*عمارة استثمارية للبيع | شارع 40 تجاري | مقابل واجهة نجران | إمكانية تحويلها لفندق | 38 قاعدة تسمح بالتوسع حتى 15 دور* � فرصة استثمارية نادرة في موقع تجاري مميز بنجران عمارة للبيع مباشرة من المالك بموقع استراتيجي على شارع تجاري بعرض 40 متر، مقابل واجهة نجران وبجوار عدد من الفنادق والمحلات والأنشطة التجارية، مما يجعلها فرصة واعدة للاستثمار الحالي والمستقبلي. 📍 الموقع: مخطط (أ) – قطعة رقم 196 📐 مساحة الأرض: 630 م² 🏢 عمر العقار: 12 سنة ✅ حالة العقار: نظيفة جداً وجاهزة للاستثمار ⭐ أهم المميزات: • العمارة مقامة على 38 قاعدة خرسانية قوية. • تأسيس إنشائي يسمح بالتوسع المستقبلي حتى 15 دوراً تقريباً. • موقع تجاري حيوي في منطقة تشهد نمواً واستثمارات متواصلة. • إمكانية تحويل العقار إلى فندق أو مشروع ضيافة نظراً لموقعه المميز وقربه من الفنادق والخدمات. 🔹 مكونات العقار: العمارة تنقسم إلى شقتين مستقلتين بالكامل، وكل شقة تتكون من: * مجلس * مقلط * صالة * غرفتي نوم * مطبخ * 3 دورات مياه * مدخل سيارة مستقل * حوش خاص بمساحة 10 × 12 متر 🔹 استقلالية كاملة لكل شقة في: الكهرباء – المياه – الخزانات الأرضية والعلوية – البيارة – المداخل. 💰 سعر البيع: 1,800,000 ريال قابل للتفاوض للمشتري الجاد. 🏦 يوجد قرض عقاري متبقٍ يقدر بحوالي 295,000 ريال يتحمله المشتري، مع العلم أن البنك يمنح عادة نسبة خصم عند السداد المبكر وفقاً لأنظمته وإجراءاته. 📈 عقار يجمع بين الدخل الحالي وفرص التوسع المستقبلية في أحد المواقع التجارية الواعدة بمدينة نجران. 🤝 نرحب بالأخوة الزملاء المسوقين العقاريين، والتفاوض متاح مع المشتري الجاد. 📞 للتواصل والاستفسار: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) MBH العقارية العرض مباشر من المالك

فله عظم للبيع الواجهه شمالية شرقية الشارع عرض 20 الفله مليسه تلياس كامل ومؤسس لها كهرباء وسباكة يوجد خزان المياه جاهز. يوجد بيارة صرف صحي جاهزة ( أكرمك الله ) البلك المستخدم بلك بركاني عازل الجفالي. الفله معمول بها عزل كامل وتم اختبار العزل من قِبل الشركة المنفذة. الدور الأرضي (مجلس/مقلط/صالة/مجلس حريم + خدمات) • مجلس رجال: 6.0 × 4.0 م  • مقلط (Dining): 6.0 × 4.0 م  • صالة (Living): 5.0 × 4.3 م  • مجلس حريم: 5.0 × 5.0 م  • مطبخ: 5.0 × 4.0 م  • مستودع: 4.0 × 1.8 م  • دورة مياه (قريبة من المغاسل): 2.0 × 1.9 م  • مغاسل 1: 3.0 × 2.0 م  • دورة مياه (الخاصة بالحريم): 2.5 × 1.8 م  • مغاسل 2: 1.8 × 1.8 م  • جلسة/سيتنق: 4.9 × 3.45 م  الدور الأول (النوم) • صالة علوية كبيرة (Living): 5.0 × 6.1 م  • غرفة نوم ماستر: 5.0 × 4.0 م  • غرفة ملابس (Clothes): 4.3 × 2.3 م  • حمام الماستر: 4.3 × 2.5 م  • غرفة نوم: 5.0 × 4.0 م  • غرفة نوم: 5.0 × 5.0 م  • بلكونة: 2.0 × 5.1 م  • دورة مياه: 2.5 × 1.8 م  • دورة مياه: 2.0 × 1.8 م  الملحق/السطح (حسب المخطط) • غرفة (Working room): 4.0 × 3.3 م  • غرفة غسيل (Laundry): 3.3 × 1.8 م  • دورة مياه: 1.8 × 1.5 م