🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 280,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

فرصة مميزة أرض للبيع - لبن الشرقي مطلة على طريق مكة المساحة 611 متر مربع الواجهة شمالي غربي شارع 20 متر السعر 4300 للمتر

فرصة استثمارية ذهبية في قلب حي الرمال - الرياض 🚀 أرض تجارية بموقع استراتيجي للبيع (مباشر) أرض تجارية مميزة تقع في واحد من أسرع الأحياء نمواً وتوسعاً في مدينة الرياض، مثالية لإقامة مشاريع تجارية (مراكز تسوق، مجمعات طبية، أو مجمعات سكنية فاخرة). 📍 تفاصيل الموقع: • الحي: الرمال. • الواجهة: شرقية مباشرة على طريق خزام (عرض 36 متر). • رقم المخطط: 3031. • رقم القطعة: 293. 📏 المساحة والأبعاد: • المساحة الإجمالية: 2,796.25 متر مربع. • الأطوال: (54.32م شمالاً، 57.53م جنوباً، 50.11م شرقاً على الشارع، 50م غرباً). ✨ مميزات العقار: • جاهزية الإجراءات: العقار خاضع لنظام التسجيل العيني الحديث (السجل العقاري)، مما يضمن أعلى معايير الموثوقية والأمان في الملكية. • الموقع: تقع في منطقة حيوية بالقرب من شاليهات ومنتجعات راقية (مثل شاليه قولدن ومنتجع الأميرات). • الفرصة: الأرض ليس عليها أي رهون أو التزامات مالية حسب إفادة المالك. 💰 السعر المطلوب: 16,000,000 ريال. 📞 للتواصل والاستفسار (للمستثمرين الجادين): الحسام الغامدي رقم رخصة فال العقارية: I200047223

للبيع شقة في لبن دور اول مساحة 107 متر مربع عمر العقار سنة ونص . العقار جديد ونظيف وخالي من المشاكل الجيران جيدين ومتعاونين . الشقة مكونة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه عداد كهرباء مستقل عداد ماء مستقل خزان سفلي وعلوي مستقل موقف خاص . الصك مرهون مبلغ السداد المبكر 440 الف . الشقة مؤجرة بعقد الكتروني مبلغ الايجار 32 الف البيع 620 الف كاش السعر شامل قيمة الرهن . معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 620،000 نوع العقار: شقة عمر العقار: سنة مساحة العقار: 107.16 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 3 رقم المخطط: 2351 رقم القطعة: 1561 / ج عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: حي لبن بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 81.32 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 94.13 متر