شراء منزل جاهز

ما هي طريقة شراء منزل جاهز؟

إن شراء منزل جاهز قد يكون أحد أهم القرارات التي تتخذها في حياتك ولعدة أسباب، فشراء المنزل يحتاج إلى مبلغ مالي ليس بالبسيط كما أن هذا المنزل سيكون هو المكان الذي تقضي فيه معظم حياتك أنت وأسرتك.

لذلك من المهم جداً أن تختار المنزل المناسب لك ولأسرتك وأن تضع أموالك في المنزل الذي يستحق كل هذه الأموال.

هناك عدة خطوات ينبغي أن تقوم بها لشراء المنزل بالشكل الأفضل.

١- حدد ميزانيتك:

كما ذكرنا بداية شراء المنزل يحتاج للكثير من الأموال لذلك يجب أن تكون ميزانيتك محدده و واضحه فإما أن يكون لديك المبلغ متوفراً بالكامل أو على الأقل جزء من قيمة المنزل واكمال بقية قيمة المنزل من خلال الأقساط عبر البنوك أو شركات التمويل.  لا تأخذ قرضاً يثقل كاهلك، يحدد بعض قيمة القسط أن لا تتجاوز 30% إلى 35% من نسبة دخلك الشهري على أن لا يكون لديك أي التزامات نحول أقساط أو ديون أخرى.

٢- حدد احتياجاتك:

قبل أن تبدأ بالبحث حدد احتياجاتك واحتياجات أسرتك من عدد الغرف ومساحة المنزل حتى لا تطول عملية البحث وتذكر ان احتياجاتك يجب أن تتوافق مع ميزانيتك المحدده في النقطه الأولى.

٣- التمويل:

إذا لم تكن تمتلك المبلغ المناسب الذي يتمم لك عملية الشراء، ابحث عن جهة التمويل المناسبة لك وفي هذه المرحله يجب عليك المقارنه بين البنوك وجهات التمويل من حيث الفائدة على القرض وقيمته وعدد سنوات التسديد وأي تسهيلات أخرى أو شروط والتزامات تتضمنها عروض التمويل.

٤- ابدأ البحث:

يمكنك البحث بسهوله الآن عبر الإنترنت ومن خلاله تستطيع التعرف على مستوى الأسعار ونوعية المنازل المعروضه للبيع، وأيضاً في نفس الوقت يمكنك الإستعانه بالوسطاء العقاريين ممن لهم خبرة بالسوق ويستطيعون توفير المنازل المناسبة لاحتياجاتك.

٥- حدد مجموعه:

قد يكون هناك العديد من المنازل المناسبه، حدد مجموعة بينها ثم قارن بينها جميعا في مختلف الخصائص كالموقع، السعر، المساحه، عدد الغرف، الخدمات .. الخ مع تحديد المجموعه والمقارنة بين كل منزل سيساعدك في اختيار المنزل الأفضل.

٦- افحص المنزل:

استعن بأحد الجهات المتخصصه في فحص المنازل حتى يساعدونك في تقييم المنزل من حيث الجوده واكتشاف أي عيوب قد تبدو لك عاديه وبسيطه، فبعض العيوب اصلاحاتها مكلفه أو تكون دليل على مشاكل أكبر بالمنزل غير ظاهره، لا تتنازل عن هذه الخطوة حتى لا تتعرض للخداع والخساره.

٧- اغلق الصفقه:

يتم اغلاق صفقة الشراء بحسب الأنظمة المتبعة في كل بلد وإذا كنت لا تعرف الطريقه يمكنك استشارة الوسيط العقاري أو أحد المحامين الذين سيقومون بتعريفك على خطوات اتمام صفقة الشراء.

كاتب المقال: م.عبدالله سعيد