🏗️ فرصة استثمارية: بلك تجاري للبيع | حي الشفاء (بدر) واجهة تجارية ضخمة بطول 135 متر - موقع استراتيجي وحيوي جداً 📍 تفاصيل الموقع والمخطط: المخطط: 2477 أرقام القطع: 22، 24، 26، 28، 30. إجمالي المساحة: 4056 متر مربع. 📐 المساحات والأطوال التفصيلية: الواجهة: طول 135.2 متر على شارع 30 تجاري. العمق: 30 متر. توزيع القطع: قطعة زاوية (رقم 30): بمساحة 1056 م² (على شارعين 30 تجاري و 15 فرعي). بقية القطع (4 قطع): مساحة 750 م² لكل قطعة (على شارع 30 تجاري). ✨ مميزات العرض: ✅ بلك تجاري كامل: يمنح المستثمر سيطرة كاملة على الموقع لتنفيذ مشاريع كبرى. ✅ مثالي للمشاريع النوعية: مجمعات طبية، مراكز تسوق، أو صالات عرض كبرى. ✅ كثافة سكانية: يقع في منطقة حيوية تضمن نجاح أي مشروع تجاري. ✅ سهولة الوصول: شارع 30 يربط الموقع بمداخل ومخارج الحي بسلاسة. 📄 البيانات النظامية (إعلان موثق): رقم الترخيص الإعلاني: 7100259334 رقم ترخيص فال العقاري: 1100066441 صفة المعلن: وسيط عقاري (مباشر مع المالك) 📞 للتواصل والاستفسار المباشر: للجادين والمستثمرين، يسعدنا تواصلكم لتقديم المزيد من التفاصيل: 0535550740

🏗️ عرض استثماري: 6 قطع سكنية في حي الشفاء (بدر) موقع استراتيجي بقلب حي بدر - مساحات متنوعة وخيارات بناء متعددة 📐 تفاصيل قطع الأراضي: 1. المجموعة الأولى (4 قطع): المساحة: 375 م² لكل قطعة. الأطوال: 12.5 م (واجهة) × 30 م (عمق). الشارع: شارع عرض 20 متر. 2. المجموعة الثانية (قطعتين): المساحة: 340.5 م² لكل قطعة. الأطوال: 22.7 م (واجهة) × 15 م (عمق). التمیز: إحدى القطعتين زاوية مميزة على شارعين (شارع 20 م + شارع 15 م). ✨ مميزات الموقع: ✅ تنوع المساحات: خيارات مثالية للمطورين العقاريين لبناء فلل متنوعة. ✅ شوارع متميزة: البلك محاط بشوارع واسعة بعرض 20 متر، مع ميزة الزاوية بشارعين (20م و15م). ✅ جاهزية البناء: المنطقة مطورة ومكتملة الخدمات الأساسية في حي الشفاء (بدر). ✅ تصميم مرن: الأطوال تسمح بتصاميم هندسية عصرية واستغلال كامل للمساحات. 🛡️ البيانات النظامية (إعلان موثق): رقم الترخيص الإعلاني: 7100259311 رقم ترخيص فال العقاري: 1100066441 صفة المعلن: وسيط عقاري (مباشر مع المالك) 📞 للتواصل والاستفسار (مباشر): 0535550740 (متاح اتصال مباشر أو واتساب)

🏗️ فرصة تجارية مميزة | أرض على شارع 40 في حي نمار موقع استراتيجي - عمق متميز - ممر مشاة جانبي 📐 تفاصيل الأرض: المساحة: 800 متر مربع. الأبعاد: 20 م (واجهة على الشارع) × 40 م (عمق). الواجهات: * شارع رئيسي بعرض 40 متر تجاري. بجوار ممر مشاة بعرض 3 متر (يعطي استقلالية ورؤية للموقع). شارع خلفي بطول 21 متر. 💡 الأفكار المقترحة لاستغلال الموقع: بفضل العمق الكبير (40م) والموقع على شارع 40، الأرض مثالية لـ: ✅ مبنى معارض تجارية: (3-4 معارض) مع مكاتب إدارية أو شقق سكنية في الأدوار العلوية. ✅ مركز صيانة أو معارض أثاث: المساحة والعمق يسمحان باستعراض البضائع بوضوح. ✅ شقق فندقية أو سكنية: وجود الممر الجانبي والشارع الخلفي يسهل توفير مداخل مستقلة للسكن عن التجاري. ✅ ميني ماركت أو صيدلية كبرى: لخدمة سكان المنطقة المحيطة بمدخل مريح. 🛡️ البيانات النظامية (إعلان موثق): رقم الترخيص الإعلاني: 7100259309 رقم ترخيص فال العقاري: 1100066441 صفة المعلن: وسيط عقاري (مباشر مع المالك) 📞 للتواصل والاستفسار (مباشر): 0535550740 (اتصال + واتساب)

🏗️ فرصة تجارية ذهبية | زاوية على "شارع السيل الكبير" - حي المهدية موقع استراتيجي على الشريان الرئيسي للحي - واجهة تجارية لا تتكرر 📍 القيمة الاستراتيجية للموقع: الأرض تقع مباشرة على شارع السيل الكبير (شارع 40 تجاري)، الشارع الحيوي والأهم في المهدية، مما يضمن أعلى نسبة ظهور وتسويق لمشروعك. 📐 تفاصيل الأرض: المساحة: 900 متر مربع. الأبعاد: 30 م × 30 م (مربعة تماماً، تسمح بأفضل توزيع هندسي). الواجهات: زاوية متميزة: واجهة رئيسية على شارع السيل الكبير (40م تجاري). واجهة جانبية على شارع 20م. 💡 الأنشطة المثالية للموقع (Prime Location): بسبب وقوعها على شريان الحي، الأرض صيد ثمين لـ: ✅ براندات الـ Drive-Thru: (قهوة عالمية، مطاعم وجبات سريعة) للاستفادة من حركة المرور الكثيفة. ✅ خدمات سيارات "VIP": مركز صيانة أو معرض سيارات بظهور واجهة كاملة. ✅ صيدليات كبرى أو مراكز طبية: لسهولة الوصول من جميع أنحاء الحي. 🛡️ البيانات النظامية (إعلان موثق): رقم الترخيص الإعلاني: 7100259301 رقم ترخيص فال العقاري: 1100066441 صفة المعلن: وسيط عقاري (مباشر مع المالك) 📞 للتواصل والاستفسار المباشر: 0535550740 (اتصال + واتساب)