🏗️ فرصة استثمارية سكنية نوعية في "الزاوية الذهبية" لحي الصفا 9 (الشعلة) - جدة البيع مباشرة من المالك شقة 4 غرف - إطلالة حديقة 📍 الموقع والوصول: • الزاوية الذهبية: تقع الشقة ظهيرة شارع التحلية وطريق الحرمين مباشرة، مع توفر منافذ عديدة تسهل الدخول والخروج من الحي بعيداً عن الزحام. • الإطلالة: البناية تقع أمام حديقة مباشرة، مما يوفر بيئة هادئة ومنظراً شرحاً. • المحيط الخدمي: تبعد 500 متر فقط عن مستشفى المواساة الجديد ومجمع مدارس متكامل (بنات وبنين). 🏠 مواصفات الوحدة والخدمات: • المساحة والخصوصية: 110م، بـ مدخلين وتصميم داخلي عصري (ورق جدران وبراويز جدارية). • عمر العقار: 9 سنوات (بناء متين وتشطيبات راقية). • المميزات العينية: موقف سيارة خاص ومظلل بالكامل، ومصعدين في البناية. • التجهيزات الراكبة: 5 مكيفات (3 سبليت و2 شباك) + دولاب مطبخ أبيض مودرن. • الإدارة: البناية خاضعة لـ اتحاد ملاك فعال مع توفر غرفة حارس لضمان النظافة والأمان. • الخدمات: خزان مياه وعداد كهرباء مستقلين تماماً. 💰 العائد الاستثماري والقيمة (صافي): • دخل مستقر: الشقة مؤجرة بـ 30,000 ريال سنوياً (عقد موثق عبر منصة إيجار) • السعر المطلوب: 425,000 (صافي). • توفير إضافي: البيع مباشرة من المالك؛ لا يوجد سعي عقاري على المشتري. . 📞 للتواصل والمعاينة (واتساب فقط): (المعاينة للجادين فقط وبالتنسيق المسبق تقديراً لخصوصية المستأجر)