فرصة استثمارية مميزة في تبوك | مجمع تجاري قائم للبيع 📍 حي القادسية – على طريق الملك خالد الرئيسي 🔸 موقع استثماري بارز بواجهة تجارية مميزة 🔸على شارعين رئيسيين | شارع عرض 100م + شارع عرض 50 م 🔸 دخل قائم حاليًا وإمكانات متعددة لرفع العائد من خلال إعادة التشغيل والتأجير بما يتناسب مع قوة الموقع حالياً وتطويرة مستقبلًا حيث أن الموقع يتمتع بإمكانية التطوير حتى ( 11 طابقًا) ، مما يعزز من فرص التوسع والاستفادة الاستثمارية من العقار. 📍 الموقع: • طريق الملك خالد الرئيسي • شارع بعرض 50م • واجهتان تجاريتان مميزتان 📐 مساحة الأرض: 1,389م² 🏢 عمر العقار: 6 سنوات 🏗️ المبنى: 3 طوابق 🏢 عدد المحلات: 11 محل 🔸 الدور الأرضي: 7 محلات تجارية 🔸 الدور الأول: مساحة 498م²، مقسم إلى وحدتين مستقلتين، لكل وحدة عداد كهرباء مستقل 🔸 الدور الثاني: مساحة 498م²، مقسم إلى وحدتين مستقلتين، لكل وحدة عداد كهرباء مستقل ⚡ 11 عداد كهرباء مستقل مسجلة بالرخصة 🛗 مصعدان 🚗 مواقف أمام المركز 🚪 مداخل ومخارج مستقلة 🏗️ إمكانات تطوير مستقبلية: إمكانية التطوير وفق الأنظمة والاستخدامات المسموح بها، والاستفادة من الموقع والمساحة لإنشاء مشروع تجاري أو فندقي أو إداري، مع إمكانية الوصول إلى ( 11 طابقًا ) بحسب الاشتراطات والتراخيص المعتمدة. 💵 السعر المطلوب: 9,000,000 ريال 📞 للاستفسار والتفاصيل للجادين: فهد للتسويق والوساطة العقارية 📱 الرقم يظهر عند الضغط على اتصال

⛽ *ارض فقط للبيع محطة محروقات - على خط دولي مباشر - السهباء - الخرج* ⛽ *بصك محطة محروقات رسمي - 32,551 م²* 📍 *موقع المحطة على الخريطة (خط دولي):* https://goo.gl/maps/K52FS99hytTRYHvW8 *🌍 لماذا موقعها خط دولي مميز؟* ✅ 1- على طريق دولي عرض 60 متر - واجهة 325.45 متر (طريق الرياض - الخرج - حرض - منفذ البطحاء الدولي للإمارات) ✅ 2- خط شاحنات دولي 24 ساعة يربط الرياض بالخرج وحرض والربع الخالي ومنفذ البطحاء - آلاف الشاحنات والمسافرين يومياً للإمارات ✅ 3- مساحة عملاقة 32,551 متر تسمح بمحطة فئة (أ) 8 مضخات بنزين + 2 مضخة ديزل شاحنات + خدمات متكاملة ✅ 4- عمق ممتاز ومدخل ومخرج سهل شمالاً: باقي الملك 125م (قابل للتوسعة) شرقاً: 80م + 141.70م متكسر باتجاه الجنوب الشرقي غرباً: 80م + 141.64م متكسر باتجاه الجنوب الغربي جنوباً: طريق 60م بطول 325.45م ✅ 5- منطقة استراتيجية - 6 كم عن السيح (عاصمة الخرج - 600 ألف نسمة) - 70 كم عن الرياض - وسط مزارع ومصانع المراعي والصافي ونادك - حركة ديزل عالية جداً - لا يوجد محطات منافسة كثيرة على نفس الخط حسب نظام البلديات ✅ 6- جاهزة للترخيص والتشغيل صك محطة جاهز + موقع مطابق لاشتراطات وزارة الشؤون البلدية للخطوط الدولية *💰 المقترح الاستثماري:* - دخل وقود (بنزين + ديزل) = دخل ثابت يومي - دخل إضافي: سوبر + كافي + مطعم + بنشر + غسيل شاحنات + سكن عمال + مسجد - مواقف شاحنات كبيرة داخل الأرض (أكثر من 20 ألف متر فائض) صك جاهز للإفراغ الفوري - يقبل البنوك والمستثمرين ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))