تعرف على حي العليا في الرياض
سالم المالكي
تعرف على حي العليا بمدينة الرياض
يُعد حي العليا من أكثر الأحياء شهرة وحيوية في العليا الرياض، ويعتبر من أقدم الأحياء في شمال مدينة الرياض. يتميز الحي بوجود معالم بارزة مثل برج المملكة وبرج الفيصلية وأبراج العليا، كما يضم مراكز تسوق عصرية أشهرها العليا مول وسنتريا مول شارع العليا الرياض. يُعرف الحي بتكامل خدماته من مدارس ومستشفيات مثل مستشفى الحبيب العليا، إضافة إلى فنادق فاخرة مثل فندق بريرا العليا وفندق التنفيذيين العليا، ما يجعله من أبرز الوجهات للسكن والاستثمار.
أين يقع الحي ؟
يقع حي العليا في شمال مدينة الرياض، وتقدر مساحته بـ 10.84 كيلومتر مربع، يحد الحي من جهة الشرق حي السليمانية، ومن جهة الجنوب طريق مكة المكرمة وطريق الملك سعود وحي المربع، أما من الغرب شارع التخصصي وحي المعذر الشمالي، ومن الشمال طريق العروبة وحي الرحمانية وحي الورود
تقييم حي العليا على تطبيق عقار وما يقول السكان عنه؟
حصل حي العليا على تقييم 3.8 من 5 نجمات في استفتاء اراء سكان الحي على تطبيق عقار
[epcl_reviews]
[epcl_review date=”15/02/24″ review=”حي راقي” rate=”5″][/epcl_review]
[epcl_review date=”13/01/24″ review=”افخم حي بالرياض يكفي فيه اكبر برجين بالرياض المملكه والفيصليه” rate=”5″][/epcl_review]
[epcl_review date=”13/12/23″ review=”حي جديد وله عدة مداخل وقريب من المطار والخدمات الجديدة” rate=”5″][/epcl_review]
[/epcl_reviews]
ما هو تقييم الخدمات بحي العليا؟
ما هو متوسط الأسعار بحي العليا؟
تختلف أسعار العقارات حيث یتأثر السعر عادة بعدة عوامل يعتبر أهمها موقع العقار و مساحته و نوعه اذا كان فيلا أو شقة أو قطعة أرض
الجدول التالي يوضح متوسط الأسعار للعقارات المختلفة بحي العليا حسب تقرير إحصاءات تطبيق عقار لعام 2025 و التي تعد أدق إحصاءات تخص السوق العقاري بالمملكة
| متوسط سعر ايجار شقة | 77,335 ريال |
| متوسط سعر المتر (أراضي) | 6,755 ريال |
| متوسط سعر فيلا | 2,550,520 ريال |
عقارات حي العليا
يتوفر في حي العليا العديد من العقارات الفاخرة للبيع أو الإيجار، بما في ذلك الفلل والشقق المفروشة والأراضي، ويمكن الاطلاع عليها جميعًا من خلال تطبيق عقار. يرجى النقر على أحد الخيارات التالية للاطلاع على هذه العقارات:
شقق للإيجار في الرياض حي العليا
أراضي للبيع في الرياض حي العليا
دور للإيجار في الرياض حي العليا
كما يمكنكم تصفح صفحة متوسط الأسعار لمعرفة أسعار العقار في أحياء الرياض
تقرير الصفقات العقارية في الحي
-
عدد الصفقات: 17
-
عدد العقارات: 20
-
السعر بالريال السعودي: 241,821,378 ريال
تصنيف العقار:
-
سكني: 14 صفقة (82.35%)
-
تجاري: 3 صفقات (17.65%)
هذه البيانات مبنية على موقع وزارة العدل للنصف الأول من عام 2025.
ما هي أهم معالم حي العليا؟
- وزارة الداخلية
- برج المملكة
- برج الفيصلية
- برج العنود
- برج داماك
- الصندوق السعودي للتنمية
- صندوق التنمية الزراعية
- الإدارة العامة لشؤون الوافدين
- هيئة التحقيق والادعاء العام (دائرة التحقيق بوسط الرياض)
- رئاسة أمن الدولة
- فندق هوليداي ان العليا
- فندق نارسيس الرياض
- مستشفى المركز التخصصي الطبي
- المستشفى السعودي البريطاني للنساء والولادة
- مستشفى الحمادي
- مستشفى د. سليمان الحبيب
- مكتبة الملك فهد
- المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة
- النيابة العامة – المقر الرئيسي
ما هي مطاعم ومقاهي حي العليا؟
- مطعم نينو
- مطعم ميراكي
- مطم مايريك
- مطعم الكوفية
- مطعم أزور
- مطعم دايموند
- مطعم مذاق دلي
- الريف اللبناني
- مطعم السرايا
- فروج الكروان
- سنشري برجر
- مطعم ذا مانشن
- مطعم القرية النجدية
- مطعم اكوستيك
- مقهى ادمي
- ريستريتو كافيه
- بلاك هاوس كافيه
- مقهى ومحمصة وودز
- بتيل كافيه
-
كوفي جديل
ما هي أماكن الترفيه والتسوق في حي العليا؟
- حديقة العليا
- حديقة مكتبة الملك فهد
- حديقة السالم
- حديقة الثغر
- لوكلايزر مول
- هارفي نيكلز
- سنتريا مول
- العقارية مول
المرافق التعليمية ..
يبلغ عدد المدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات في حي العليا ما يقارب 43 مدرسة
| عدد مدارس البنين في حي العليا | 17 مدرسة |
| عدد مدارس البنات في حي العليا | 26 مدرسة |
خدمات شهيرة موجودة بالقرب من الحي
- بانوراما مول
- العليا مول
- أسواق الأندلس
- عبايا مول
- أول بلازا
- مدينة الملك فهد الطبية
- مستشفى الملك فيصل التخصصي
- فندق انتركونتيننتال الرياض
أحياء مجاورة لحي العليا في شمال الرياض:
- حي الرحمانية
- حي الورود
- حي السليمانية
- حي الملز
- حي المربع
- حي المؤتمرات
- حي النموذجية
- حي المعذر
- حي المعذر الشمالي
أسئلة شائعة
هل حي العليا فخم؟
حي العليا بالرياض مخرج كم؟
كم سعر المتر في حي العليا الرياض؟
ما هي أبرز المعالم التجارية في حي العليا الرياض؟
من أشهر المعالم التجارية في الحي العليا مول وسنتريا مول شارع العليا الرياض، حيث تضم هذه المراكز مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمطاعم والكافيهات.
هل توجد فنادق راقية في حي العليا؟
نعم، تتوفر في حي العليا مجموعة من الفنادق الراقية مثل فندق بريرا العليا، فندق التنفيذيين العليا، وفندق نوفوتيل العليا، وتعتبر من أفضل خيارات الإقامة في المنطقة.
ما هو شارع العليا المعروف؟
شارع العليا هو أحد أهم الشوارع الحيوية في شمال الرياض، ويضم العديد من المراكز التجارية مثل العليا مول، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات العليا المعروفة.
هل يوجد سكن فندقي أو شقق مفروشة في حي العليا؟
نعم، يوجد في الحي خيارات سكنية مميزة مثل اسكوت رافال العليا والعليا فيو، وهي مناسبة للأفراد والعائلات سواء للإقامة القصيرة أو الطويلة.
هل يوجد حراج في حي العليا؟
بالفعل، يُعد حراج العليا للكمبيوترات من أشهر وجهات التسوق التقنية في الرياض، ويقصده الزوار لشراء أجهزة الكمبيوتر والإلكترونيات.
ختامًا
في الختام، يُعد حي العليا من أبرز الأحياء في مدينة الرياض لما يتمتع به من تنوع عمراني ومعماري ووفرة في الخدمات، إضافة إلى معالم بارزة مثل أبراج العليا، ووجود مرافق مهمة مثل مستشفى الحبيب العليا وشارع العليا الحيوي. كما يتميز بخيارات إقامة راقية في فنادق العليا المتنوعة، إلى جانب الترفيه والتسوق في العليا مول وسنتريا مول.
🔗 لمتابعة جديد المقالات، قم بزيارة مدونة عقار للاطلاع على كل ما يهمك في عالم العقارات:
/blog
**
- **
- **
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**