3 أرخص أحياء شمال الرياض
إذا كنت تبحث عن خيارات سكنية بأسعار مناسبة في قلب العاصمة، فإن أحياء شمال الرياض تقدم تنوعًا كبيرًا يلبي مختلف الميزانيات. وفي هذا المقال نسلط الضوء على 3 من أرخص أحياء شمال الرياض من حيث متوسط أسعار الأراضي والفلل والشقق، وهي: حي العارض، حي النرجس، وحي القيروان. هذه الأحياء تتميز بمواقع استراتيجية وخدمات متكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري بتكلفة أقل مقارنة بالأحياء الفاخرة الأخرى.
1. حي العارض
يقع حي العارض في شمال الرياض، ويمتاز بهدوئه وتنظيم شوارعه، إضافةً إلى قربه من طريق الملك سلمان وطريق أبو بكر الصديق، ما يسهل الوصول إلى باقي مناطق العاصمة. الحي يشهد نموًا عمرانيًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة.
متوسط الأسعار في حي العارض شمال الرياض للنصف الأول من عام 2025 حسب بيانات تطبيق عقار
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| سعر المتر للأراضي | 6,220 ريال |
| متوسط سعر فيلا للبيع (150–275 م²) | 2,656,230 ريال |
| متوسط إيجار شقة 3 غرف | 65,430 ريال |
📌 لمزيد من التفاصيل والصور عن الحي، يمكنك قراءة دليل حي العارض في الرياض.
أهم المرافق والخدمات في الحي
يحتوي حي العارض على مزيج متكامل من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر راحة. تتوزع في الحي مدارس أهلية وحكومية، مراكز طبية، أسواق، ومساحات خضراء مناسبة للعائلات.
- مدارس: مدارس الفرسان العالمية، مدارس جيل الغد.
- مستشفيات: مجمع عيادات البسمة، مستوصف الشفاء الأهلي.
- مراكز تسوق: أسواق المزرعة، بنده.
- حدائق: حدائق عامة، مسارات مشي.
مطاعم حي العارض
- مطعم البيك
- مطعم شاورما كلاسيك
- بيتزا هت
- مطعم جريل هاوس
- مطعم أنتركوت كافيه دي باري
- مطعم برجر كنج
- مطعم شيفز
- مطعم فطيرة الفلافل
كافيهات حي العارض
- كافيه ستاربكس
- كافيه رد ماج
- كوفي كيان
- تيم هورتنز
- جرين براون
- روز كافيه
- قهوة موج
- كافيه لاونج
مميزات الحي
- أسعار مناسبة مقارنة بأحياء شمال الرياض الأخرى.
- قربه من الطرق الرئيسية.
- بيئة هادئة تناسب العائلات.
2. حي النرجس
يعد حي النرجس من الأحياء الحديثة نسبيًا في شمال الرياض، ويمتاز بموقعه الحيوي بين طريق أبو بكر الصديق وطريق عثمان بن عفان. يشهد الحي توسعًا عمرانيًا سريعًا مع توفر بنية تحتية متطورة.
متوسط الأسعار في حي النرجس شمال الرياض للنصف الأول من عام 2025 حسب بيانات تطبيق عقار
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| سعر المتر للأراضي | 7,295 ريال |
| متوسط سعر فيلا للبيع (150–275 م²) | 3,191,680 ريال |
| متوسط إيجار شقة 3 غرف | 68,310 ريال |
📌 تعرف أكثر على تفاصيل الحي عبر دليل حي النرجس في الرياض.
أهم المرافق والخدمات في الحي
يحتوي حي النرجس على العديد من المرافق التي توفر للسكان نمط حياة مريح، من مدارس ومراكز طبية إلى أسواق وحدائق عامة.
- مدارس: مدارس التربية الأهلية، مدارس النخبة.
- مستشفيات: مستشفى المملكة، مجمعات طبية خاصة.
- مراكز تسوق: أسواق العثيم، بنده.
- حدائق: حديقة النرجس، ملاعب ومناطق لعب للأطفال.
من أرخص أحياء شمال الرياض حي النرجس – تطبيق عقار
مطاعم حي النرجس
- مطعم ليتل سيزرز
- مطعم ماكدونالدز
- مطعم الرومانسية
- مطعم هرفي
- مطعم شاورمر
- مطعم كنتاكي
- مطعم تكا إكسبريس
- مطعم بابا جونز
كافيهات حي النرجس
- كافيه بتيل
- كوفي بون
- كافيه كروز
- تيم هورتنز
- جرين براون
- كافيه روست
- كافيه أوفر دوز
- كافيه دوز
مميزات الحي
- موقع استراتيجي يربطه بالمناطق الحيوية.
- تنوع عقاري بين الفلل والشقق.
- بنية تحتية حديثة.
3. حي القيروان
يُعد حي القيروان من الأحياء السكنية الهادئة في شمال الرياض، ويتميز بتخطيطه العصري وشوارعه الواسعة، وقربه من طريق الملك سلمان وطريق الأمير محمد بن سلمان. يجمع الحي بين الوحدات السكنية الفاخرة والأسعار المناسبة نسبيًا.
متوسط الأسعار في حي القيروان شمال الرياض للنصف الأول من عام 2025 حسب بيانات تطبيق عقار
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| سعر المتر للأراضي | 8,705 ريال |
| متوسط سعر فيلا للبيع (150–275 م²) | 2,406,320 ريال |
| متوسط إيجار شقة 3 غرف | 72,035 ريال |
📌 لمزيد من المعلومات عن الحي يمكنك الاطلاع على دليل حي القيروان في الرياض.
أهم المرافق والخدمات في الحي
يضم الحي مزيجًا متكاملًا من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية. هناك مدارس أهلية، مراكز طبية، أسواق، ومناطق ترفيهية.
- مدارس: مدارس براعم الابتكار، مدارس الفرسان.
- مستشفيات: مستوصف الشبلان، مجمعات طبية خاصة.
- مراكز تسوق: أسواق المزرعة، بنده.
- حدائق: مساحات خضراء وممرات مشي.
مطاعم حي القيروان
- مطعم شاورما شاكر
- مطعم البيك
- مطعم هرفي
- مطعم بيتزا هت
- مطعم برجر كنج
- مطعم أوتباك ستيك هاوس
- مطعم شيفز
- مطعم الرومانسية
كافيهات حي القيروان
- كافيه بتيل
- ستاربكس
- كوفي كيان
- تيم هورتنز
- جرين براون
- روز كافيه
- كافيه أوفر دوز
- كافيه بون
مميزات الحي
- بيئة هادئة مناسبة للعائلات.
- قربه من الطرق السريعة.
- تنوع الخيارات العقارية بين الفلل والشقق.
الأسئلة الشائعة
1. ما هي أرخص 3 أحياء شمال الرياض في عام 2025؟
أرخص الأحياء من حيث متوسط سعر المتر للأراضي هي: حي العارض، حي النرجس، وحي القيروان.
2. كيف يمكنني معرفة متوسط الأسعار في أحياء الرياض؟
يمكنك استخدام خدمة الإحصائية العقارية من تطبيق عقار لمعرفة متوسط أسعار البيع والإيجار في جميع الأحياء.
3. هل الأحياء الأرخص في شمال الرياض أقل جودة من غيرها؟
ليس بالضرورة، فبعض الأحياء مثل العارض والقيروان توفر بنية تحتية جيدة وخدمات متكاملة بأسعار مناسبة.
4. هل هذه الأحياء مناسبة للاستثمار العقاري؟
نعم، نظرًا لنمو الطلب على السكن في شمال الرياض، فإن الاستثمار في هذه الأحياء قد يكون واعدًا على المدى المتوسط والطويل.
5. ما هي أهم المزايا في السكن شمال الرياض؟
القرب من المرافق الحيوية، توفر المدارس والمراكز الطبية، ووجود خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
6. أي الأحياء قريبة من الجامعات؟
حي النرجس والقيروان قريبان من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية وجامعة الأميرة نورة.
7. هل تتوفر وسائل النقل العامة في هذه الأحياء؟
هناك خدمات النقل عبر الحافلات والتطبيقات الذكية، ومن المتوقع تحسنها مع تشغيل مترو الرياض.
8. هل أسعار هذه الأحياء ثابتة؟
الأسعار قابلة للتغير بناءً على العرض والطلب وتطورات البنية التحتية.
9. ما مدى توفر الحدائق والمساحات الخضراء؟
جميع الأحياء المذكورة تضم مساحات خضراء وحدائق عامة مناسبة للعائلات.
10. كيف أختار الحي المناسب لي؟
حدد ميزانيتك واحتياجاتك من الخدمات والموقع، ثم قارن بين الأحياء باستخدام بيانات موثوقة مثل الإحصائية العقارية.
الخاتمة
تقدم أرخص أحياء شمال الرياض فرصًا ممتازة للسكن والاستثمار مع الحفاظ على جودة الحياة والخدمات. سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك أو ترغب في الاستثمار العقاري، فإن أحياء العارض، النرجس، والقيروان تمثل مزيجًا مثاليًا من الموقع المميز والأسعار المعقولة. ننصحك بزيارة مدونة عقار للتعرف على المزيد من أحياء شمال الرياض، والاطلاع على دليلك لأفضل أحياء الرياض للسكن 2025، ولا تنسَ متابعة حساب عقار على منصة X @aqarapp للبقاء على اطلاع بأحدث المستجدات.
