فيلا زاوية فاخرة بأبحر الجنوبية (حي النور) - فرصة سكنية واستثمارية بنطاق مشروع مرافي الأرقام والمواصفات: الأرض 720م² (على الطبيعة) | البناء 1052م² | العمر 6 سنوات | زاوية على شارعين 16م (واجهة جنوبية شرقية) | الهيكل الإنشائي مصمم لتحمل 4 أدوار + ملحق (مثالية للتقسيم والتطوير) | 4 عدادات كهرباء + مياه وصرف صحي + خزان 63م³. الموقع: داخل نطاق مشروع القناة المائية (مرافي) ومشاريع الرؤية. تبعد 5 دقائق عن شرم أبحر، مشروع "سفن" الترفيهي، طريق الملك والكورنيش. 3 دقائق عن طريق المدينة (خلفها حديقة مباشرة). الميزات والتجهيزات: خارجياً: حوش 316م²، مواقف لـ 9 سيارات، مسبح 50م² بشلالات، سور مرتفع (4.3 متر) لخصوصية تامة. داخلياً: مصعد "شندلر" (5 وقفات)، تكييف مركزي (TRANE) مع تهوية للمطابخ والحمامات، مدخل فلات لأصحاب الهمم، شبابيك فتح مزدوج مؤسسة لشتر، أبواب خشب فاخرة (تيك وسنديان)، تأسيس غاز مركزي، سنترال وكاميرات مراقبة وتأريض كهربائي. التقسيم الداخلي: الأرضي (403م²): مجالس استقبال وصالون ضخمة، مطبخ بنظام (Skylight)، غرفة ماستر، مخزن، غرف غسيل وخادمة + غرفة سائق خارجية. الأول (403م²): جناح رئيسي فاخر (غرفة + صالة + ملابس + حمام) + 4 غرف نوم ماستر إضافية + صالة عائلية بأوفيس + مخزن. الملحق (246م²): شقتان منفصلتان جاهزتان للتقسيم (تتسع كل شقة لـ 2-3 غرف وصالة ومطبخ وحمام) + سطح واسع للجلسات. الاستخدامات: سكن عائلي فاخر، شقق تمليك استثمارية، مقر شركة، أو مركز تعليمي.

فيلا دوبلكس فاخر للبيع في حي الأندلس – جدة فرصة استثمارية مميزة تملّك دوبلكس مجدد بالكامل في واحد من أرقى أحياء جدة، حيث يجتمع الهدوء والرقي مع قرب الخدمات وسهولة الوصول للطرق الرئيسية. 🏡 دوبلكس بتصميم عملي ومساحات مدروسة 🔨 تجديد شامل وكامل لجميع المرافق، ورغم أن عمر البناء يتجاوز العشرين عاماً، إلا أن التجديد الحديث منحه جاهزية تضاهي المباني الجديدة 📍 موقع استراتيجي داخل حي الأندلس، من أكثر الأحياء طلباً في جدة ✅ العقار مؤجر حالياً بنشاط تعليمي (مدرسة رياض أطفال)، مما يضمن دخلاً إيجارياً ثابتاً ومستمراً من أول يوم ✅ إمكانية نمو في قيمة العقار مستقبلاً نظراً لمكانة حي الأندلس المرغوبة استثمار عقاري آمن يجمع بين الموقع المتميز، والحالة الفنية الممتازة، والعائد الإيجاري المضمون. 📞 للاستفسار والمعاينة، تواصل معنا الآن ((((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)))) السعر قابل للنقاش للجادين فقط - من المالك مباشرة