حي الواحة في جدة.. دليلك الشامل
مريم الجعفري | Maryam Aljaafari
تعرف على حي الواحة بمدينة جدة
يعتبر حي الواحة أحد الأحياء الجديدة والهادئة في جدة والتي تمتاز بالرقي، ويعد تابع لبلدية ام السلم الفرعية، وأيضاً يميز الحي مخارجه على طريق الحرمين مما يجعله سهل الوصول منه للكثير من الخدمات والجهات الحكومية. هل تبحث عن حي سكني راقٍ وموقعه مثالي في شمال جدة؟ حي الواحة في جدة هو أحد أبرز الأحياء الحديثة التي تجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة. يتميز بقربه من طريق الحرمين والمطار وجامعة الملك عبدالعزيز، ويصنف كأحد أفضل الأحياء الجديدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا. كما يتمتع بوجود حدائق ومرافق عامة وأسواق. في هذا المقال سنتعرف على موقع حي الواحة، مميزاته، عيوبه، متوسط أسعار العقارات فيه، وكل ما يحتاجه الباحث عن سكن في جدة.
أين يقع حي الواحة؟
يقع حي الواحة شمال جدة، وتقدر مساحة الحي بقرابة 7.22 كيلومتر مربع، ويحده من جهة الشرق حي الشروق، ويحده من جهة الجنوب طريق فلسطين وحي النخيل، ويحده من جهة الغرب طريق الحرمين السريع وحي الرحاب، ويحده من جهة الشمال حي التوفيق.
تقييم حي الواحة على تطبيق عقار وما يقول السكان عنه؟
حصل حي الواحة على تقييم 3.8 من 5 نجمات في استفتاء اراء سكان الحي على تطبيق عقار.
[epcl_reviews]
[epcl_review date=”01 يونيو 2024″ review=”حي راقي جداً وموقعه من أفضل احياء جدة، قريب من كل الأماكن المهمة، المطار، طريق الحرمين، جامعة الملك عبدالعزيز، الكورنيش، شارع فلسطين، المستشفيات، المولات، الكفيهات، كل الخدمات” rate=”5″][/epcl_review]
[epcl_review date=”29 مارس 2024″ review=”من أفضل الأحياء، متوفر كل الخدمات” rate=”5″][/epcl_review]
[epcl_review date=”19 فبراير 2024″ review=”من أفضل الأحياء بجدة” rate=”5″][/epcl_review]
[epcl_review date=”18 فبراير 2024″ review=”حي هادئ وجميل” rate=”5″][/epcl_review]
[/epcl_reviews]
ما هو تقييم الخدمات بحي الواحة؟
ما هو متوسط الأسعار بحي الواحة؟
تتأثر أسعار العقارات عادة بعدة عوامل يعتبر أهمها موقع العقار ومساحته ونوعه إذا كان فيلا أو شقة أو قطعة أرض
ويوضح الجدول التالي متوسط الأسعار للعقارات المختلفة بحي الواحة حسب تقرير إحصاءات تطبيق عقار للنصف الثاني من عام 2024 و التي تعد أدق إحصاءات تخص السوق العقاري بالمملكة
| متوسط سعر ايجار شقة | 29,115 ريال |
| متوسط سعر المتر (أراضي) | 4,520 ريال |
| متوسط سعر فيلا | 1,188,150 ريال |
عقارات حي الواحة
يوجد في حي الواحة كثير من الفلل الفاخرة للبيع أو للإيجار، والشقق المفروشة والأراضي والكثير من العقارات، جميعها تجدها في تطبيق عقار للإطلاع عليها اضغط على احد الخيارات التالية:
كما يمكنكم تصفح صفحة متوسط الأسعار لمعرفة أسعار العقار في أحياء جدة
شكرًا لمشاركة التقرير العقاري لحي الواحة في جدة — الربع الثاني 2025.
إليك البيانات بصيغة نصية جاهزة للإدراج في المقال:
📊 تقرير الصفقات العقارية – حي الواحة (جدة) – الربع الثاني 2025
- ✅ عدد الصفقات: 162 صفقة
- 🏘️ عدد العقارات: 162 عقار
- 📏 إجمالي المساحة: 25,095 متر مربع
- 💰 إجمالي قيمة الصفقات: 87,688,405 ريال سعودي
- 🏠 تصنيف العقارات:
- سكني: 99.38% (161 عقار)
- تجاري: 0.62% (1 عقار)
ما هي أهم المعالم في حي الواحة؟
- الدفاع المدني حي السالمية
- هيئة المساحة الجيولوجية
- مكتب التعليم بالصفا – بنين
ما هي المطاعم والمقاهي في حي الواحة؟
يوجد في حي الواحة القليل من المطاعم والمقاهي لكن يعد من الأحياء المستمرة في التطور، وفيما يلي أغلب المطاعم الموجودة في الحي:
- مطعم شاورما أشعب
- مطعم ماكدونالدز
- مطعم شواية الخليج
- مطعم حكاية منقوشة
- مطعم شاورما لنوني
- مطعم أسماك البحر الأحمر
- مطعم فطور حجازي
- لاقونا كافيه
- بارن كافيه
ما هي أماكن الترفيه والتسوق في حي الواحة؟
- حديقة مسجد الاسود
- حديقة الواحة
- حديقة الريان
- ملعب البسامي
مدارس حي الواحة:
يفتقر حي الواحة للمدارس ويوجد فيه فقط مدرسة واحدة للبنين وعدة مراكز لرعاية الأطفال
| عدد مدارس البنين في حي الواحة | 1 مدرسة |
| عدد مدارس البنات في حي الواحة | 0 مدرسة |
خدمات شهيرة موجودة بالقرب من حي الواحة:
- شرطة محافظة جدة
- مرور شرق جدة
- الأكاديمية السعودية للطيران المدني
- معهد التدريب العالي للطيران
- الهيئة العامة للطيران المدني
- جوازات منطقة مكة المكرمة
- الهيئة السعودية للتخصصات الصحية
- الياسمين مول
- مكتب التعليم بوسط جدة – بنات
- كلية الغد الدولية للعلوم الطبية التطبيقية – بنات
- قطار الحرمين
أحياء مجاورة لحي الواحة في شمال جدة:
- حي النخيل
- حي التوفيق
- حي الربيع
- حي الرحاب
- حي الصفا
- حي النسيم
- حي مريخ
- حي الشروق
أسئلة شائعة
رايكم في حي الواحة جدة ؟
حي الواحة في جدة يتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من الخدمات، لكنه يعاني من مشاكل مثل تكسر الطرق، طفح مياه الصرف الصحي، ازدحام مروري، وارتفاع الإيجارات، مع ضعف شبكة الإنترنت في بعض المناطق.
ما هو موقع حي الواحة في جدة؟
يقع حي الواحة شمال مدينة جدة، ويتميز بموقع استراتيجي قريب من طريق الحرمين، شارع فلسطين، مطار الملك عبدالعزيز، وجامعة الملك عبدالعزيز، مما يجعله من الأحياء المميزة التي يسهل الوصول منها إلى جميع المرافق.
هل حي الواحة مناسب للعائلات؟
نعم، يعد حي الواحة بجدة من الأحياء المناسبة للعائلات نظرًا لكونه حي هادئ وراقي، ويحتوي على حدائق ومرافق خدمية وترفيهية مثل حديقة الواحة ومطاعم متنوعة، كما أن الحي مستمر بالتطور العمراني.
ما هي أبرز عيوب حي الواحة جدة؟
بحسب تقييمات السكان وتقارير محلية، من أبرز عيوب حي الواحة:
-
تكسر الشوارع وكثرة الحفر
-
طفح مياه الصرف الصحي والمياه الجوفية
-
الازدحام المروري خصوصًا في المخارج
-
ارتفاع أسعار الإيجارات
-
ضعف تغطية شبكة الإنترنت في بعض المواقع
هل توجد حدائق ومرافق ترفيهية في حي الواحة؟
نعم، من أبرز الحدائق في حي الواحة: حديقة الواحة وحديقة مسجد الأسود، كما توجد ملاعب وحدائق صغيرة تخدم سكان الحي.
ختاماً
في الختام، حي الواحة بجدة يجمع بين الموقع الاستراتيجي والهدوء وتوفر الخدمات، مما يجعله من الخيارات الممتازة للباحثين عن السكن شمال جدة. ورغم بعض الملاحظات كتكسر الطرق وارتفاع الإيجارات، إلا أن المزايا قد تطغى عليها بالنسبة للكثيرين. إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في حي الواحة أو مهتم بموقع حي الواحة أو معرفة عيوب حي الواحة جدة، فقد غطى هذا المقال كل الجوانب المهمة.
**
- **
- **
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**