� فيلا فاخرة للبيع – 📍 الموقع: مكة المكرمة – حي النوارية. قريب من بنده مواصفات العقار: * 🏡 فيلا مستقلة. * 📐 مساحة الأرض: 213 م². * 🏗️ مسطحات البناء: حوالي 450 م². * 🏢 تتكون من دورين وملحق. * 🛏️ 7 غرف. * 🛋️ 3 صالات. * 🚿 6 دورات مياه. * 🍽️ مطبخ. * 🧺 غرفة خادمة مجهزة بمنطقة غسيل. * 🌤️ سطحان: * سطح خاص بالملحق. * السطح العلوي فوق الملحق. * 🚗 حوش أمامي مع موقف سيارة داخلي. * ✨ الفيلا جديدة ولم تُسكن. * 🛣️ تقع على شارع تجاري بعرض 32 مترًا. المميزات: * ✅ مصعد أوتوماتيكي بالكامل (Full Automatic) مركب وجاهز، يخدم جميع الأدوار ويصل حتى السطح العلوي. * ✅ رخصة بناء مستقلة تتيح إمكانية إضافة دور مستقبلاً أو إجراء أي تعديلات نظامية. * ✅ إمكانية تحويل الاستخدام إلى سكني تجاري وفتح نشاط تجاري وفق الأنظمة والاشتراطات. * ✅ تشطيبات فاخرة باستخدام خامات عالية الجودة في جميع مراحل التأسيس والتنفيذ. * ✅ تأسيسات كهربائية وميكانيكية بمواصفات عالية الجودة. * ✅ نوافذ ألمنيوم عازلة بزجاج مزدوج توفر عزلاً حراريًا وصوتيًا. * ✅ نظام المنزل الذكي (Smart Home) للتحكم بالإنارة والأجهزة الكهربائية عن بُعد عبر تطبيق الجوال، مع شاشة تحكم مستقلة في كل دور. * ✅ نظام مكنسة مركزية متكامل، مزود في كل دور بخرطوم شفط مخفي داخل الجدار بطول يقارب 15 مترًا، يعمل بنظام السحب والإرجاع الآلي لسهولة الاستخدام والتخزين. * 🏦 العقار يقبل التمويل البنكي. 💰 السعر المطلوب: 1,350,000 ريال. ⭐ فيلا بمواصفات عصرية تجمع بين فخامة التشطيب، وجودة التنفيذ، والتقنيات الذكية، في موقع مميز بحي النوارية، لتكون خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار