف نوم - غرفة خادمة مع دورة مياه - مطبخ صالة +غرفة طعام - مجلس - مقلط - 4 دورات مياه - مستودع - خزان مستقل - موقف سيارات مستقل - عداد كهرباء مستقل - غرفة سائق*

للبيع: ملحق على واجهتين في حي المروة المواصفات:** **عدد الغرف:** 5 🛏️ - غرفة نوم ماستر بدورة مياة خاصة - **عدد دورات المياه:** 4 🚽 - **مدخلين:** ✅ - **موقع الملحق:** على شارعين (غربي وشمالي) 📍 - **غرفة سائق او مستودع - **غرفة عاملة :** 🧑‍🍳 بدورة مياة خاصة / غرفة غسيل خاصة - **خزان مياه:** علوي وسفلي بعداد مستقل 💧 و مؤشر قياس الماء في الخزان داخل الشقة - ⁠غاز مركزي **السعر: *860,000 ريال *المميزات:** - تصميم حديث وعصري - ⁠واجهتين - موقع متميز - ⁠موقف سيارة خاص دخول الضوء لجميع الغرف.

للبيع:فلتين دبلكس متصلة بصك واحد(مساحة الأرض 593) شارعين شمالي شرقي. موقع مميز ومطل على طريق المدينة تتكون كل فيلا في الدور الأرضي من 3 غرف مفتوحة على بعض ومطبخ كبير وحمام وغرفة غسيل. 3 غرف ملاحق في الحوش +غرفة شغالة. الدور الثاني يتكون من غرفتين نوم ماستر مع دورة مياة.وغرفتين وصالة مع دورة مياة. الفيلا الثانية نفس النظام مع فروق طفيفة جدا،مجددة بالكامل. يوجد شقة روف في الملحق على نصف السطح بمساحة 96م للوقوف على العقار يحتاج ترتيب وموعد مسبق رقم رخصة الإعلان من الهيئة العامة العقار 7100015670 أ

# 🌟 للبيع فيلا فاخرة في أبحر الجنوبية 🌟 **✨ موقع مميز**: 📍 شارع 20 جنوبي، بالقرب من طريق المدينة وطريق الملك، مما يسهل الوصول إليها. ## 🏡 تفاصيل الفيلا: - **🏠 دورين وملحق**: تصميم حديث يلبي جميع احتياجاتك. - **📏 المساحة**: 250 م² - **🛏️ 4 غرف نوم**: - 🛌 غرفة نوم ماستر spacious مع دورة مياه خاصة. - 🛁 غرفتين نوم مرفقتين بدورة مياه. - **🛏️ ملحق خاص**: - غرفة نوم مع دورة مياه. - غرفة غسيل مريحة. ## 🏊‍♂️ مرافق إضافية: - 🚪 إمكانية تركيب مصعد. - **🏊 مسبح خاص**. ## معلومات إضافية: - **🕒 العمر**: 14 سنة - **💰 السعر**: 1 مليون 900 ألف السعر قابل للتفاوض. 💎 **اتصل بنا الآن للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة!**

### للبيع: فيلا في حي الشاطئ 🏡 #### التفاصيل: - **المساحة:** 301 م² 📏 - **الشارع:** جنوبي 15 🚧 - **العمر:** 8 سنوات ⏳ #### التوزيع الداخلي: - **البدروم:** - مسبح 💦 - موقف سيارة 🚗 - مطبخ صغير 🍽️ - دورة مياه 🚽 - غرفة صيانة مطبخ 🔧 - غرفة جلوس للشوي 🍖 - غرفة حارس خارجية 🛡️ - **الدور الأول:** - مطبخ 🍳 - 2 دورة مياه 🚿 - 2 صوالين 🛋️ - **الدور الثاني:** - 3 غرف نوم ماستر (كل غرفة بدورة مياه) 🛏️🚿 - صالة 🛋️ - **الملحق:** - غرفة خادمة 👩‍🍳 - غرفة غسيل 🧺

# للبيع: فيلا فاخرة في أبحر الشمالية - حي الصوراي (المتزه الغربي) ✨ **مميزات الفيلا:** - **مساحة الأرض:** 250 متر مربع ## الدور الأرضي: - 🏛️ **مجلس رجال** مع مغاسل ودورة مياه - 🏡 **مجلس نساء** مطل على المسبح، مع مغاسل ودورة مياه - 🛋️ **صالة جلوس** مريحة - 🍽️ **مطبخ** عصري مع **مخزن** ## الدور الأول: - 🛌 **غرفة نوم ماستر رئيسية** فاخرة - 🛏️ **غرفتين نوم ماستر** إضافيتين - 🛋️ **صالة جلوس** مع منطقة **أوفيس** ## الملحق: - 🛌 **غرفة نوم ماستر** - 🧺 **غرفة خادمة** - 🧼 **غرفة غسيل** - 🌅 **سطح** ## المميزات الإضافية: - 🌳 **حديقة خاصة** ✅ - 🚀 **تأسيس مصعد** ✅ - 🚗 **غرفة سائق** ✅ - 🚘 **موقف سيارة** ✅ ✨ **لا تفوت فرصة امتلاك هذه الفيلا المميزة!** اتصل بنا الآن لمزيد من المعلومات.

## إعلان بيع أرض في أبحر الجنوبية **الموقع:** أبحر الجنوبية **نوع الأرض:** سكني **الشارع:** جنوبي 16 ### تفاصيل الأرض: - **المساحة:** 798.5 متر مربع - **مطلوب في المتر:** 4100 ريال - **الأبعاد:** - **العرض:** 16 متر - **العمق:** 48 متر ### معلومات إضافية: - يوجد أرض لصيقة بنفس المساحة. - في حال بيع الأرضين معًا، سيكون العرض 32 متر والعمق 48 متر. - **المساحة الإجمالية:** 1597 متر مربع ### للتواصل: يرجى الاتصال في حال الرغبة أو للاستفسارات.