🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 280,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

عرض تملك سكني "دوبلكس" جاهز للتسليم الفوري - حي ظهرة لبن إلى المهتمين بالسكن الراقي والحلول السكنية المتكاملة، نضع بين أيديكم فرصة تملك وحدة سكنية بنظام "دوبلكس" (دورين) في حي ظهرة لبن، مصممة لتلبي تطلعات الباحثين عن الخصوصية التامة وجودة الحياة السكنية. مرتكزات للعرض: • صفر مجهود (Zero Friction): الوحدة تُباع مؤثثة بالكامل بأثاث فاخر وتجهيزات عصرية (مطبخ، تكييف)، مما يتيح لكم الانتقال الفوري دون تحمل أعباء التجهيز أو التأثيث. • استقلالية "الشقة": يتميز العقار بنظام استقلالية كاملة تشمل سطحاً خاصاً، وموقفاً مظللاً، وتوزيعاً ذكياً للمساحات يفصل بين الأجنحة السكنية والمجالس الرسمية. • المجتمع النوعي: يقع العقار في مبنى هادئ يضم (8 وحدات فقط)، مما يضمن بيئة سكنية مستقرة بعيدة عن صخب المجمعات الكبيرة. • الموثوقية والشفافية القانونية: نضمن لكم سلامة الموقف القانوني للوحدة (صك حر، لا يوجد رهون، لا توجد قضايا ورثة)، مع جاهزية تامة للإفراغ الفوري. المواصفات الفنية: • المساحة: 200 متر مربع. • التوزيع: 3 غرف نوم (أرضيات باركيه)، مجلس مستقل، مقلط، صالة عائلية، و4 دورات مياه. • العمر: ٦ سنوات. • الموقع: حي ظهرة لبن - متفرع من شارع عسير (موقع استراتيجي هادئ وقريب من الخدمات). التفاصيل المالية: • السعر المستهدف: 850,000 ريال سعودي .( كاش) • عربون الجدية: 15,000 ريال سعودي. للمعاينة أو الاستفسار، يسعدنا تواصلكم: الوسيط العقاري: الحسام الغامدي رقم الترخيص (فال): 1200047223

� فيلا دوبلكس للإيجار | حي ديراب – مشارف الحزم – الرياض فرصة سكنية مميزة بتصميم عصري وتشطيبات أنيقة ومساحات عملية تناسب العائلة أو السكن للشركات. 📍 الموقع: حي ديراب – الفواز – مشارف الحزم 📐 المساحة: 225م² 🧭 الواجهة: شرقية 🏠 العمر: 5 سنوات 🏗️ عدد الأدوار: 3 أدوار 💰 الإيجار السنوي: 60,000 ريال (دفعة واحدة) ✨ مواصفات العقار: الدور الأرضي ▪️ مجلس ▪️ مقلط / مشب صغير ▪️ غرفة طعام ▪️ صالة واسعة ▪️ مطبخ راكب (تفصيل) ▪️ دورة مياه + مغاسل ▪️ مدخل نسائي مستقل ▪️ حوش وحديقة خلفية الدور الأول ▪️ صالة ▪️ 4 غرف نوم ▪️ غرفتان ماستر ▪️ غرفتان تخدمهما دورة مياه مشتركة الدور الثاني ▪️ صالة ▪️ غرفة خادمة ▪️ غرفة غسيل ▪️ دورة مياه ▪️ سطح 📌 إجمالي العقار: ▪️ 5 غرف ▪️ 3 صالات ▪️ 6 دورات مياه 📍 الموقع: موقع الفيلا على الخرائط https://maps.google.com/?q=24.506544,46.629341 ⭐ ملاحظة: يتم التأجير بدون أثاث (المطبخ فقط راكب)، ويفضل التأجير

للبيع شقة في فله في حي عرقه - الرياض مؤجرة ب ٧٠ الف سنوي مساحتها ١٧٩ فيها ٣ غرف نوم وحده منها ماستر مجلس - مطبخ - صاله - سطح رئيسي - سطح خلفي مخزن و فيه غرفة عاملة مجهزة مطبخ راكب - مكيفات راكبه - جلسة خارجية جاهزه عرض الشارع ١٢.٥ المبلغ المطلوب مليون و ٣٥٠ الف شامل السداد المبكر ، قابل للتفاوض للصامل

فرصة مميزة أرض للبيع - لبن الشرقي مطلة على طريق مكة المساحة 611 متر مربع الواجهة شمالي غربي شارع 20 متر السعر 5000 للمتر

للبيع شقة فاخرة بتشطيبات عصرية وموقع استراتيجي حي الملقا (خلف مكان مول سابقاً)، تجمع بين الرفاهية والعائد المادي المضمون. 📍 الموقع الذهبي: • 5 دقائق عن البوليفارد. • 7 دقائق عن مستشفى الحبيب. • حي حيوي وهادئ في آن واحد. 💎 تفاصيل الشقة: • توزيع ذكي: غرفتين نوم + حمامين + مجلس + صالة. • تجهيزات فاخرة: مطبخ راكب بالكامل (ضمان 10 سنوات) مع شواية، مايكرويف، وفرن سطحي كهربائي. • تكييف: المجلس مزود بتكييف مركزي (كونسيلد). • إضافات: منور خاص بالمطبخ لتهوية وإضاءة طبيعية. 💰 القيمة الاستثمارية (دخل إضافي): • الشقة مؤجرة حالياً بـ 70,000 ريال سنوياً. • ميزة استثنائية: عوائد إضافية من أبراج الاتصالات فوق المبنى (موبايلي وزين) تصل إلى 5,000 ريال سنوياً لكل شقة، مما يرفع إجمالي الدخل السنوي المتوقع. 💵 سعر البيع: 1,400,000 ريال العربون 15000 ريال

شقة جديدة داخل فيلا مكونة من غرفتين نوم وصالة جلوس وصالة طعام ومطبخ مفتوح واثنين دورة مياه + مكيفات تشطيب ديلوكس موقف سيارة واحدة شامل فاتورة موية مجانا

للبيع عماره سكنية مكة المكرمة حي كدي - موقع مميز جدا مساحة العقار 744.78م اربعة ادوار وملحق ودوركراج اسقبال وأربعة وثلاثون غرفة مؤثثة ومكيفة ايجار رمضان والحج حي كدي مخطط الاميراحمد الايجارالشهري1200 شامل الكهرباء والماء والصرف الصحي ايجارالحج 270 حاج2000 ريال المطلوب ١٠ مليون ريال سعودي السعر قابل للتفاوض للصامل فقط

فرصة استثمارية ذهبية في قلب حي الرمال - الرياض 🚀 أرض تجارية بموقع استراتيجي للبيع (مباشر) أرض تجارية مميزة تقع في واحد من أسرع الأحياء نمواً وتوسعاً في مدينة الرياض، مثالية لإقامة مشاريع تجارية (مراكز تسوق، مجمعات طبية، أو مجمعات سكنية فاخرة). 📍 تفاصيل الموقع: • الحي: الرمال. • الواجهة: شرقية مباشرة على طريق خزام (عرض 36 متر). • رقم المخطط: 3031. • رقم القطعة: 293. 📏 المساحة والأبعاد: • المساحة الإجمالية: 2,796.25 متر مربع. • الأطوال: (54.32م شمالاً، 57.53م جنوباً، 50.11م شرقاً على الشارع، 50م غرباً). ✨ مميزات العقار: • جاهزية الإجراءات: العقار خاضع لنظام التسجيل العيني الحديث (السجل العقاري)، مما يضمن أعلى معايير الموثوقية والأمان في الملكية. • الموقع: تقع في منطقة حيوية بالقرب من شاليهات ومنتجعات راقية (مثل شاليه قولدن ومنتجع الأميرات). • الفرصة: الأرض ليس عليها أي رهون أو التزامات مالية حسب إفادة المالك. 💰 السعر المطلوب: 16,000,000 ريال. 📞 للتواصل والاستفسار (للمستثمرين الجادين): الحسام الغامدي رقم رخصة فال العقارية: I200047223

نادرة حي عرقة | للمتميزين والمطورين 💎 أرض سكنية للبيع بموقع استراتيجي وإطلالات مفتوحة • المساحة: 435م² (إمكانية التوسع لـ 870م² مع القطعة المجاورة). • الواجهات: جنوبية شارع 12م + شرقية ممر 4م (الجهتان تفتحان على ميدان). • الموقع: حي عرقة - موقع مرتفع يتميز بالخصوصية التامة وسهولة الوصول. • السعر: 6,987 ريال/متر (نهائي). • العربون: 100,000 ريال (لإثبات الجدية). ملاحظة هامة للمشتري: الأرض حالياً مقام عليها استراحة قائمة، وفي حال إتمام عملية البيع: - يلتزم المالك بإخلاء المستأجر. - يتم هدم البناء وتسليم الموقع أرض فضاء. للتواصل والاستفسار (وسيط مباشر مع المالك): 👤 الحسام الغامدي 🪪 رخصة فال: 1200047223

شقة فاخرة للبيع في حي المروج - استثمار آمن وسكن راقي 📍 للباحثين عن التميز والجاهزية التامة! شقة (زاوية) بموقع استراتيجي في قلب شمال الرياض، مكتملة المستندات وجاهزة للإفراغ الفوري عن طريق البنوك. ✨ أهم المميزات المضافة حديثاً: • تجديد كامل: تم تركيب أبواب جديدة للشقة بالكامل (8 أبواب) قبل 10 أيام فقط، مما يعطي انطباعاً بالحداثة والنظافة. • فرصة استثمارية: الشقة حالياً مؤجرة لعقد موثق (منصة إيجار) على دكتورة، بعائد سنوي قدره 60,000 ريال. • مرونة البيع: يوجد اتفاق رسمي بالإخلاء في حال رغبة المشتري الجديد بالسكن، مع وجود 10 أشهر متبقية في العقد الحالي (تضمن لك دخلاً فورياً من اليوم الأول). 📐 تفاصيل العقار ومستنداته: • المساحة: 141 متر (دور أول - واجهة شرقية). • الموقع: حي المروج - مقابل جامع رياض الصالحين وحديقة المروج - قريب جداً من محطات المترو. • الأوراق (مكتملة وجاهزة للبنوك): 1. شهادة إتمام البناء. 2. رخصة البناء. 3. محضر فرز الشقة. 4. شهادات إطلاق خدمة المياه والكهرباء. 💎 تقسيم الشقة: 3 غرف نوم واسعة + مجلس مستقل + صالة عائلية + مطبخ راكب + مكيفات راكبة + مصعد. عربون جدية الحجز: ٢٠ الف ريال (يخصم من قيمة العقار عند الافراغ) 📞 للتواصل والمعاينة والتفاصيل المالية: الحسام الغامدي

للبيع: شقة "دوبلكس" دورين فاخرة بظهرة لبن - إطلالة على الحديقة فرصة سكنية مميزة في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. 📍 الموقع: حي ظهرة لبن (على بُعد دقيقة واحدة من الدائري). 📐 المساحة: 199 م². 📋 تفاصيل الشقة (دورين): • 4 غرف نوم + صالة واسعة. • 2 دورات مياه + مطبخ. • سطح خاص | مصعد | موقف خاص. ✨ أهم المميزات: • إطلالة مباشرة على الحديقة. • موقع هادئ جداً وقريب من كافة الخدمات (تموينات، محطات، مرافق). • تقع في الدور الثالث بخصوصية عالية. For Sale: Luxury Two-Story "Duplex" Apartment in Dhahrat Laban – Park View A premium residential opportunity in a strategic location that perfectly balances tranquility with accessibility. 📍 Location: Dhahrat Laban District • Prime Accessibility: Only 1 minute away from the Ring Road. • Setting: Very quiet neighborhood, yet within walking distance to all essential services (supermarkets, gas stations, and local facilities). 📐 Specifications • Total Area: 199 m². • Layout: Two spacious floors (Duplex). • Rooms: 4 Bedrooms + Large Living Hall. • Amenities: 2 Bathrooms + Fully equipped Kitchen. ✨ Key Features • Park View: Stunning, direct views overlooking the local park. • Private Rooftop: Exclusive private rooftop space for your personal use. • Privacy & Convenience: Located on the 3rd floor offering high privacy, served by an elevator, and includes a private parking spot.

فلا دبلكس مساحة 250 الواجهة شماليه شارع 18 الدور الارضي مدخل سياره ومشب ومجلس ومقلط وصالة وغرفة كبار السن ومطبخ وغرفة غسيل 3 دورات مياة الدور الاول صالة وربع غرف نوم غرفتين ماستر الحمامات 3 الدور العلوي الملحق غرفة ماستر وسطحين السداد المبكر 865 الف ع بنك الراجحي البيع كاش الحد 970 الف

للبيع شقة في لبن دور اول مساحة 107 متر مربع عمر العقار سنة ونص . العقار جديد ونظيف وخالي من المشاكل الجيران جيدين ومتعاونين . الشقة مكونة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه عداد كهرباء مستقل عداد ماء مستقل خزان سفلي وعلوي مستقل موقف خاص . الصك مرهون مبلغ السداد المبكر 440 الف . الشقة مؤجرة بعقد الكتروني مبلغ الايجار 32 الف البيع 620 الف كاش السعر شامل قيمة الرهن . معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان: بيع سعر الوحدة: 620،000 نوع العقار: شقة عمر العقار: سنة مساحة العقار: 107.16 واجهة العقار: جنوبية عدد الغرف: 3 رقم المخطط: 2351 رقم القطعة: 1561 / ج عرض الشارع: لا يوجد استخدامات العقار: لا يوجد خدمات العقار: كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية الضمانات ومدتها: لا يوجد الالتزامات الآخرى على العقار: لا يوجد وصف موقع العقار: حي لبن بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 81.32 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 94.13 متر